社區(qū)鋪面招租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××社區(qū)鋪面招租有限公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：×××××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××個體經(jīng)營者

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：×××××××××××

合同簡介：

甲方作為社區(qū)鋪面招租有限公司，擁有×××社區(qū)鋪面的出租權。乙方作為個體經(jīng)營者，愿意租賃甲方的社區(qū)鋪面，用于經(jīng)營業(yè)務。雙方本著平等、自愿、互利的原則，達成如下合同條款，共同遵守。

本合同旨在規(guī)定甲乙雙方在租賃期間的權利、義務以及相關的支付、履行期限等內(nèi)容，以保證雙方的合作關系順利進行。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

為確保雙方利益，維護合同的嚴肅性，本合同條款詳細列出了雙方的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等其他重要事項。雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀本合同，并對合同內(nèi)容充分理解。一旦簽訂，雙方即受本合同的約束。

本合同的簽訂，標志著甲乙雙方正式建立了社區(qū)鋪面租賃合作關系。雙方應嚴格按照合同約定，共同維護租賃關系的穩(wěn)定，為社區(qū)鋪面的經(jīng)營發(fā)展貢獻力量。希望通過本合同的履行，實現(xiàn)甲乙雙方的互利共贏。

第一條雙方權利與義務

……

第二條價格與支付條件

……

第三條履行期限

……

第四條違約責任

……

第五條不可抗力

……

第六條爭議解決

……

第七條其他條款

……

第八條附則

……

第九條簽署

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至______年______月______日。

甲方（買方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

________年________月________日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在×××社區(qū)鋪面的租賃關系，明確雙方的權利與義務，確保租賃活動的順利進行。合同范圍包括鋪面的租賃、使用、管理、維護及相關費用等方面的事宜。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指×××社區(qū)鋪面招租有限公司，出租方。

2.乙方：指×××個體經(jīng)營者，承租方。

3.社區(qū)鋪面：指位于××省××市××區(qū)××路××號的鋪面。

4.租賃期：指本合同約定的乙方租賃甲方的社區(qū)鋪面的時間期限。

5.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的社區(qū)鋪面租賃費用。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照本合同的約定收取租金，并要求乙方按照約定的方式支付租金。

2.甲方應保證社區(qū)鋪面的合法出租條件，確保鋪面符合相關的法律法規(guī)要求。

3.甲方應負責社區(qū)鋪面的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，保證鋪面的正常使用。

4.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除租賃合同。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同的約定使用社區(qū)鋪面進行經(jīng)營活動。

2.乙方應按照約定的期限和方式支付租金，如逾期支付，應承擔遲延履行的違約責任。

3.乙方應合理使用社區(qū)鋪面，并負責鋪面的內(nèi)部裝修和設施設備的維護。

4.乙方不得擅自轉租或轉讓租賃權，不得擅自改變鋪面的結構和用途。

5.乙方應遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。

第四條價格與支付條件

1.租金標準：社區(qū)鋪面月租金為人民幣××元整。

2.支付方式：乙方可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應在每月×日前將當月租金支付給甲方。

4.逾期支付：如乙方逾期支付租金，應按照逾期天數(shù)支付遲延履行違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日違約金率（日違約金率為本金年利率的30%）。

5.租金調(diào)整：合同期內(nèi)，如遇市場行情變化，租金可按照甲乙雙方協(xié)商的結果進行調(diào)整。

第五條履行期限

1.租賃期限：自本合同簽訂之日起至××年××月××日止。

2.試用期：合同生效后，乙方享有×個月的試用期，試用期租金按照約定標準支付。

3.續(xù)約條款：租賃期滿后，甲乙雙方如需續(xù)約，應提前×個月書面通知對方。

4.提前解約：甲乙任何一方提前解約，應支付給對方相當于租金×個月金額的違約金。

第六條違約責任

1.甲方違約：如甲方未按約定提供租賃物或未履行合同義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：如乙方未按約定支付租金或未履行合同義務，甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方立即解除合同。

3.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應立即協(xié)商解決。

4.違約金：乙方逾期支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金。

5.損害賠償：一方違約導致對方遭受損失的，違約方應承擔損害賠償責任。

6.合同解除：一方嚴重違約導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

7.法律適用：本合同違約責任事項適用中華人民共和國法律法規(guī)。

8.爭議解決：甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：不可抗力指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.責任免除：如因不可抗力導致一方無法履行或部分履行本合同，該方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。受到不可抗力影響的一方免于承擔違約責任。

3.履行義務：遭受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并盡快恢復合同履行。

4.不可抗力后果：如不可抗力事件持續(xù)超過×個月，甲乙雙方可協(xié)商終止合同，且無需承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭議。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。

3.仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交×××仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如仲裁不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.法律適用：本合同爭議解決事項適用中華人民共和國法律法規(guī)。

6.爭議文件：所有爭議解決過程中發(fā)出的文件、信件、電報、傳真等，均應以書面形式記載，并由發(fā)送方簽字或蓋章。

7.仲裁費用：仲裁費用按×××仲裁委員會的規(guī)定承擔。

8.訴訟費用：訴訟費用按人民法院規(guī)定承擔。

（以下無正文）

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知發(fā)送至對方合同中約定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

3.終止條件：租賃期滿或者甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時，本合同即行終止。

4.合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

5.保密條款：甲乙雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

6.法律合規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。

7.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至××年××月××日。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括租賃物業(yè)現(xiàn)狀、乙方經(jīng)營范圍等補充材料，作為本合同不可分割的一部分。

2.附件：本合同附件包括租賃合同、物業(yè)管理制度、乙方經(jīng)營許可證等文件，作為本合同