公司辦公租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的辦公場所（以下簡稱“租賃場所”），乙方需要租賃該場所作為辦公用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1乙方租賃甲方擁有的位于__________的辦公場所，租賃物包括但不限于房屋本身、附屬設(shè)施及設(shè)備。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

二、租賃費(fèi)用及支付方式

2.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用為人民幣____元/月，共計(jì)人民幣____元。

2.2租賃費(fèi)用應(yīng)于每月____日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

三、租賃物的使用及維護(hù)

3.1乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)使用租賃場所及其附屬設(shè)施，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害租賃物的行為。

3.2乙方應(yīng)保持租賃場所的整潔，并負(fù)責(zé)租賃物及附屬設(shè)施的日常維護(hù)。

四、租賃物的維修及保養(yǎng)

4.1甲方負(fù)責(zé)租賃場所及附屬設(shè)施的維修及保養(yǎng)，但乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。

4.2乙方在發(fā)現(xiàn)租賃場所及附屬設(shè)施存在故障或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。

五、租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。

5.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并保證租賃物及其附屬設(shè)施的使用不受影響。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。

6.2乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

六、合同解除及終止

7.1本合同期滿后，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理租賃物的退還手續(xù)。

7.2在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方因房屋本身原因無法繼續(xù)提供租賃物；

（2）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未改正；

（3）發(fā)生不可抗力致使本合同無法履行。

七、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場所所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.租賃場所平面圖

2.租賃物清單

3.租賃場所產(chǎn)權(quán)證明

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的辦公場所（以下簡稱“租賃場所”），乙方需要租賃該場所作為辦公用途，為保證乙方按時(shí)履行租賃合同義務(wù)，甲方同意引入第三方作為擔(dān)保方，共同簽訂本合同，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1乙方租賃甲方擁有的位于__________的辦公場所，租賃物包括但不限于房屋本身、附屬設(shè)施及設(shè)備。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

二、租賃費(fèi)用及支付方式

2.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用為人民幣____元/月，共計(jì)人民幣____元。

2.2租賃費(fèi)用應(yīng)于每月____日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.3若乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，擔(dān)保方應(yīng)在接到甲方書面通知后____日內(nèi)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1擔(dān)保方對本合同中乙方應(yīng)向甲方支付的租賃費(fèi)用承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.2擔(dān)保期限自本合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。

四、租賃物的使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)使用租賃場所及其附屬設(shè)施，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害租賃物的行為。

4.2乙方應(yīng)保持租賃場所的整潔，并負(fù)責(zé)租賃物及附屬設(shè)施的日常維護(hù)。

五、租賃物的維修及保養(yǎng)

5.1甲方負(fù)責(zé)租賃場所及附屬設(shè)施的維修及保養(yǎng)，但乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。

5.2乙方在發(fā)現(xiàn)租賃場所及附屬設(shè)施存在故障或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。

六、甲方的權(quán)利及利益

6.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃場所進(jìn)行檢查，確保乙方按照合同約定使用租賃物。

6.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明文件，證明其具有合法經(jīng)營資格和支付能力。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)對租賃場所進(jìn)行裝修、改造等，但需經(jīng)甲方書面同意。

6.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

7.2乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害租賃物的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。

7.3乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。

7.4乙方如需在租賃場所內(nèi)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)或與其他企業(yè)合作，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

八、合同解除及終止

8.1本合同期滿后，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理租賃物的退還手續(xù)。

8.2在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方因房屋本身原因無法繼續(xù)提供租賃物；

（2）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未改正；

（3）發(fā)生不可抗力致使本合同無法履行。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場所所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：引入第三方擔(dān)保方，旨在保證乙方按時(shí)履行租賃合同義務(wù)，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為出租方，在本合同中享有主導(dǎo)地位，通過明確甲乙雙方的責(zé)權(quán)利，確保甲方權(quán)益得到充分保障，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)租賃利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商用物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”），乙方需要租賃該物業(yè)作為公司運(yùn)營總部，為確保租賃期間的順利進(jìn)行，乙方引入第三方作為擔(dān)保方，共同簽訂本合同，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物業(yè)及租賃期限

1.1乙方租賃甲方擁有的位于__________的商用物業(yè)，租賃物業(yè)包括但不限于辦公區(qū)域、會(huì)議室、休息室等。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

二、租賃費(fèi)用及支付方式

2.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用為人民幣____元/月，共計(jì)人民幣____元。

2.2租賃費(fèi)用應(yīng)于每月____日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1擔(dān)保方對本合同中乙方應(yīng)向甲方支付的租賃費(fèi)用承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.2擔(dān)保期限自本合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。

四、乙方的權(quán)利及利益

4.1乙方享有租賃物業(yè)的合法使用權(quán)，有權(quán)根據(jù)自身需求對租賃物業(yè)進(jìn)行合理裝修和布置。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、清潔、安保等。

4.3乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整租賃費(fèi)用，但需提前____日通知甲方。

五、租賃物業(yè)的使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。

5.2乙方應(yīng)保持租賃物業(yè)的整潔，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。

5.3乙方對因自身原因造成的物業(yè)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、甲方的責(zé)任及義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合租賃合同的約定，并具備正常使用條件。

6.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付租賃物業(yè)，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

6.3甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)的日常管理責(zé)任，包括物業(yè)管理、清潔、安保等。

七、甲方的違約及限制條款

7.1若甲方未按時(shí)交付租賃物業(yè)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

7.2若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

7.3甲方不得擅自提高租賃費(fèi)用，否則乙方有權(quán)拒絕支付。

七、合同解除及終止

8.1租賃期限屆滿后，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理租賃物業(yè)的退還手續(xù)。

8.2在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）發(fā)生不可抗力事件致使本合同無法履行；

（2）甲方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)乙方書面通知后____日內(nèi)仍未改正；

（3）乙方因公司經(jīng)營需要，提前____日通知甲方解除合同。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意