二零二五年適老化改造裝修服務(wù)委托附加條款?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條服務(wù)范圍與內(nèi)容（1）無障礙通道及坡道的設(shè)計與施工；（2）衛(wèi)生間防滑地面、扶手及緊急呼叫裝置的安裝；（3）室內(nèi)照明系統(tǒng)升級，確保夜間可視性；（4）門窗、家具邊角的防撞處理；（5）智能化設(shè)備（如跌倒監(jiān)測、燃?xì)鈭缶┑呐渲门c調(diào)試。1.2乙方應(yīng)于合同簽訂后_________日內(nèi)提交詳細(xì)施工方案，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后實施。第二條材料與設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)2.1所有裝修材料應(yīng)符合國家《老年人居住建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T503402023）及環(huán)保要求，乙方須提供材料檢測報告及合格證明。2.2智能化設(shè)備需具備_________（品牌或技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)）認(rèn)證，質(zhì)保期不低于_________年。第三條工期與進(jìn)度3.1總工期為_________個自然日，自甲方書面批準(zhǔn)施工方案之日起算。3.2乙方應(yīng)每周向甲方提交工程進(jìn)度報告，遇不可抗力需延長工期的，應(yīng)提前_________日書面通知甲方。第四條質(zhì)量驗收4.1工程竣工后，乙方須委托第三方檢測機(jī)構(gòu)（資質(zhì)：_________）進(jìn)行安全性及適老化專項驗收，費(fèi)用由_________方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)在收到驗收報告后_________日內(nèi)組織現(xiàn)場確認(rèn)，逾期視為驗收合格。第五條價款與支付5.1合同總價為人民幣_________元（大寫：_________），包含設(shè)計費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)及稅費(fèi)。5.2付款方式：（1）首期款：合同簽訂后支付總價的_________%；（2）中期款：工程進(jìn)度達(dá)_________%時支付總價的_________%；（3）尾款：驗收合格后_________日內(nèi)付清余款。第六條安全責(zé)任6.1施工期間，乙方須為現(xiàn)場人員購買意外傷害保險，承擔(dān)因施工導(dǎo)致的財產(chǎn)或人身損害責(zé)任。6.2乙方應(yīng)設(shè)置安全警示標(biāo)志，并對甲方現(xiàn)有設(shè)施（如管道、電路）采取保護(hù)措施。第七條變更與簽證7.1甲方要求變更設(shè)計或增項的，應(yīng)簽署書面《工程變更單》，費(fèi)用按實際工程量結(jié)算。7.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自更換材料或調(diào)整施工方案。第八條質(zhì)保與維護(hù)8.1整體工程質(zhì)保期為_________年，防水、電路等隱蔽工程質(zhì)保期為_________年。8.2質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方報修通知后_________小時內(nèi)響應(yīng)，_________日內(nèi)完成維修。第九條知識產(chǎn)權(quán)9.1乙方設(shè)計的圖紙、方案知識產(chǎn)權(quán)歸_________方所有，未經(jīng)權(quán)利人書面許可不得用于其他項目。第十條違約責(zé)任10.1乙方逾期竣工的，每逾期一日按合同總價的_________%支付違約金；逾期超過_________日的，甲方有權(quán)解除合同。10.2甲方未按約定付款的，每逾期一日按應(yīng)付款項的_________%支付滯納金。第十一條合同解除11.1除不可抗力外，任一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，守約方有權(quán)單方解除合同。11.2合同解除后，乙方應(yīng)于_________日內(nèi)撤場，并退還甲方已支付款項。第十二條爭議解決12.1因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________（仲裁委員會/法院）解決。第十三條保密義務(wù)13.1雙方應(yīng)對在履約過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人信息等予以保密，未經(jīng)同意不得向第三方披露。第十四條通知送達(dá)甲方地址：_________；乙方地址：_________。第十五條合同生效15.1本條款經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。第十六條附件清單16.1本條款附件包括：（1）附件一：《適老化改造需求清單》；（2）附件二：《材料與設(shè)備明細(xì)表》；（3）附件三：《安全生產(chǎn)責(zé)任書》。第十七條其他約定17.1未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本條款沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條文本效力18.1本條款一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，具有同等效力。第十九條法律適用19.1本條款的訂立、效力及解釋均適用中華人民共和國法律。第二十條特別承諾20.1乙方承諾其施工人員均接受過適老化改造專業(yè)培訓(xùn)，并持有_________（機(jī)構(gòu)名稱）頒發(fā)的資格證書。第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方的定義與范圍（1）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對施工質(zhì)量、進(jìn)度及安全進(jìn)行獨立監(jiān)督；（2）檢測機(jī)構(gòu)：承擔(dān)材料檢驗、工程驗收等專項技術(shù)服務(wù)；（3）供應(yīng)商：提供特定材料或設(shè)備的非乙方關(guān)聯(lián)企業(yè)；（4）技術(shù)顧問：為適老化改造提供專業(yè)咨詢的機(jī)構(gòu)或個人。21.2第三方應(yīng)具備與提供服務(wù)內(nèi)容相匹配的資質(zhì)，包括但不限于_________（資質(zhì)名稱或編號），并提交有效證明文件。第二十二條第三方引入程序22.1甲方或乙方提議引入第三方的，應(yīng)提前_________日向?qū)Ψ教峤粫嫔暾?，列明第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任分配方案，經(jīng)雙方共同書面確認(rèn)后生效。22.2若第三方為法律強(qiáng)制要求（如消防驗收單位），乙方應(yīng)于_________日內(nèi)完成選定并通知甲方。第二十三條第三方責(zé)任與義務(wù)23.1第三方須嚴(yán)格按照本合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行服務(wù)，對其提供的報告、檢測結(jié)果或咨詢意見承擔(dān)法律責(zé)任。23.2第三方因過錯導(dǎo)致工程延誤、質(zhì)量缺陷或甲方損失的，應(yīng)直接向責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任；若責(zé)任無法明確劃分的，由乙方與第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。23.3第三方應(yīng)獨立出具服務(wù)成果文件，不得與甲方或乙方存在利益輸送或虛假陳述。第二十四條費(fèi)用承擔(dān)與支付（1）因甲方要求增加的第三方服務(wù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）因乙方施工需要引入的第三方服務(wù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（3）法律強(qiáng)制要求的第三方服務(wù)，費(fèi)用由_________方承擔(dān)。24.2支付流程：第三方費(fèi)用由責(zé)任方直接支付，或經(jīng)甲乙雙方書面同意后從合同總價中扣除。第二十五條第三方與乙方的協(xié)作25.1乙方須為第三方提供必要的施工條件（如場地、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)），并配合其開展監(jiān)督、檢測等工作。25.2第三方對乙方施工提出整改要求的，乙方應(yīng)在_________日內(nèi)完成修正并提交復(fù)驗申請。第二十六條第三方與甲方的權(quán)利26.1甲方有權(quán)要求查閱第三方服務(wù)過程記錄及成果文件，并可對第三方的資質(zhì)或服務(wù)提出異議，異議成立的，乙方或第三方應(yīng)于_________日內(nèi)更換服務(wù)方。26.2甲方委托的第三方監(jiān)理單位有權(quán)對工程全程進(jìn)行獨立監(jiān)督，乙方不得阻撓或干預(yù)。第二十七條第三方保密義務(wù)27.1第三方在服務(wù)過程中獲取的甲方隱私信息（如房屋結(jié)構(gòu)數(shù)據(jù)、居住人健康狀況）、乙方商業(yè)秘密（如施工工藝）或其他涉密內(nèi)容，未經(jīng)信息所有方書面許可，不得向任何主體披露或用于其他用途。第二十八條第三方更換與退出（2）連續(xù)_________次未按約定時間提交服務(wù)成果；（3）因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失且未及時補(bǔ)救。28.2更換第三方的，新第三方應(yīng)重新簽署服務(wù)協(xié)議，且原第三方須移交全部工作資料。第二十九條第三方保險要求29.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容購買相應(yīng)保險，最低保額要求如下：（1）監(jiān)理單位：職業(yè)責(zé)任保險不低于人民幣_________元；（2）檢測機(jī)構(gòu)：檢測誤差責(zé)任險不低于人民幣_________元；（3）供應(yīng)商：產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任險不低于人民幣_________元。第三十條第三方爭議處理（1）涉及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的爭議，提交_________（專業(yè)仲裁機(jī)構(gòu)）裁定；（2）涉及經(jīng)濟(jì)賠償?shù)臓幾h，按本合同第十二條約定執(zhí)行。第三十一條第三方知識產(chǎn)權(quán)歸屬（1）甲方付費(fèi)委托第三方創(chuàng)作的成果（如檢測報告、設(shè)計方案），知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有；（2）第三方利用自有技術(shù)或數(shù)據(jù)提供的通用性成果（如標(biāo)準(zhǔn)檢測流程），知識產(chǎn)權(quán)歸第三方所有，但須向甲方授予不可撤銷的使用許可。第三十二條第三方通知與送達(dá)32.1第三方接收正式通知的地址為：_________（省/市/區(qū)/街道），指定聯(lián)系人：_________。32.2第三方地址或聯(lián)系人變更的，應(yīng)提前_________日書面通知甲方及乙方。第三十三條第三方文件效力33.1第三方出具的報告、證書等文件，需加蓋公章及經(jīng)辦人簽字后方為有效，且不得與本合同約定或國家標(biāo)準(zhǔn)相沖突。第三十四條第三方與質(zhì)保責(zé)任34.1第三方對其服務(wù)內(nèi)容（如檢測結(jié)論）的質(zhì)保期不得低于_________年，因第三方錯誤導(dǎo)致工程質(zhì)保期內(nèi)發(fā)生問題的，乙方有權(quán)向其追償維修費(fèi)用。第三十五條第三方履約擔(dān)保35.1合同金額超過人民幣_________元的第三方服務(wù)，第三方需提供銀行保函或保證金作為履約擔(dān)保，擔(dān)保金額不低于服務(wù)費(fèi)用的_________%。第三十六條第三方與安全生產(chǎn)36.1第三方進(jìn)入施工現(xiàn)場的，須遵守乙方安全管理規(guī)定，自行為其人員購買意外傷害保險，并承擔(dān)因其人員違規(guī)操作導(dǎo)致的安全事故責(zé)任。第三十七條第三方服務(wù)終止37.1第三方服務(wù)完成后，應(yīng)簽署《服務(wù)終結(jié)確認(rèn)書》，列明已完成事項、未決問題及后續(xù)責(zé)任，由甲方、乙方及第三方三方簽章確認(rèn)。委托方（甲方）：名稱：________________________注冊地址：________________________法定代表人（簽字）：_________日期：_________年_________月_________日受托方（乙方）：名稱：________________________注冊地址：___