2025合同版購(gòu)房貸款協(xié)議購(gòu)房貸款協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市簽訂：貸款人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：證件號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：借款人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：證件號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于乙方因購(gòu)買房產(chǎn)需要資金支持，甲方同意向乙方提供購(gòu)房貸款。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條貸款金額1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫(xiě)）元整（￥），作為乙方購(gòu)買房產(chǎn)的專項(xiàng)貸款。1.2本貸款為人民幣貸款，幣種為人民幣，不得用于其他用途。第二條貸款期限2.1本貸款的期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2貸款起始日為年月日，預(yù)計(jì)到期日為年月日。第三條貸款用途3.1本貸款僅限用于乙方購(gòu)買位于省市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”），建筑面積為平方米，房產(chǎn)證編號(hào)為。3.2乙方承諾，不得將本貸款用于任何與購(gòu)房無(wú)關(guān)的用途，如違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)提前收回貸款并追究乙方的違約責(zé)任。第四條貸款利率4.1本貸款的年利率為%（固定利率/浮動(dòng)利率）。若采用浮動(dòng)利率，利率調(diào)整依據(jù)中國(guó)人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整。4.2利息計(jì)算方式為：按月計(jì)息，計(jì)息日為每月的第日。4.3若乙方未按期支付利息，甲方有權(quán)按照逾期貸款利率計(jì)算逾期利息。第五條還款方式5.1乙方同意采用以下還款方式：（1）等額本息還款法：每月還款額為人民幣元整（￥），分期還清，每期還款日為每月的第日。（2）等額本金還款法：每月償還本金為人民幣元整（￥），利息按剩余本金計(jì)算，每月還款日為每月的第日。（注：根據(jù)實(shí)際情況選擇其中一種還款方式，并在括號(hào)中填寫(xiě)具體金額和期數(shù)）5.2乙方應(yīng)將每月的還款金額按時(shí)支付至甲方指定的賬戶：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：5.3乙方如需提前還款，應(yīng)提前日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。提前還款的金額應(yīng)為人民幣元整（￥）的整數(shù)倍，并按剩余貸款本金的%支付提前還款手續(xù)費(fèi)。第六條抵押物6.1乙方同意將抵押房產(chǎn)作為本貸款的抵押物，并于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)。6.2抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，相關(guān)登記文件原件由甲方保管。6.3抵押期間，乙方不得將抵押房產(chǎn)進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，除非事先征得甲方書(shū)面同意。6.4抵押房產(chǎn)如因乙方原因發(fā)生損壞或價(jià)值減損，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，確保抵押物價(jià)值不低于貸款余額。第七條保證保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，為本貸款購(gòu)買保證保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于貸款本息總額。7.2保險(xiǎn)期限應(yīng)與貸款期限相同，保費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，保險(xiǎn)單正本交由甲方保管。7.3若乙方未按期支付保費(fèi)或保險(xiǎn)合同終止，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部貸款本息。第八條貸款發(fā)放8.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂并滿足以下條件后個(gè)工作日內(nèi)向乙方發(fā)放貸款：（1）乙方已提供完整的貸款申請(qǐng)材料；（2）乙方已簽署并提交所有必要的法律文件；（3）抵押登記手續(xù)已完成并取得抵押登記證明；（4）乙方已支付貸款手續(xù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。8.2貸款發(fā)放至以下賬戶：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：第九條貸款的提前收回9.1若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)提前收回全部或部分貸款本息：（1）乙方未按期償還貸款本息；（2）乙方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)；（3）乙方的財(cái)務(wù)狀況惡化，可能影響其還款能力；（4）乙方涉及重大訴訟或仲裁，可能影響其履行本協(xié)議的能力；（5）抵押房產(chǎn)被司法機(jī)關(guān)查封、扣押或強(qiáng)制執(zhí)行。9.2甲方提前收回貸款的，乙方應(yīng)自收到甲方通知之日起日內(nèi)償還全部貸款本息，并支付相當(dāng)于貸款余額%的違約金。第十條違約責(zé)任10.1若乙方未按期償還貸款本息，甲方有權(quán)計(jì)收逾期利息，逾期利率為貸款利率的%。10.2若乙方違反本協(xié)議的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于貸款余額%的違約金，并賠償造成的全部損失。10.3若乙方逾期還款超過(guò)日，甲方有權(quán)通過(guò)法律途徑追討貸款本息及違約金，并有權(quán)處置抵押房產(chǎn)以清償債務(wù)。第十一條合同的變更與解除11.1本協(xié)議的任何變更均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。11.2若因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)立即償還全部貸款本息，并支付因解除協(xié)議產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十二條爭(zhēng)議解決12.1本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。12.2在訴訟期間，本協(xié)議中不涉及爭(zhēng)議的部分仍應(yīng)繼續(xù)履行。第十三條其他條款13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余份用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條聲明與保證14.1乙方聲明，其在本協(xié)議中提供的所有信息、資料均為真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的，不存在任何虛假或誤導(dǎo)性陳述。14.2乙方保證，其在本協(xié)議履行期間將保持良好的財(cái)務(wù)狀況，按時(shí)履行還款義務(wù)。14.3乙方承諾，如因抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他第三方權(quán)利主張導(dǎo)致甲方損失，乙方將承擔(dān)全部責(zé)任。第十五條附則15.1本協(xié)議中的“貸款本息”包括貸款本金、利息、逾期利息、違約金及相關(guān)費(fèi)用。15.2本協(xié)議中的“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。15.3本協(xié)議中的“通知”應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)方式包括但不限于掛號(hào)信、EMS特快專遞、傳真或電子郵件。簽字蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年