2025新版商業(yè)店鋪租賃合同文本合同編號：本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：法定代表人/負責人：營業(yè)執(zhí)照號：通訊地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：法定代表人/負責人：營業(yè)執(zhí)照號：通訊地址：聯(lián)系方式：鑒于：甲方合法擁有坐落于的商業(yè)店鋪（以下簡稱“租賃物”），權屬清晰無爭議。乙方有意承租租賃物用于合法經(jīng)營。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃物的租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物的位置、面積及用途1.1租賃物位置：租賃物位于市區(qū)路號，具體位置詳見附件一《租賃物平面圖》。1.2租賃物面積：租賃物的建筑面積為平方米，其中可使用面積為平方米。1.3租賃用途：乙方租賃租賃物用于經(jīng)營（以下簡稱“經(jīng)營項目”），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。第二條租賃期限2.1租賃期限：租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2續(xù)租：合同期滿后，乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前個月以書面形式向甲方提出續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。第三條租金及支付方式3.1租金標準：租賃期限內(nèi)，租金為每平方米每日元（￥/平方米/日），合計租金總額為元（￥）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/年）支付，乙方應于每期租期開始前日支付當期租金。首期租金應于年月日前支付。3.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按應付租金的‰向甲方支付違約金。第四條保證金4.1保證金金額：乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付保證金，金額為元（￥）。4.2保證金用途：保證金用于保證乙方在租賃期間履行合同義務，如乙方違反合同約定，甲方有權扣除相應金額作為違約金或損失賠償，不足部分乙方仍需承擔賠償責任。4.3保證金退還：租賃期限屆滿且乙方無違約行為的，甲方應在日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第五條租賃物的交付與使用5.1交付條件：甲方應于年月日前將租賃物交付乙方使用，交付時雙方應簽署《交付驗收單》（見附件二）。5.2基礎設施：甲方交付的租賃物應滿足以下條件：電力、給排水、消防、空調(diào)等基礎設施完備；房屋結(jié)構符合國家安全標準；其他：。5.3使用承諾：乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構，如需進行裝修或改造，應事先書面通知甲方并取得同意。第六條租賃物的維修與保養(yǎng)6.1維修責任：租賃期間，租賃物的日常修繕由乙方負責，費用由乙方承擔。涉及房屋主體結(jié)構的維修由甲方負責，費用由甲方承擔。6.2報修義務：乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或需要維修的情形，應及時通知甲方。6.3維修期限：甲方收到乙方通知后，應在日內(nèi)完成維修，否則乙方有權自行維修，費用由甲方承擔。第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式交由第三方使用。7.2轉(zhuǎn)讓優(yōu)先權：乙方將經(jīng)營項目轉(zhuǎn)讓或變更經(jīng)營主體的，應提前日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可書面變更本合同。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。8.2解除條件：租賃期限內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，甲方有權解除合同：乙方逾期支付租金超過日；乙方擅自改變租賃用途；乙方因經(jīng)營原因?qū)е伦赓U物受損；其他：。8.3合同解除程序：解除合同的一方應當提前日書面通知對方，并說明解除原因。第九條違約責任9.1一般違約：任何一方違約的，應向守約方支付違約金元（￥）。9.2特殊違約：如因乙方原因?qū)е伦赓U物毀損、滅失或造成他人損害的，乙方應承擔全部賠償責任。第十條稅費承擔10.1租賃稅費：按國家法律法規(guī)規(guī)定，應由甲乙雙方分別承擔的稅收及其他費用。10.2其他費用：租賃期間的水、電、燃氣、通訊等費用由乙方承擔。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決：因本合同引起的爭議，雙方應協(xié)商解決。11.2訴訟途徑：協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十二條通知與送達12.1通知方式：本合同項下所有通知均應以書面形式送達，可通過郵寄、傳真或當面遞送等方式。12.2送達地址：甲方送達地址：；乙方送達地址：。12.3送達時間：以郵寄方式送達的，以郵戳日期為準；以傳真方式送達的，以傳真確認單為準；當面遞送的，以簽收時間為準。第十三條其他條款13.1附件效力：本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。13.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。附件：一、《租賃物平面圖》二、《交付驗收單》簽署：甲方（蓋章）：