2025年公有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同調(diào)整協(xié)議甲方（出讓方）：乙方（受讓方）：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就公有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的調(diào)整事宜達成如下協(xié)議：第一章調(diào)整背景與依據(jù)第一條調(diào)整背景鑒于乙方取得位于地塊的建設(shè)用地使用權(quán)后，在實際開發(fā)過程中遇到不可預(yù)見的情況（如政策變化、規(guī)劃調(diào)整等），雙方一致同意對原出讓合同的相關(guān)條款進行調(diào)整，以適應(yīng)實際情況并保障雙方權(quán)益。第二條法律依據(jù)本次調(diào)整協(xié)議的簽訂和履行，均嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政府規(guī)章。具體包括但不限于以下文件：《中華人民共和國土地管理法》；《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》；地方政府關(guān)于土地出讓的政策性文件。第二章調(diào)整內(nèi)容第三條地塊位置與范圍調(diào)整原出讓合同確定的建設(shè)用地位置為，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，調(diào)整為。調(diào)整后的用地范圍以自然資源主管部門核準(zhǔn)的宗地圖為準(zhǔn)，面積為平方米。第四條土地用途調(diào)整原出讓合同約定的土地用途為，現(xiàn)調(diào)整為。乙方承諾嚴(yán)格按照調(diào)整后用途進行開發(fā)建設(shè)，不得擅自改變用途或進行違法建設(shè)。第五條使用年限調(diào)整原出讓合同確定的建設(shè)用地使用權(quán)期限為年，現(xiàn)調(diào)整為自本協(xié)議簽訂之日起年。乙方應(yīng)按照調(diào)整后的使用年限繳納相關(guān)費用，并在到期前辦理續(xù)期手續(xù)。第六條出讓金及費用調(diào)整根據(jù)調(diào)整后地塊的位置、用途和面積變化，雙方協(xié)商一致確定新的出讓金總額為人民幣元（大寫：）。乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)繳納首期出讓金，剩余部分按以下方式支付：（1）第二期：人民幣元，于年月日前支付；（2）第三期：人民幣元，于年月日前支付。乙方未按約定時間足額繳納出讓金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日萬分之五。第七條規(guī)劃指標(biāo)調(diào)整根據(jù)調(diào)整后的地塊用途，雙方協(xié)商一致確定新的規(guī)劃指標(biāo)如下：（1）容積率：；（2）建筑密度：；（3）綠地率：；（4）其他指標(biāo)：。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照調(diào)整后的規(guī)劃指標(biāo)進行開發(fā)建設(shè)，并接受自然資源主管部門的監(jiān)督檢查。第三章權(quán)利與義務(wù)第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)有權(quán)監(jiān)督乙方按照調(diào)整后的內(nèi)容履行合同義務(wù)，包括但不限于土地用途、開發(fā)進度等。負責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。確保調(diào)整后的地塊不存在權(quán)屬糾紛或其他影響乙方開發(fā)的情形。第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于辦理用地手續(xù)、提供規(guī)劃指標(biāo)等。按時足額繳納出讓金及相關(guān)費用，并按照調(diào)整后的內(nèi)容進行開發(fā)建設(shè)。遵守國家及地方土地管理政策，在開發(fā)過程中不得從事違法活動。第四章違約責(zé)任第十條乙方違約責(zé)任乙方未按約定時間或金額繳納出讓金的，應(yīng)向甲方支付違約金，標(biāo)準(zhǔn)為每日萬分之五。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。乙方擅自改變土地用途或違反規(guī)劃指標(biāo)進行開發(fā)建設(shè)的，甲方有權(quán)責(zé)令其限期整改，并可解除協(xié)議，收回土地使用權(quán)。第十一條甲方違約責(zé)任甲方未按約定時間辦理用地手續(xù)或提供必要協(xié)助的，應(yīng)向乙方支付違約金，標(biāo)準(zhǔn)為每日萬分之五。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。因甲方原因?qū)е碌貕K存在權(quán)屬糾紛或其他影響乙方開發(fā)情形的，甲方應(yīng)負責(zé)解決并賠償由此造成的損失。第五章爭議解決第十二條協(xié)商與調(diào)解雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向土地仲裁委員會申請仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第六章其他條款第十三條協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。原出讓合同與本協(xié)議不一致的部分，以本協(xié)議為準(zhǔn)。第十四條補充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十五條文本份數(shù)本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月