農村住宅合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農村住宅，乙方有意購買該住宅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就農村住宅的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將其位于____________________的農村住宅（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

二、標的物的基本情況

2.1標的物的具體位置、面積、結構、用途、權屬狀況等詳見附件一：《農村住宅基本情況明細表》。

三、買賣價格及支付方式

3.1買賣價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

3.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將全部房款一次性支付給甲方。

四、交付與驗收

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的物交付給乙方。

4.2乙方在收到標的物后，應在本合同簽訂之日起__________個工作日內對標的物進行驗收。如乙方對標的物存在異議，應在驗收期內向甲方提出，甲方應在__________個工作日內予以答復。

五、產權過戶

5.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，協(xié)助乙方辦理標的物的產權過戶手續(xù)。

5.2乙方在辦理產權過戶手續(xù)過程中，因甲方原因導致無法辦理的，甲方應承擔相應責任。

六、違約責任

6.1甲方未按約定時間交付標的物的，應向乙方支付__________元違約金。

6.2乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付__________元違約金。

6.3任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

附件一：《農村住宅基本情況明細表》

附件二：《農村住宅買賣合同補充協(xié)議》（如有）

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農村住宅，乙方有意購買該住宅，丙方作為擔保方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就農村住宅的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將其位于____________________的農村住宅（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

二、標的物的基本情況

2.1標的物的具體位置、面積、結構、用途、權屬狀況等詳見附件一：《農村住宅基本情況明細表》。

三、買賣價格及支付方式

3.1買賣價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

3.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將全部房款一次性支付給甲方。

四、第三方擔保條款

4.1丙方同意為本合同的履行提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

4.2丙方在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付擔保金。

4.3丙方對乙方的付款義務承擔連帶責任。

五、交付與驗收

5.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的物交付給乙方。

5.2乙方在收到標的物后，應在本合同簽訂之日起__________個工作日內對標的物進行驗收。如乙方對標的物存在異議，應在驗收期內向甲方提出，甲方應在__________個工作日內予以答復。

六、產權過戶

6.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，協(xié)助乙方辦理標的物的產權過戶手續(xù)。

6.2乙方在辦理產權過戶手續(xù)過程中，因甲方原因導致無法辦理的，甲方應承擔相應責任。

七、甲方的權益保障

7.1甲方享有以下權益：

7.1.1在乙方未按約定支付房款的情況下，甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔全部責任。

7.1.2甲方有權要求丙方在合同期限內隨時履行擔保責任。

7.1.3甲方有權要求乙方提供合法的付款證明。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方在以下情況下，應向甲方支付違約金：

8.1.1乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付__________元違約金。

8.1.2乙方在驗收過程中故意隱瞞標的物的瑕疵，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

8.1.3乙方在辦理產權過戶手續(xù)過程中，因自身原因導致無法辦理的，應承擔相應責任。

8.2乙方在以下情況下，本合同自動解除：

8.2.1乙方未按約定支付房款，經(jīng)甲方催告后，仍未在規(guī)定期限內支付的。

8.2.2乙方在驗收過程中，故意破壞標的物，造成甲方損失的。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

附件一：《農村住宅基本情況明細表》

附件二：《農村住宅買賣合同補充協(xié)議》（如有）

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

丙方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保甲方在乙方違約時能夠及時獲得賠償。同時，通過第三方擔保，增加乙方的違約成本，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義在于保障甲方的合法權益，確保標的物順利出售。通過增加甲方的權利條款和乙方的違約及限制條款，甲方在合同中處于有利地位，有利于維護自身的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于____________________的農村住宅，丙方作為融資方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就農村住宅的購買事宜達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將其位于____________________的農村住宅（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

二、標的物的基本情況

2.1標的物的具體位置、面積、結構、用途、權屬狀況等詳見附件一：《農村住宅基本情況明細表》。

三、融資條款

3.1丙方同意向乙方提供人民幣__________元的融資，用于乙方的購房款項。

3.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向丙方支付首期款項人民幣__________元，剩余款項在標的物產權過戶后__________個工作日內支付完畢。

四、丙方融資擔保條款

4.1丙方同意為本合同的履行提供融資擔保，擔保金額為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

4.2丙方在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付擔保金。

4.3丙方對乙方的還款義務承擔連帶責任。

五、交付與驗收

5.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的物交付給乙方。

5.2乙方在收到標的物后，應在本合同簽訂之日起__________個工作日內對標的物進行驗收。如乙方對標的物存在異議，應在驗收期內向甲方提出，甲方應在__________個工作日內予以答復。

六、產權過戶

6.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，協(xié)助乙方辦理標的物的產權過戶手續(xù)。

6.2乙方在辦理產權過戶手續(xù)過程中，因甲方原因導致無法辦理的，甲方應承擔相應責任。

七、乙方的權益保障

7.1乙方享有以下權益：

7.1.1在丙方未按約定提供融資的情況下，乙方有權解除本合同，并要求丙方承擔全部責任。

7.1.2乙方有權要求丙方在合同期限內隨時履行融資責任。

7.1.3乙方有權要求甲方提供標的物的合法產權證明。

八、甲方的違約及限制條款

8.1甲方在以下情況下，應向乙方支付違約金：

8.1.1甲方未按約定時間交付標的物，每逾期一日，應向乙方支付__________元違約金。

8.1.2甲方在驗收過程中故意隱瞞標的物的瑕疵，造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。

8.1.3甲方在辦理產權過戶手續(xù)過程中，因自身原因導致無法辦理的，應承擔相應責任。

8.2甲方在以下情況下，本合同自動解除：

8.2.1甲方未按約定時間交付標的物，經(jīng)乙方催告后，仍未在規(guī)定期限內交付的。

8.2.2甲方在驗收過程中，故意破壞標的物，造成乙方損失的。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

附件一：《農村住宅基本情況明細表》

附件二：《農村住宅買賣合同補充協(xié)議》（如有）

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

丙方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：_______