求購出租樓房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)交易的有限責(zé)任公司，成立于2000年，總部位于廣州市。甲方的經(jīng)營范圍包括樓房買賣、租賃、評估等。法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話郵箱：gz@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方是一家提供房地產(chǎn)租賃服務(wù)的私營企業(yè)，成立于2010年，位于北京市。乙方的業(yè)務(wù)范圍主要包括房屋租賃、物業(yè)管理等。法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話郵箱：bj@。

合同簡介：

本合同是甲方作為買方/出租方/委托方與乙方作為賣方/承租方/服務(wù)提供方之間，就甲方求購/出租樓房事宜簽訂的一份書面合同。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，協(xié)商一致，訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的主要內(nèi)容包括：樓房的基本情況、交易價格、支付方式、交付時間、違約責(zé)任、爭議解決等。雙方簽訂本合同后，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護合同的履行。

本合同的簽訂背景是甲方有求購/出租樓房的需求，乙方具有提供相應(yīng)樓房的能力。雙方希望通過本合同的簽訂，實現(xiàn)互利共贏，共同發(fā)展。

在本合同的履行過程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)實際情況采取延期履行、部分履行或解除合同等措施。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，履行合同約定的各項條款。如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同附件如有未盡事宜，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。

特此說明：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。

甲方（買方/出租方/委托方）：________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：________________

簽訂日期：________________

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為買方/出租方/委托方與乙方作為賣方/承租方/服務(wù)提供方之間，關(guān)于求購/出租樓房的具體事宜，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

本合同的范圍包括樓房的基本情況、交易價格、支付方式、交付時間、違約責(zé)任、爭議解決等雙方在合同中約定的內(nèi)容。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第二條定義

為避免歧義，明確合同中出現(xiàn)的關(guān)鍵術(shù)語如下：

1.樓房：指本合同約定的房屋，包括建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。

2.交易價格：指雙方約定的樓房買賣/租賃價格，包括單價和總價。

3.交付時間：指甲方按照約定將樓房交付給乙方的時間。

4.違約責(zé)任：指一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定購買/出租樓房，并按照約定時間支付交易價格。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供樓房的真實、完整的資料和相關(guān)證明文件。

3.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對樓房進(jìn)行查驗，并提出合理化建議。

4.甲方應(yīng)按照合同約定履行交付樓房的義務(wù)，確保樓房的質(zhì)量和使用功能。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與樓房買賣/租賃相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)入住等。

6.甲方應(yīng)按照約定時間支付樓房的維修費用、物業(yè)管理費等。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定出售/出租樓房，并按照約定時間收取交易價格。

2.乙方有權(quán)要求甲方支付樓房的維修費用、物業(yè)管理費等。

3.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對樓房進(jìn)行查驗，并提出合理化建議。

4.乙方應(yīng)保證樓房的真實、完整的資料和相關(guān)證明文件的真實性、合法性。

5.乙方應(yīng)按照合同約定履行交付樓房的義務(wù)，確保樓房的質(zhì)量和使用功能。

6.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與樓房買賣/租賃相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)入住等。

7.乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)樓房的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

本合同雙方在履行各自的權(quán)利與義務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，相互配合，確保合同的順利履行。如有爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

樓房的交易價格雙方已在本合同第一條中明確。甲方應(yīng)按以下條件支付樓房交易價格：

1.首付款：在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付樓房交易價格的百分之三十作為首付款。

2.貸款申請：甲方如需申請貸款，應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)向金融機構(gòu)提交貸款申請。

3.貸款批準(zhǔn)：甲方取得貸款批準(zhǔn)通知后，應(yīng)立即通知乙方。

4.尾款支付：甲方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后七個工作日內(nèi)支付剩余的樓房交易價格。

甲方未按約定時間支付首付款或尾款的，應(yīng)按照逾期付款總額的百分之一支付違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將自動續(xù)約一年。

1.交付樓房：甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)將樓房交付給乙方。

2.支付維修費用、物業(yè)管理費等：甲方應(yīng)按照約定時間支付樓房的維修費用、物業(yè)管理費等。

3.辦理手續(xù)：甲方和乙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)辦理與樓房買賣/租賃相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)入住等。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間支付首付款或尾款的，應(yīng)支付逾期付款總額的百分之一作為違約金。

（2）甲方未按約定時間交付樓房的，應(yīng)支付逾期交付總額的百分之一作為違約金。

（3）甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間提供樓房的真實、完整的資料和相關(guān)證明文件的，應(yīng)支付違約金人民幣十萬元。

（2）乙方未按約定時間交付樓房的，應(yīng)支付逾期交付總額的百分之一作為違約金。

（3）乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同雙方在履行各自的權(quán)利與義務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，相互配合，確保合同的順利履行。如有爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致甲方或乙方無法履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后三十日內(nèi)履行本合同的義務(wù)。若不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除或終止本合同，并互相免除責(zé)任。

甲方和乙方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力事件造成的影響，繼續(xù)履行本合同。本合同其他條款受不可抗力事件影響的部分，應(yīng)根據(jù)實際情況予以適當(dāng)調(diào)整。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段，除非雙方另有約定。在任何情況下，甲方和乙方均不得將本合同相關(guān)的爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁。

本合同的爭議解決條款適用于本合同的全部內(nèi)容，以及本合同的簽訂、履行、終止和解除。雙方在解決爭議過程中，應(yīng)保持克制和誠信，不得損害對方的名譽和合法權(quán)益。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同附件如有未盡事宜，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。特此說明：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并保留相關(guān)證據(jù)。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。合同變更不得影響本合同的履行，且不得違背國家法律法規(guī)。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同有效期內(nèi)，雙方未履行合同義務(wù)達(dá)到三個月；

c.依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情況。

4.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對本合同的簽訂、履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.完整合同：本合同連同附件構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于樓房買賣/租賃的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。

第十條附則

本合同附件包括樓房基本情況、交易價格明細(xì)、付款憑證等補充材料，甲乙雙方應(yīng)予以妥善保管。附件