2025上海房屋租賃簡單合同本合同由以下雙方于年月日在上海簽訂：出租方（甲方）：證件號：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：證件號：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將其合法擁有的坐落于上海市區(qū)路號室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的建筑面積為平方米，戶型為室廳廚衛(wèi)。第二條租賃用途乙方承租該房屋僅限于用途使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。乙方承諾在租賃期間合法使用該房屋，不得從事任何違法活動。第三條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期滿后，若乙方有意繼續(xù)承租，應(yīng)提前日書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)回復(fù)乙方是否同意續(xù)租。第四條租金及支付方式該房屋的租金為人民幣元/月，合計元/年。租金支付方式為（按月/按季度/按年支付），乙方應(yīng)于每月/每季度/每年的日前支付當(dāng)期租金。乙方支付租金時，甲方應(yīng)提供正式的收據(jù)或發(fā)票。第五條押金乙方應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日向甲方支付押金人民幣元，作為履行本合同的擔(dān)保。租賃期滿后，若乙方無違約行為且房屋及設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)全額退還押金。第六條房屋的交付與返還甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付乙方使用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋按約定返還甲方，并將房屋鑰匙及相關(guān)物品交還甲方。第七條房屋使用管理乙方在租賃期間應(yīng)妥善使用、保管房屋及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租，否則視為違約。房屋內(nèi)的家具家電及其他配套設(shè)施設(shè)備詳見附件清單，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)。第八條房屋維修租賃期間，房屋及其設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若房屋主體結(jié)構(gòu)或重大設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。若因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條房屋續(xù)租租賃期滿后，若乙方希望繼續(xù)承租，應(yīng)提前日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第十條合同的解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若乙方未按約定支付租金超過日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。若甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。第十一條違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金的%作為違約金。若乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元。若乙方損壞房屋設(shè)施或擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失，并支付違約金人民幣元。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應(yīng)退還相應(yīng)租金并支付違約金人民幣元。第十二條其他條款租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、方式費(fèi)等所有費(fèi)用。若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十四條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。出租方（甲方）：簽字/蓋章：日期：年月日承租方（乙方）：簽字/蓋章：日期：年月日附件：房屋內(nèi)家具家電及其他配套設(shè)施設(shè)備清單（以下為具體清單，由雙方簽字確認(rèn)）家具：家電：其他設(shè)施：出租方簽字