2025年對(duì)房屋租賃合同效力認(rèn)定的相關(guān)問題房屋租賃合同出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物甲方同意將座落于市區(qū)路號(hào)幢室的房屋（以下簡(jiǎn)稱標(biāo)的房屋）出租給乙方使用。標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為，建筑面積為平方米。第二條租賃期限本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)于租賃期屆滿前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第三條租金標(biāo)的房屋的租金為每月人民幣元（大寫：）。租金支付方式為（按月/按季/按年支付），乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付至甲方指定賬戶，賬戶信息為：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：第四條租賃保證金乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付租賃保證金人民幣元（大寫：）。租賃期屆滿或合同解除后，乙方無違約行為的，甲方應(yīng)于日內(nèi)將租賃保證金無息退還乙方。第五條雙方的權(quán)利義務(wù)甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按約定向乙方交付標(biāo)的房屋，并保證房屋的使用安全。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并確保乙方合法使用標(biāo)的房屋。（3）甲方不得隨意提高租金或減少租賃期限。乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按約定支付租金及其他費(fèi)用，并按期繳納相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)征得甲方書面同意。（3）乙方不得將標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他違法活動(dòng)。第六條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方未按約定支付租金累計(jì)超過日的；（2）乙方利用標(biāo)的房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；（3）乙方擅自改變標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu)或用途的。有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按約定交付標(biāo)的房屋的；（2）標(biāo)的房屋存在重大安全問題，無法正常使用，且甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)的；（3）甲方擅自將標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。第七條違約責(zé)任甲方違反本合同約定導(dǎo)致乙方無法正常使用標(biāo)的房屋的，應(yīng)按乙方實(shí)際損失進(jìn)行賠償。乙方違反本合同約定的，應(yīng)按下列方式承擔(dān)違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)按每日‰的標(biāo)準(zhǔn)支付遲延履行違約金；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金；（3）乙方未按約定繳納其他費(fèi)用的，應(yīng)按逾期金額‰的標(biāo)準(zhǔn)支付遲延履行違約金。第八條爭(zhēng)議解決甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定第三方服務(wù)費(fèi)用：標(biāo)的房屋的水電氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等第三方服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)提供相關(guān)賬單信息協(xié)助乙方繳納。房屋維修：標(biāo)的房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；房屋主體結(jié)構(gòu)的維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)按法律規(guī)定為標(biāo)的房屋投保相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽署日期：年