個(gè)人已出租房產(chǎn)贈與合同

甲方（贈與人）：_______________________

身份證號碼：_________________________

聯(lián)系方式：_________________________

地址：_________________________________

乙方（受贈人）：_______________________

身份證號碼：_________________________

聯(lián)系方式：_________________________

地址：_________________________________

鑒于甲方是位于_______________________（以下簡稱“房產(chǎn)”）的合法所有者，且該房產(chǎn)已出租給第三方（以下簡稱“承租人”），甲方愿意將該房產(chǎn)無償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守。

第一條贈與房產(chǎn)的描述

甲方贈與乙方的房產(chǎn)位于_______________________，建筑面積為__________平方米，產(chǎn)權(quán)證號為：_______________________，土地使用權(quán)證號為：_______________________。該房產(chǎn)目前處于出租狀態(tài)，租賃合同編號為：_______________________，租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。

第二條贈與條件

1.甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且無任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

2.甲方保證在贈與前已結(jié)清所有與該房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)、債務(wù)及法律責(zé)任。

3.甲方保證在贈與前已通知承租人，并取得承租人的同意，承租人同意在贈與后繼續(xù)履行租賃合同。

第三條贈與的效力

1.自本合同生效之日起，甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)無償贈與乙方，乙方成為該房產(chǎn)的新所有者。

2.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，乙方享有該房產(chǎn)的所有權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

3.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，甲方不再享有該房產(chǎn)的任何權(quán)利，也不承擔(dān)任何義務(wù)。

第四條贈與的程序

1.甲方應(yīng)在本合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件移交給乙方。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方與承租人重新簽訂租賃合同，確保租賃關(guān)系的連續(xù)性。

第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

-甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定接受贈與。

-甲方有義務(wù)按照本合同的約定，無償將房產(chǎn)贈與乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

-甲方有義務(wù)在贈與前通知承租人，并取得承租人的同意。

-甲方有義務(wù)在贈與后，不再干涉乙方對房產(chǎn)的使用、收益和處分。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

-乙方有權(quán)按照本合同的約定，無償接受甲方贈與的房產(chǎn)。

-乙方有義務(wù)按照本合同的約定，接受甲方贈與的房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

-乙方有義務(wù)在房產(chǎn)過戶后，與承租人重新簽訂租賃合同，確保租賃關(guān)系的連續(xù)性。

-乙方有義務(wù)在房產(chǎn)過戶后，承擔(dān)房產(chǎn)的所有稅費(fèi)、債務(wù)及法律責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按照本合同的約定，無償將房產(chǎn)贈與乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為房產(chǎn)評估價(jià)值的______%。

2.如乙方未按照本合同的約定，接受甲方贈與的房產(chǎn)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為房產(chǎn)評估價(jià)值的______%。

3.如甲方或乙方違反本合同的其他約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同的變更和解除

1.本合同的任何變更和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

2.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.如一方嚴(yán)重違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：_______________________

日期：____年____月__