房產(chǎn)證繼承協(xié)議編號(hào)：__________

甲方：張三，男，身份證號(hào)碼：123456789012345678，住址：某市某區(qū)某街道某小區(qū)某號(hào)樓某單元某室。

乙方：李四，男，身份證號(hào)碼：123456789012345678，住址：某市某區(qū)某街道某小區(qū)某號(hào)樓某單元某室。

合同目的及背景：

鑒于甲方所擁有某市某區(qū)某街道某小區(qū)某號(hào)樓某單元某室的房產(chǎn)證，現(xiàn)甲方同意將房產(chǎn)證及房產(chǎn)所有權(quán)依法無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受甲方的贈(zèng)與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議旨在明確甲方將房產(chǎn)證及房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的具體事宜，以及雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保其擁有某市某區(qū)某街道某小區(qū)某號(hào)樓某單元某室的房產(chǎn)證及房產(chǎn)所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)證真實(shí)、合法、有效。

2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起七日內(nèi)，將房產(chǎn)證原件及房產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)證明文件交付給乙方。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明材料、簽署相關(guān)文件等。

4.甲方不得在房產(chǎn)過(guò)戶期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行任何處分，包括但不限于抵押、出租、贈(zèng)與等。

5.甲方應(yīng)保證在房產(chǎn)過(guò)戶后，乙方享有對(duì)該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，不受任何第三方的權(quán)利主張。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起七日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部稅費(fèi)。

2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起三十日內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明材料、簽署相關(guān)文件等。

3.乙方在房產(chǎn)過(guò)戶后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋租賃政策，合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

4.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起七日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)證及房產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)證明文件的復(fù)印件費(fèi)用。

5.乙方在房產(chǎn)過(guò)戶后，如因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)發(fā)生糾紛或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部稅費(fèi)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

3.乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)證原件及房產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)證明文件交付給自己。

4.乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)過(guò)戶后，保證自己享有對(duì)該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)證原件及房產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)證明文件交付給乙方。

2.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

3.乙方有義務(wù)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部稅費(fèi)。

4.乙方有義務(wù)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

合同金額與支付方式：

本協(xié)議涉及的房產(chǎn)證繼承事宜，甲方同意將某市某區(qū)某街道某小區(qū)某號(hào)樓某單元某室的房產(chǎn)證及房產(chǎn)所有權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方。鑒于該房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確定，合同總金額（以下簡(jiǎn)稱“本合同金額”）為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。

支付方式如下：

1.甲方在本協(xié)議簽訂之日起，無(wú)需乙方支付任何費(fèi)用，即視為甲方已履行合同金額的支付義務(wù)。

2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證及房產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)證明文件的復(fù)印件，乙方在收到復(fù)印件之日起七日內(nèi)，無(wú)需支付任何費(fèi)用。

3.本合同簽訂后，若因任何原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶手續(xù)未能按期完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方不得以此為由要求乙方支付額外費(fèi)用。

財(cái)務(wù)條款特別說(shuō)明：

1.本合同金額不包含房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等額外費(fèi)用，上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2.乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，向甲方支付房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部稅費(fèi)，甲方應(yīng)提供相關(guān)稅務(wù)部門(mén)出具的稅務(wù)預(yù)繳憑證。

3.乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)、代理費(fèi)等，甲方應(yīng)提供相關(guān)費(fèi)用清單。

4.乙方應(yīng)在收到甲方提供的房產(chǎn)證及房產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)證明文件復(fù)印件之日起七日內(nèi)，向甲方支付復(fù)印件費(fèi)用，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。

5.若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶手續(xù)未能按期完成，乙方應(yīng)承擔(dān)因延遲過(guò)戶產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

6.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方未能在本協(xié)議簽訂之日起七日內(nèi)將房產(chǎn)證原件及房產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)證明文件交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于本合同金額_____%的違約金。

2.若乙方未能在本協(xié)議簽訂之日起三十日內(nèi)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于本合同金額_____%的違約金。

3.若甲方在房產(chǎn)過(guò)戶期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行任何處分，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。

4.若乙方在房產(chǎn)過(guò)戶后，因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)發(fā)生糾紛或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持誠(chéng)實(shí)信用原則，積極配合，不得采取任何損害對(duì)方利益的行為。

3.若雙方同意通過(guò)仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的中立仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況確定。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守適用的法律法規(guī)，不得違反國(guó)家法律法規(guī)和政策。

三、適用法律與管轄法院

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決，或根據(jù)雙方協(xié)商一致的選擇，提交至有管轄權(quán)的中立仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

3.雙方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得利用爭(zhēng)議解決機(jī)制進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。

附則：

一、生效條件

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議生效前，雙方應(yīng)確保已履行各自的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)證的交付、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理等。

3.本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議條款，不得擅自變更或解除。

二、有效期

1.本協(xié)議的有效期為自簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。

2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，本協(xié)議自動(dòng)終止。

三、變更和終止條款

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.以下情況導(dǎo)致本協(xié)議終止：

a.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，本協(xié)議目的實(shí)現(xiàn)；

b.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后終止；

d.一方違約，另一方依法解除本協(xié)議。

3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理與房產(chǎn)相關(guān)的事宜，包括但不限于房產(chǎn)證的收回、相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算等。

四、通知

1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知，包括但不限于地址變更、聯(lián)系方式變更等。

2.任何通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或經(jīng)雙方認(rèn)可的電子方式發(fā)送，自發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

五、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自簽訂之日起，任何一方不得擅自復(fù)制、泄露或轉(zhuǎn)讓本協(xié)議內(nèi)容。

4.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件：包括甲方持有的某市某區(qū)某街道某小區(qū)某號(hào)樓某單元某室的房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明甲方對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)。

2.房產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)證明文件：包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)登記證明等，以證明甲方對(duì)該房產(chǎn)的合法所有權(quán)。

3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需文件清單：詳細(xì)列出辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的所有文件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。

4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：如雙方同意，提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。

5.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算表：詳細(xì)列出辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi)種類及金額，以方便乙方了解和準(zhǔn)備相關(guān)費(fèi)用。

6.房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)議：雙方就房產(chǎn)過(guò)戶事宜達(dá)成的具體協(xié)議，包括過(guò)戶時(shí)間、過(guò)戶條件等。

7.雙方簽字確認(rèn)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理委托書(shū)：如乙方委托第三方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，需提供雙方簽字確認(rèn)的委托書(shū)。

8.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度跟蹤表：記錄房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理的進(jìn)度，包括已完成的步驟和待完成的步驟。

9.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用清單：詳細(xì)列出辦理房