2025房屋建筑工程施工分包合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（發(fā)包方）：法定代表人：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：乙方（分包方）：法定代表人：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就房屋建筑工程施工分包事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條工程概況工程名稱：工程地點：工程規(guī)模：（建筑面積、層數(shù)等）工程內(nèi)容：（具體分包范圍，如土建、裝修、機電安裝等）工程性質(zhì)：（新建、改建、擴建等）計劃開工日期：計劃竣工日期：第二條分包范圍及內(nèi)容分包范圍：根據(jù)甲方提供的施工圖紙及技術(shù)要求，乙方負責完成以下分包工程：（1）（2）（3）工作內(nèi)容：（1）完成分包范圍內(nèi)的全部施工內(nèi)容，包括但不限于測量放線、材料采購（甲方提供的除外）、施工機械的租賃、勞動力組織及管理等。（2）負責施工過程中的質(zhì)量、安全、進度控制，確保工程符合國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范。（3）配合甲方進行工程驗收及竣工備案工作。第三條施工管理項目管理：乙方應(yīng)指派作為項目經(jīng)理，負責施工現(xiàn)場的全面管理。甲方指派作為項目負責人，負責協(xié)調(diào)乙方與項目其他參建單位的關(guān)系。技術(shù)要求：（1）乙方應(yīng)嚴格按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)交底及施工方案組織施工，不得擅自更改設(shè)計。（2）乙方在施工過程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計錯誤或圖紙矛盾，應(yīng)及時向甲方提出書面意見，由甲方負責協(xié)調(diào)解決。質(zhì)量管理：（1）乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，確保工程達到國家規(guī)定的質(zhì)量標準。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方及監(jiān)理單位的檢查和驗收工作，對不合格的分項工程，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)整改到位。安全管理：（1）乙方應(yīng)嚴格遵守安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，采取必要措施確保施工安全。（2）乙方應(yīng)為施工人員購買意外傷害保險，并在施工現(xiàn)場配備必要的安全防護設(shè)備。（3）如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任及費用。第四條工期要求總工期：日歷天（以實際開工時間為準）。工期節(jié)點：（1）階段：（完成時間）（2）階段：（完成時間）（3）階段：（完成時間）延期責任：（1）因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任，并按元/天支付違約金。（2）因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)順延工期，并承擔相應(yīng)費用。第五條材料與設(shè)備材料供應(yīng)：（1）由乙方負責采購的材料，乙方應(yīng)提前日提交材料清單及樣品，經(jīng)甲方確認后方可采購。（2）由甲方提供的材料，乙方應(yīng)提前日向甲方提交材料需求計劃，并配合甲方進行材料進場驗收。設(shè)備管理：（1）施工所需的機械設(shè)備由乙方自行負責，乙方應(yīng)確保設(shè)備性能良好并符合安全要求。（2）乙方使用的機械設(shè)備不得對周邊環(huán)境造成污染或妨礙。第六條工程價款及支付方式合同價款：本合同分包工程總價款為人民幣元整（大寫：元整）。價款計算方式：（1）固定總價：元（大寫：元整）。（2）綜合單價：元/平方米，暫定工程量平方米，總價款元（大寫：元整）。支付方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的%，即元。（2）進度款：按月支付，每月日前，乙方提交當月完成工程量報表，經(jīng)甲方確認后日內(nèi)支付當月工程款的%。（3）竣工驗收款：工程竣工驗收合格后日內(nèi)，甲方支付至合同總價的%。（4）質(zhì)保金：剩余%作為質(zhì)保金，待質(zhì)保期滿后日內(nèi)無息退還。支付條件：（1）乙方每次申請付款時，需提供合法有效的發(fā)票。（2）乙方不得挪用工程款，如發(fā)現(xiàn)挪用行為，甲方有權(quán)停止付款并追究乙方責任。第七條工程驗收與結(jié)算驗收標準：（1）分部工程驗收：乙方應(yīng)在每道工序完成后小時內(nèi)通知甲方進行驗收。（2）竣工驗收：工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請及全套驗收資料，甲方應(yīng)在收到申請后日內(nèi)組織驗收。結(jié)算方式：（1）結(jié)算依據(jù)：本合同、施工圖紙、技術(shù)交底、簽證單及雙方確認的工程量。（2）結(jié)算時間：工程竣工驗收合格后日內(nèi)，乙方提交結(jié)算資料，甲方應(yīng)在日內(nèi)完成審核并書面確認。第八條質(zhì)量保修保修范圍：（1）地基基礎(chǔ)工程：年（2）主體結(jié)構(gòu)工程：年（3）防水工程：年（4）裝修工程：年保修責任：（1）在保修期內(nèi)，因乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到通知后小時內(nèi)響應(yīng)，日內(nèi)完成維修。（2）乙方未及時履行保修義務(wù)的，甲方有權(quán)委托第三方維修，費用從質(zhì)保金中扣除。第九條違約責任乙方違約：（1）未按約定工期完成施工，每逾期一日，支付違約金元。（2）未按約定質(zhì)量標準施工，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)整改，每逾期一日，支付違約金元。（3）發(fā)生重大安全事故，乙方承擔全部責任并支付違約金元。甲方違約：（1）未按約定支付工程款，每逾期一日，支付違約金元。（2）未按約定提供施工條件，導致工期延誤，甲方向乙方順延工期并承擔相應(yīng)費用。第十條其他條款爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（公章）：