住宅質(zhì)保合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

鑒于：

1.買方同意購買賣方提供的位于____________________的住宅房屋（以下簡稱“房屋”）。

2.賣方保證所售房屋符合國家有關(guān)住宅質(zhì)量標準，并同意在房屋交付使用后提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)。

3.為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋建筑面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋交付時間：____________________

二、質(zhì)保范圍及期限

1.質(zhì)保范圍：本合同所指的質(zhì)保范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面、墻面、地面、門窗、水電、供暖、通風(fēng)等設(shè)施設(shè)備。

2.質(zhì)保期限：自房屋交付之日起，質(zhì)保期限為____________________年。

三、質(zhì)保責(zé)任

1.乙方在質(zhì)保期內(nèi)，對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責(zé)修復(fù)。

2.乙方應(yīng)在接到買方通知后____________________日內(nèi)對房屋質(zhì)量問題進行修復(fù)。

3.乙方對房屋質(zhì)量問題進行修復(fù)時，應(yīng)確保修復(fù)質(zhì)量，不得降低房屋原有質(zhì)量標準。

四、賠償條款

1.因乙方原因造成房屋質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.買方在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)進行修復(fù)。

3.乙方未在規(guī)定期限內(nèi)進行修復(fù)的，買方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。

五、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

4.本合同附件如下：

（1）房屋買賣合同

（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

（3）房屋質(zhì)量檢驗報告

（4）房屋交接清單

（5）其他相關(guān)證明材料

六、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)理方”）：

地址：____________________

鑒于：

1.買方同意購買賣方提供的位于____________________的住宅房屋（以下簡稱“房屋”）。

2.賣方保證所售房屋符合國家有關(guān)住宅質(zhì)量標準，并同意在房屋交付使用后提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)。

3.監(jiān)理方作為第三方，受買方委托對房屋建設(shè)及質(zhì)量進行監(jiān)督管理。

4.為明確各方權(quán)利義務(wù)，確保甲方權(quán)益，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本合同。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋建筑面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋交付時間：____________________

二、監(jiān)理方職責(zé)及權(quán)利

1.監(jiān)理方負責(zé)對房屋建設(shè)及質(zhì)量進行全程監(jiān)督管理，確保房屋質(zhì)量符合國家標準。

2.監(jiān)理方有權(quán)要求賣方提供房屋建設(shè)相關(guān)資料，包括設(shè)計文件、施工圖紙、驗收報告等。

3.監(jiān)理方有權(quán)對賣方施工過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題提出整改意見，賣方須及時整改。

三、賣方職責(zé)及權(quán)利

1.賣方保證房屋在建設(shè)過程中及交付后符合國家住宅質(zhì)量標準。

2.賣方應(yīng)在房屋交付前進行自檢，并確保房屋質(zhì)量達到合同約定的標準。

3.賣方有權(quán)在監(jiān)理方監(jiān)督下進行房屋施工及維修。

四、買方權(quán)益及權(quán)利

1.買方有權(quán)要求賣方提供房屋質(zhì)量保證書，保證房屋在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題由賣方負責(zé)修復(fù)。

2.買方有權(quán)要求監(jiān)理方對房屋質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，確保房屋質(zhì)量符合國家標準。

3.買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定期限內(nèi)對房屋質(zhì)量問題進行修復(fù)，若賣方未履行修復(fù)義務(wù)，買方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所產(chǎn)生的費用由賣方承擔(dān)。

五、賣方違約及限制條款

1.若賣方未按照合同約定交付房屋或房屋質(zhì)量不符合標準，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付房款及違約金。

2.若賣方在質(zhì)保期內(nèi)未履行修復(fù)義務(wù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。

3.賣方在房屋交付后，未經(jīng)買方同意，不得擅自對房屋進行改造或改變房屋用途。

六、監(jiān)理方權(quán)利及責(zé)任

1.監(jiān)理方有權(quán)要求賣方在規(guī)定期限內(nèi)整改房屋質(zhì)量問題。

2.監(jiān)理方有權(quán)要求賣方提供相關(guān)證明材料，以證明房屋質(zhì)量符合國家標準。

3.監(jiān)理方在履行職責(zé)過程中，若發(fā)現(xiàn)賣方存在違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門舉報。

七、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、合同附件

1.房屋買賣合同

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.房屋質(zhì)量檢驗報告

4.房屋交接清單

5.其他相關(guān)證明材料

九、總結(jié)

本合同旨在明確三方在房屋建設(shè)及交付過程中的權(quán)利義務(wù)，保障甲方權(quán)益。監(jiān)理方的介入，有助于提高房屋建設(shè)質(zhì)量，確保房屋符合國家標準。甲方為主導(dǎo)的目的在于，確保房屋質(zhì)量達到預(yù)期標準，避免在入住后因質(zhì)量問題帶來的損失。通過本合同，甲方能夠獲得以下利益：

1.保障房屋質(zhì)量，降低入住后的維修成本。

2.確保房屋交付時間，避免因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的延遲入住。

3.維護自身權(quán)益，降低在房屋交易過程中可能存在的風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“承包商”）：

地址：____________________

乙方（以下簡稱“業(yè)主”）：

地址：____________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)理單位”）：

地址：____________________

鑒于：

1.乙方擬對位于____________________的物業(yè)進行改造升級，需委托甲方進行施工。

2.丙方作為第三方監(jiān)理單位，受乙方委托對施工過程進行監(jiān)督管理。

3.為明確各方權(quán)利義務(wù)，確保乙方權(quán)益，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本合同。

一、工程概況

1.工程名稱：____________________

2.工程地點：____________________

3.工程內(nèi)容：____________________

4.工程預(yù)算：____________________

5.工程工期：____________________

二、監(jiān)理單位職責(zé)及權(quán)利

1.丙方負責(zé)對甲方施工過程進行全面監(jiān)理，確保施工質(zhì)量、進度及安全。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供施工圖紙、施工方案等相關(guān)資料。

3.丙方有權(quán)對施工過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題提出整改要求，甲方須及時整改。

三、甲方職責(zé)及權(quán)利

1.甲方負責(zé)按照合同約定，完成施工任務(wù)。

2.甲方有權(quán)要求丙方對施工過程中的質(zhì)量問題進行監(jiān)督檢查。

3.甲方有權(quán)要求丙方對施工進度進行監(jiān)督，確保工程按期完成。

四、乙方權(quán)益及權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方在施工過程中嚴格遵守合同約定，確保施工質(zhì)量。

2.乙方有權(quán)要求丙方對施工質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，確保施工質(zhì)量符合國家標準。

3.乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)完成施工任務(wù)，若未按時完成，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

五、甲方違約及限制條款

1.若甲方未按照合同約定完成施工任務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付工程款及違約金。

2.若甲方在施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，若甲方未在規(guī)定期限內(nèi)整改，乙方有權(quán)自行整改或委托第三方整改，所產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。

3.甲方在施工過程中，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變施工方案或施工進度。

六、監(jiān)理單位權(quán)利及責(zé)任

1.丙方有權(quán)要求甲方在施工過程中提供必要的配合，包括但不限于提供施工場地、設(shè)備等。

2.丙方有權(quán)要求甲方對施工過程中的安全問題進行整改，確保施工安全。

3.丙方在履行職責(zé)過程中，若發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門報告。

七、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向施工所在地人民法院提起訴訟。

八、合同附件

1.施工合同

2.施工圖紙

3.施工方案

4.工程預(yù)算

5.工程進度計劃

6.其他相關(guān)證明材料

九、總結(jié)

本合同旨在明確三方在工程改造升級過程中的權(quán)利義務(wù)，保障乙方權(quán)益。監(jiān)理單位的介入，有助于確保施工質(zhì)量、進度及安全，降低乙方在施工過程中的風(fēng)險。乙方為主導(dǎo)的目的在于：

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