2025住宅型商品房買賣合同范本第一部分合同基本信息第一條合同當事人賣方（以下簡稱“出賣人”）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：買方（以下簡稱“買受人”）：姓名：證件號碼：地址：聯(lián)系方式：第二條房屋基本情況出賣人向買受人出售的商品房為【現(xiàn)房/期房】，該商品房的基本情況如下：房屋坐落：建筑面積：平方米（其中套內(nèi)建筑面積：平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積：平方米）房屋用途：住宅結(jié)構(gòu)類型：房屋層數(shù)：地上層，地下層房號：建筑設(shè)計單位：施工單位：監(jiān)理單位：預(yù)售許可證號/現(xiàn)售備案號：第三條房屋銷售依據(jù)該商品房的銷售依據(jù)為：□預(yù)售許可證號：□現(xiàn)售備案號：第二部分房屋價款及支付方式第四條房屋價款按照【建筑面積/套內(nèi)建筑面積】計算，該商品房單價為人民幣元/平方米，總金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。按照套計算，總金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。（注：選擇其中一種計算方式填寫，另一種方式無需填寫）第五條付款方式及時間買受人按下列第種方式按期付款：一次性付款：買受人應(yīng)當于年月日前支付全部房款，計人民幣元整（大寫：人民幣元整）。分期付款：（1）第一期：年月日前支付人民幣元整（大寫：人民幣元整）；（2）第二期：年月日前支付人民幣元整（大寫：人民幣元整）；（3）第三期：年月日前支付人民幣元整（大寫：人民幣元整）；按揭貸款：買受人應(yīng)當于年月日前支付首付款人民幣元整（大寫：人民幣元整），剩余房款通過銀行按揭支付，買受人應(yīng)當在年月日前完成貸款手續(xù)。第六條按揭貸款約定買受人選擇按揭貸款支付房款的，應(yīng)當在簽訂本合向出賣人提供相關(guān)材料，配合辦理貸款手續(xù)。因買受人原因?qū)е沦J款未能及時到位的，視為買受人逾期付款，按照本合同第九條的約定承擔違約責任。第三部分房屋交付第七條交付條件出賣人應(yīng)當在年月日前向買受人交付該商品房，交付時應(yīng)當滿足以下條件：該商品房已取得建設(shè)工程竣工驗收備案證明；該商品房所在樓棟已取得房屋測繪報告；配套設(shè)施：供水、供電、燃氣、方式、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等已具備使用條件；其他條件：。第八條交付手續(xù)出賣人應(yīng)當在交付之日前書面通知買受人辦理交付手續(xù)的時間和地點；買受人應(yīng)當在收到交付通知后日內(nèi)，攜帶證件明文件前往交付地點查驗房屋，并簽署《房屋交接書》；驗收中發(fā)現(xiàn)不符合交付條件的，買受人有權(quán)拒絕接收，并要求出賣人限期整改，整改期間不視為逾期交付。第四部分房屋面積差異第九條面積差異合同約定建筑面積為平方米，如實測面積與合同約定面積存在差異，雙方同意按照以下原則處理：差異比絕對值在%以內(nèi)的，雙方據(jù)實結(jié)算房價款；差異比絕對值超過%的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)當在買受人解除合同通知到達之日起日內(nèi)退還全部已付房款，并按銀行同期貸款利率支付利息。第五部分房屋登記第十條房屋登記出賣人應(yīng)當在交付房屋后日內(nèi)為買受人辦理房屋所有權(quán)登記，并取得不動產(chǎn)權(quán)證；辦理登記所需的相關(guān)費用由方承擔；買受人應(yīng)當配合出賣人提供辦理登記所需的材料，并按要求繳納相關(guān)費用；因出賣人原因?qū)е沦I受人未能在約定時間內(nèi)取得不動產(chǎn)權(quán)證的，出賣人應(yīng)當按日向買受人支付已付房款的‰作為違約金。第六部分房屋的維修和使用第十一條房屋的維修和使用買受人應(yīng)當合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；買受人裝修房屋應(yīng)當符合相關(guān)規(guī)定，不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施；買受人應(yīng)當按照物業(yè)管理制度，按時繳納物業(yè)費及相關(guān)費用；房屋的基礎(chǔ)、墻體、屋面等部位的維修由出賣人負責，其他部位由買受人負責。第七部分不可抗力和爭議解決第十二條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；不可抗力包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。第十三條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方可以通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八部分其他條款第十四條合同附件本合同附件包括：房屋平面圖；房屋建筑施工設(shè)計圖；房屋技術(shù)要求；其他附件：。第十五條補充條款雙方可以根據(jù)實際情況另行約定以下補充條款：第十六條合同份數(shù)本合同一式份，出賣人執(zhí)份，買受人執(zhí)份，具有同等法律效力。第十七條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。出賣人（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：