房屋裝修居間協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方擬對位于__________的房屋進(jìn)行裝修，乙方作為專業(yè)居間服務(wù)提供者，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房屋裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方房屋裝修過程中，乙方作為居間服務(wù)提供者的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保裝修工程順利進(jìn)行。

二、合同背景：甲方房屋裝修項(xiàng)目預(yù)算為__________元，裝修面積__________平方米，乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的裝修施工隊(duì)伍，并提供全程裝修咨詢服務(wù)。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋裝修需求及相關(guān)資料，包括但不限于房屋面積、裝修風(fēng)格、預(yù)算、施工時(shí)間等。

2.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用，支付方式及金額雙方另行協(xié)商確定。

3.甲方應(yīng)配合乙方對裝修施工隊(duì)伍的考察與選擇，包括但不限于提供考察地點(diǎn)、時(shí)間等便利條件。

4.甲方應(yīng)按時(shí)與乙方及裝修施工隊(duì)伍簽訂裝修合同，確保裝修工程合法合規(guī)。

5.甲方應(yīng)監(jiān)督裝修施工隊(duì)伍的施工質(zhì)量，對施工過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)與乙方溝通，共同解決。

6.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得因裝修工程影響周邊居民正常生活。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方提供的裝修需求，為甲方尋找合適的裝修施工隊(duì)伍，并對施工隊(duì)伍進(jìn)行資質(zhì)審查，確保其具備承接裝修工程的資格。

2.乙方應(yīng)向甲方提供裝修施工隊(duì)伍的報(bào)價(jià)、施工方案及服務(wù)承諾等信息，供甲方參考。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與裝修施工隊(duì)伍簽訂裝修合同，并監(jiān)督合同的履行。

4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)裝修施工隊(duì)伍與甲方之間的溝通，確保裝修工程順利進(jìn)行。

5.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告裝修工程進(jìn)度，對施工過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)與甲方溝通，共同解決。

6.乙方應(yīng)確保裝修施工隊(duì)伍按照約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程。

7.乙方應(yīng)按照約定收取居間服務(wù)費(fèi)用，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整的裝修施工隊(duì)伍信息，并對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。

2.甲方有權(quán)對裝修施工隊(duì)伍的報(bào)價(jià)、施工方案及服務(wù)承諾進(jìn)行選擇和決定。

3.甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助解決裝修工程中的問題，確保裝修工程順利進(jìn)行。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，并對甲方提供的資料和需求進(jìn)行核實(shí)。

四、雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得擅自變更、解除或終止協(xié)議。

2.雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決裝修工程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行所產(chǎn)生的法律責(zé)任。

4.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，不得泄露或擅自轉(zhuǎn)讓。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本協(xié)議項(xiàng)下，甲方應(yīng)支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式

1.首付款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣__________元，作為乙方開始提供居間服務(wù)的預(yù)付款。

2.進(jìn)度款：裝修工程按進(jìn)度分段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例如下：

-裝修工程開始前，甲方應(yīng)支付合同總金額的__________%作為進(jìn)場準(zhǔn)備費(fèi)用；

-裝修工程進(jìn)度達(dá)到__________時(shí)，甲方應(yīng)支付合同總金額的__________%；

-裝修工程進(jìn)度達(dá)到__________時(shí)，甲方應(yīng)支付合同總金額的__________%；

-裝修工程進(jìn)度達(dá)到__________時(shí)，甲方應(yīng)支付合同總金額的__________%；

-裝修工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付合同總金額的__________%；

3.尾款：裝修工程竣工驗(yàn)收合格并交付使用后__________個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余合同總金額的__________%作為尾款。

三、支付條件

1.甲方支付各款項(xiàng)前，應(yīng)收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票。

2.甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)無任何附加條件，乙方收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)或完成相應(yīng)的工作。

3.乙方在收到甲方支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)或完成相應(yīng)的工作，并確保服務(wù)質(zhì)量。

四、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)__________%的違約金。

2.若乙方未按約定提供居間服務(wù)或未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方退還已收取的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、其他費(fèi)用

本協(xié)議項(xiàng)下未提及的額外費(fèi)用，如因政策調(diào)整、市場波動等原因產(chǎn)生的費(fèi)用，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定，并在支付方式中予以明確。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方違約，包括但不限于未按約定支付款項(xiàng)、變更裝修需求未提前通知乙方等，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

-向乙方支付相當(dāng)于違約款項(xiàng)__________%的違約金；

-若違約行為導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方還應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失；

-若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)退還乙方已收取的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.若乙方違約，包括但不限于未按約定尋找合適的裝修施工隊(duì)伍、提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)等，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

-向甲方支付相當(dāng)于違約服務(wù)費(fèi)用__________%的違約金；

-若違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方還應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失；

-若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議解決通知。

2.若協(xié)商不成，雙方可選擇以下爭議解決方式之一：

-訴訟：爭議雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，訴訟地為__________市__________區(qū)人民法院。

-仲裁：爭議雙方可提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁地為__________市。

3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持正常履行合同義務(wù)，除非爭議事項(xiàng)涉及合同履行。

三、適用法律

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，均適用中華人民共和國法律。

四、其他

1.若本協(xié)議任何條款因任何法律、法規(guī)的修改或廢止而無效，該條款無效不影響本協(xié)議其他條款的效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件必須同時(shí)滿足：

1.本協(xié)議經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，且無任何欺詐、脅迫等違法情形；

2.雙方已按照本協(xié)議約定履行了各自的權(quán)利和義務(wù)；

3.本協(xié)議已得到雙方法定代表人的批準(zhǔn)或授權(quán)。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。本協(xié)議到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽本協(xié)議。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的條款。

四、終止

1.本協(xié)議可因以下原因終止：

-雙方協(xié)商一致；

-合同履行完畢；

-一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；

-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

-法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。

2.合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理剩余事宜。

五、通知

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的地址進(jìn)行通知送達(dá)。

2.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并在發(fā)送后的__________個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)。

六、不可抗力

1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知另一方，并提供相應(yīng)的證明文件。

3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行，如因此造成合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本協(xié)議及其補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。

3.本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔

1.房屋裝修需求說明書，包括裝修風(fēng)格、功能分區(qū)、材料要求、預(yù)算范圍等。

2.甲方提供的房屋原始圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。

二、設(shè)計(jì)方案

1.乙方提供的裝修設(shè)計(jì)方案，包括效果圖、平面布置圖、立面圖、剖面圖等。

2.設(shè)計(jì)方案的詳細(xì)說明，包括設(shè)計(jì)理念、材料選擇、施工工藝等。

三、技術(shù)規(guī)格

1.裝修材料的技術(shù)規(guī)格，包括品牌、型號、規(guī)格、性能參數(shù)等。

2.裝修施工的技術(shù)規(guī)范，包括施工工藝、施工順序、質(zhì)量要求等。

四、各類證件復(fù)印件

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