2025年商業(yè)辦公租賃合同正文本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)（縣）簽訂：出租方（甲方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：承租方（乙方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方所有的商業(yè)辦公場(chǎng)地事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)所基本情況位置描述：甲方出租的商業(yè)辦公場(chǎng)地位于省市區(qū)（縣）路號(hào)樓室（以下簡稱“租賃場(chǎng)所”），建筑面積為平方米。用途說明：乙方承租該租賃場(chǎng)所用于（具體用途），并承諾不得擅自改變用途。交付條件：甲方向乙方交付的租賃場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，且已完成相關(guān)報(bào)建手續(xù)，符合國家規(guī)定的安全、消防等標(biāo)準(zhǔn)。乙方在簽訂本合同前已對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行了實(shí)地考察，并確認(rèn)租賃場(chǎng)所符合其使用需求。第二條租賃期限租期：租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年個(gè)月。續(xù)租條款：租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前個(gè)月以書面形式向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，雙方另行簽訂書面租賃合同。提前退租：乙方如需提前退租，應(yīng)提前個(gè)月以書面形式通知甲方，并支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，且甲方有權(quán)沒收乙方已繳納的押金。第三條租金及支付方式租金金額：租金為每月人民幣元（大寫：元整），租金總計(jì)為人民幣元（大寫：元整）。支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日將租金支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬號(hào)：戶名：首期租金：本合同簽訂之日，乙方應(yīng)支付首期租金人民幣元（大寫：元整）及押金人民幣元（大寫：元整）。逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰向甲方支付違約金。第四條押金押金金額：乙方應(yīng)支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金退還：租賃期限屆滿，乙方按本合同約定履行義務(wù)且租賃場(chǎng)所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備無損壞的情況下，甲方應(yīng)于日內(nèi)全額退還押金（不計(jì)利息）。押金扣除：如因乙方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)所或設(shè)施設(shè)備損壞，或乙方未按本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的押金作為賠償，不足部分乙方仍需補(bǔ)足。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)交付義務(wù)：甲方應(yīng)按本合同約定時(shí)間向乙方交付租賃場(chǎng)所，并保證租賃場(chǎng)所權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。維修責(zé)任：租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的維修，但因乙方原因造成的損壞除外。監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方合法經(jīng)營。乙方權(quán)利與義務(wù)使用權(quán)：乙方有權(quán)依法使用租賃場(chǎng)所開展經(jīng)營活動(dòng)，但不得擅自改變租賃用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。維護(hù)義務(wù)：乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所內(nèi)部的日常維護(hù)及保養(yǎng)，因乙方原因造成的損壞應(yīng)由乙方自行修復(fù)或賠償。按時(shí)支付：乙方應(yīng)按本合同約定按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合法經(jīng)營：乙方應(yīng)合法經(jīng)營，自行辦理相關(guān)證照，并承擔(dān)經(jīng)營活動(dòng)中的一切法律后果。第六條裝飾裝修與改造裝修要求：乙方在租賃期間對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行裝飾裝修或改造，需事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。費(fèi)用承擔(dān)：裝飾裝修及改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期限屆滿后，乙方不得拆除或損壞已裝修部分。違法責(zé)任：未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)行裝修或改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。第七條轉(zhuǎn)租與分租轉(zhuǎn)租限制：乙方不得擅自將租賃場(chǎng)所轉(zhuǎn)租或分租給第三方使用，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意。同等條件優(yōu)先權(quán)：如甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租方的具體條件不低于本合同的約定。第八條合同的解除提前通知：任何一方如需提前解除合同，應(yīng)提前個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，并支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。違約解除：因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方有權(quán)沒收押金，并要求乙方賠償造成的損失。特殊情況：因不可抗力因素（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等自然災(zāi)害或社會(huì)事件）導(dǎo)致租賃場(chǎng)所無法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任違約金：任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。損害賠償：如違約行為造成守約方實(shí)際損失的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第十條爭議解決協(xié)商解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。訴訟解決：協(xié)商不成的，任一方可向租賃場(chǎng)所所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同文本及補(bǔ)充協(xié)議文本份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條其他條款生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。補(bǔ)充說明：本合同中的所有空格部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況填寫。（以下為簽字蓋章部分）出租方（甲方）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：