哈爾濱手房買賣合同

甲方（賣方）：張三，身份證號(hào)碼地址：哈爾濱市南崗區(qū)長江路1號(hào)。

乙方（買方）：李四，身份證號(hào)碼地址：哈爾濱市道里區(qū)中央大街2號(hào)。

鑒于甲方是位于哈爾濱市南崗區(qū)長江路1號(hào)的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的合法所有者，乙方有意向購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就房屋買賣事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條房屋信息

1.1標(biāo)的房屋的具體位置為哈爾濱市南崗區(qū)長江路1號(hào)，建筑面積為120平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：哈房權(quán)證南字第123456號(hào)。

1.2甲方保證對(duì)標(biāo)的房屋擁有完全的所有權(quán)，且無任何抵押、查封等權(quán)利限制。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）至甲方指定賬戶。

2.3剩余房款人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)在收到全部房款后五個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。

第四條過戶手續(xù)

4.1雙方同意在乙方支付完全部房款后十個(gè)工作日內(nèi)共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款千分之一的違約金。

5.2如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款千分之一的違約金。

5.3任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

6.2不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商變更合同。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第九條生效條件

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：李四

簽訂日期：2023年12月20日

以上合同內(nèi)容為雙方真實(shí)意思表示，甲乙雙方均已閱讀并理解合同全部條款，同意遵守合同