甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五版房地產(chǎn)買賣合同適用于二手房甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)1：位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為______。房產(chǎn)2（如有）：位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為______。房產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方特定購房要求。2.房產(chǎn)質(zhì)量要求乙方提供的房產(chǎn)應(yīng)具備合法產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。房產(chǎn)的質(zhì)量應(yīng)滿足居住要求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無重大質(zhì)量問題等方面的要求。乙方保證所提供的房產(chǎn)在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的居住不便或安全隱患。二、房產(chǎn)價(jià)格與付款方式1.房產(chǎn)價(jià)格甲方購買房產(chǎn)的價(jià)格為______元。上述價(jià)格根據(jù)房產(chǎn)現(xiàn)狀及市場(chǎng)行情確定，最終價(jià)格以雙方簽訂的合同為準(zhǔn)。2.付款方式首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付首付款______元。尾款：甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后______日內(nèi)支付尾款______元。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。交房時(shí)間以房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日為準(zhǔn)。2.交房地點(diǎn)乙方應(yīng)將房產(chǎn)交付至甲方指定的______（詳細(xì)地址）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向乙方支付______的違約金。甲方在合同約定的交房期限內(nèi)未辦理入住手續(xù)，應(yīng)向乙方支付______的違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付______的違約金。乙方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在不符合要求的情況，有權(quán)解除合同或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)房產(chǎn)現(xiàn)狀及市場(chǎng)行情調(diào)整購房?jī)r(jià)格，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付房款，并按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。為乙方提供必要的個(gè)人信息和文件，以完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付房產(chǎn)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付房款。如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)符合合同要求。為甲方提供必要的協(xié)助，如提供房產(chǎn)過戶所需的文件和證明等。六、房產(chǎn)檢驗(yàn)與過戶1.檢驗(yàn)方式甲方在收到房產(chǎn)后應(yīng)進(jìn)行實(shí)地檢驗(yàn)，確認(rèn)房產(chǎn)符合合同要求。乙方應(yīng)在甲方提出檢驗(yàn)要求后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）配合檢驗(yàn)。2.過戶標(biāo)準(zhǔn)過戶標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房產(chǎn)信息、產(chǎn)權(quán)狀況以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如過戶過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛或其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款（如有）在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后，甲方支付剩余的房款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。3.逾期付款責(zé)任若甲方未按時(shí)支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付房款，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______的違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)的______%作為違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______的違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、房產(chǎn)信息以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房產(chǎn)價(jià)格、過戶手續(xù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢