2025簽訂買房合同的定金問題應(yīng)注意哪些問題合同編號：合同雙方：甲方（賣方）：（以下簡稱“甲方”）乙方（買方）：（以下簡稱“乙方”）鑒于甲乙雙方就購買位于市區(qū)路號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）事宜達(dá)成初步意向，雙方同意在簽訂正式房屋買賣合同之前，就定金支付及相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條定金的性質(zhì)與用途1.1本合同中的定金是指乙方為表明購買該房產(chǎn)的誠意而向甲方支付的一定數(shù)額的款項。定金的支付表明雙方已就該房產(chǎn)的買賣達(dá)成一致，并為后續(xù)房屋買賣合同的簽訂提供擔(dān)保。1.2定金的具體用途包括但不限于確認(rèn)甲乙雙方的交易意向、甲方期間不得將該房產(chǎn)另行出售給第三方，以及作為后續(xù)房屋買賣合同履行的擔(dān)保。第二條定金的數(shù)額與支付方式2.1雙方約定，乙方向甲方支付定金的數(shù)額為人民幣元（大寫：元整）。2.2定金的支付方式為：（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式）。定金應(yīng)支付至甲方指定賬戶或直接交付甲方。若采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，甲方應(yīng)提供其收款賬戶信息，并確保賬戶信息真實有效。2.3乙方向甲方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)，并由雙方簽字確認(rèn)。第三條定金的退還與沒收3.1若甲方違反本合同約定，將該房產(chǎn)另行出售給第三方，或者因甲方原因未能在本合同約定的期限內(nèi)與乙方簽訂正式房屋買賣合同，則甲方應(yīng)雙倍返還定金。3.2若乙方在本合同簽訂后因自身原因決定取消購買該房產(chǎn)，則定金不予退還，且甲方有權(quán)將該房產(chǎn)另行出售。3.3若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，則定金應(yīng)退還乙方，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第四條定金的抵充與轉(zhuǎn)換4.1本合同約定的定金，在雙方簽訂正式房屋買賣合可自動抵充該合同約定的購房款的一部分。4.2若因雙方協(xié)商一致解除本合同，則定金按照本合同第三條的規(guī)定處理，不得用于抵充其他費用或債務(wù)。第五條定金支付的時間與條件5.1乙方向甲方支付定金的時間為本合同簽訂后的個工作日內(nèi)，即年月日之前。5.2甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的時間履行定金支付義務(wù)，任何一方不得拖延或拒絕履行。第六條后續(xù)合同的簽訂6.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后的個工作日內(nèi)，就該房產(chǎn)的買賣簽訂正式房屋買賣合同。正式合同的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于該房產(chǎn)的價款、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等事項。6.2若由于甲方原因?qū)е挛茨茉谏鲜銎谙迌?nèi)簽訂正式合同，則視為甲方違約，應(yīng)按照本合同第三條的規(guī)定處理。第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：7.1.1甲方應(yīng)確保對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)出售該房產(chǎn)。7.1.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。7.1.3甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)配合乙方簽訂正式房屋買賣合同，并履行其他相關(guān)義務(wù)。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：7.2.1乙方應(yīng)按時支付定金，并在本合同約定的期限內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買賣合同。7.2.2乙方應(yīng)確保其提供的個人信息和資料真實、準(zhǔn)確、完整。第八條違約責(zé)任8.1若甲方違反本合同的任何約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，則甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2若乙方違反本合同的任何約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，則乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字蓋章）：簽署日期：年月日見證人（如有）：見證日期：年月日注意事項：定金數(shù)額應(yīng)符合法律規(guī)定，不得超過合同約定的房價款的20%。支付定金前，建議雙方對房產(chǎn)的權(quán)屬情況、交易條件等進(jìn)行充分了解，并通過書面形式明確雙方的權(quán)利義務(wù)。定金支付后，應(yīng)妥善保存相關(guān)憑證，以備后續(xù)使用。若本合同涉及