鐵路房屋維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XX鐵路有限責任公司，注冊地址為XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為XX。聯(lián)系電話為XX，電子郵箱為XX。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XX鐵路房屋維修有限公司，注冊地址為XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為XX。聯(lián)系電話為XX，電子郵箱為XX。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此實力的認可，以及對于維修房屋的迫切需求，甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號的鐵路房屋委托乙方進行維修。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同的簽訂，旨在確保鐵路房屋的安全與美觀，提高居住品質(zhì)，滿足甲方及居民的需求。同時，乙方作為專業(yè)維修公司，擁有豐富的維修經(jīng)驗和技能，能夠為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務。雙方合作的基礎是相互信任、公平公正，以實現(xiàn)共贏為目標。

本合同的內(nèi)容主要包括雙方的權(quán)利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款。雙方應嚴格遵守本合同的約定，確保合同的履行。

在本合同的履行過程中，如遇不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方應立即協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況變更或解除合同。同時，雙方應共同努力，克服困難，以最大程度減少損失。

本合同的簽訂，是甲乙雙方友好合作的開始。雙方應本著誠實守信的原則，履行合同約定的各項條款。任何一方違反合同規(guī)定，均應承擔相應的違約責任。

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

附則：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：XX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了確保XX鐵路有限責任公司（以下簡稱“甲方”）位于XX市XX區(qū)XX路XX號的鐵路房屋得到及時、有效的維修和保養(yǎng)，以保障房屋的安全與美觀，提高居住品質(zhì)，滿足甲方及居民的需求。乙方作為專業(yè)維修公司，擁有豐富的維修經(jīng)驗和技能，能夠為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務。

本合同涉及的維修范圍包括但不限于：屋面維修、墻面維修、地面維修、水電設施維修、門窗維修等。具體維修內(nèi)容和要求詳見附件一。

第二條定義

本合同中下列術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指XX鐵路有限責任公司，即鐵路房屋的產(chǎn)權(quán)人或出租方。

2.乙方：指XX鐵路房屋維修有限公司，即承接維修工程的承租方或服務提供方。

3.維修工程：指本合同約定的鐵路房屋的維修和保養(yǎng)工作。

4.合同履行期限：指本合同約定的乙方完成維修工程的時間段。

5.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務

甲方的權(quán)利與義務：

1.提供維修工程所需的場地、設施和資料，確保乙方能夠順利進行維修工作。

2.對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查，確保維修質(zhì)量符合約定標準。

3.按照約定時間支付維修費用，不得無故拖欠。

4.在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲方有權(quán)與乙方協(xié)商調(diào)整維修范圍和費用。

乙方的權(quán)利與義務：

1.按照合同約定的維修范圍和質(zhì)量標準，按時完成維修工程。

2.確保維修過程中的人員安全和工程安全，防止意外事故的發(fā)生。

3.遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設施。

4.按照約定時間提供維修進度報告，與甲方保持良好的溝通。

5.在合同履行過程中，如遇特殊情況，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整維修范圍和費用。

本合同雙方應嚴格遵守合同約定的權(quán)利和義務，確保合同的履行。如一方違反合同規(guī)定，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

本合同的維修費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），具體金額詳見附件二。甲方應按照以下支付條件支付維修費用：

1.乙方向甲方提交維修工程進度報告和工程量清單后，甲方應在【】天內(nèi)審核并支付相應的維修費用。

2.甲方支付維修費用時，應向乙方支付人民幣【】元作為預付款（大寫：【】元整）。預付款將在乙方完成維修工程后，從總維修費用中扣除。

3.維修工程完成后，甲方應在驗收合格后【】天內(nèi)支付剩余的維修費用。

4.甲方支付維修費用時，可采取銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等方式。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。乙方應在合同生效后【】天內(nèi)開始維修工程，并在合同約定的維修期限內(nèi)完成維修工程。

維修期限為【】天，自乙方開始維修工程之日起計算。如乙方因特殊情況無法在約定的維修期限內(nèi)完成維修工程，乙方應提前【】天向甲方提出延期申請，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意延期。

第六條違約責任

1.如甲方未按照約定時間支付維修費用，應向乙方支付違約金，違約金為本應支付的維修費用的【】%。

2.如乙方未按照約定時間完成維修工程，應向甲方支付違約金，違約金為本應支付的維修費用的【】%。

3.如甲方未按照約定提供維修工程所需的場地、設施和資料，導致乙方無法正常進行維修工作，甲方應承擔因此產(chǎn)生的額外費用，并向乙方支付違約金，違約金為本應支付的維修費用的【】%。

4.如乙方未按照約定標準完成維修工程，甲方有權(quán)要求乙方重新維修，乙方應承擔重新維修的費用。

5.如甲方違反合同規(guī)定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

6.如乙方違反合同規(guī)定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

本合同雙方應嚴格遵守合同約定的違約責任，確保合同的履行。如一方違反合同規(guī)定，應承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）等。

2.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并在【】天內(nèi)提供相關證明文件。

3.發(fā)生不可抗力情況導致合同無法履行或部分履行時，受影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并盡早在不可抗力結(jié)束后恢復履行合同。

4.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方不承擔違約責任。但對方有正當理由要求解除合同的，可根據(jù)實際情況解除合同。

5.不可抗力情況消除后，受影響的一方應立即通知對方，并在【】天內(nèi)提供相關證明文件。合同繼續(xù)履行，但雙方應協(xié)商調(diào)整合同的履行期限和履行方式。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，本合同繼續(xù)履行，除非法院另有判決。

4.雙方在爭議解決過程中，應遵守法律法規(guī)，保持克制，不得損害對方合法權(quán)益。

5.爭議解決后，雙方應繼續(xù)履行本合同的約定，除非雙方另有約定。

本合同雙方應遵守本合同的約定，確保合同的履行。如一方違反合同規(guī)定，應承擔相應的違約責任。雙方應共同努力，維護合同的履行，實現(xiàn)合同目的。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的通知、聲明、同意等，均應以書面形式送達對方，并以郵戳日期或送件人送達日期為準。

2.合同變更：本合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同提前終止的條件如下：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同約定的維修工程全部完成；

c.合同約定的維修期限屆滿；

d.不可抗力導致合同無法履行；

e.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：本合同解除的條件如下：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.不可抗力導致合同無法履行；

c.法律規(guī)定解除合同的其他條件。

5.本合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于維修工程的交接、維修費用的結(jié)算等。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同