購房合同范本岳陽標(biāo)準(zhǔn)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱：岳陽市某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以下簡稱“甲方”。

注冊地址：岳陽市某某區(qū)某某路某某號。

法定代表人：張三，性別：男，職務(wù)：董事長。

聯(lián)系電話：138xxxx5678。

電子郵箱：[保密]

1.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱：岳陽某某置業(yè)有限公司，以下簡稱“乙方”。

注冊地址：岳陽市某某區(qū)某某路某某號。

法定代表人：李四，性別：女，職務(wù)：總經(jīng)理。

聯(lián)系電話：139xxxx3210。

電子郵箱：[保密]

合同簡介：

鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于岳陽市某某區(qū)某某路的住宅小區(qū)物業(yè)待售/出租，乙方為具備購房/租賃需求的合法主體，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方購買/租賃甲方物業(yè)事宜，達成如下合同條款。本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開，維護雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的各項條款。在本合同的簽訂過程中，甲方應(yīng)如實向乙方提供物業(yè)的相關(guān)信息，乙方應(yīng)按照約定支付購房/租賃款項。

在本合同履行過程中，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止合同。如因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

本合同的簽訂標(biāo)志著甲方與乙方就物業(yè)購買/租賃事宜達成一致，雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利與義務(wù)。本合同的簽訂有利于規(guī)范雙方的行為，維護雙方的合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，就甲方擁有的位于岳陽市某某區(qū)某某路的住宅小區(qū)物業(yè)進行購買/租賃交易，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開，維護雙方的合法權(quán)益。

本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不僅限于：物業(yè)的描述、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等。雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指岳陽市某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

2.乙方：指岳陽某某置業(yè)有限公司。

3.物業(yè)：指位于岳陽市某某區(qū)某某路的住宅小區(qū)。

4.購房：指乙方購買甲方物業(yè)的行為。

5.租賃：指乙方租賃甲方物業(yè)的行為。

6.房價：指甲乙雙方約定的物業(yè)交易價格。

7.履行期限：指甲乙雙方按照本合同約定履行各自權(quán)利與義務(wù)的時間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)如實向乙方提供物業(yè)的相關(guān)信息，包括但不限于物業(yè)的性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、使用狀況、產(chǎn)權(quán)情況等。

2.甲方應(yīng)保證物業(yè)的質(zhì)量和使用安全，確保物業(yè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，辦理好物業(yè)過戶等相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠合法擁有或使用物業(yè)。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，履行交付物業(yè)、辦理相關(guān)手續(xù)等義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付條件，向甲方支付房價/租金。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間期限，履行接收物業(yè)、支付款項等義務(wù)。

3.乙方應(yīng)合理使用和維護物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，確保物業(yè)的安全和完好。

4.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定用途使用物業(yè)，并按照合同約定支付租金。

5.乙方應(yīng)按照合同約定，履行合同解除、終止或續(xù)約等手續(xù)。

在本合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止合同。如因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.房價：本合同約定的物業(yè)交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于物業(yè)的購買價格、裝修費用、配套設(shè)施費用等。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付房價。

3.支付時間：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【】日內(nèi)，向甲方支付房價的【】%；剩余款項乙方應(yīng)在辦理物業(yè)過戶手續(xù)完成后【】日內(nèi)支付完畢。

甲方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票及相關(guān)證明文件，乙方應(yīng)按照約定時間和金額支付房價。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方使用。

3.乙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，支付房價的【】%。

4.物業(yè)過戶手續(xù)應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)辦理完畢。

5.如乙方需續(xù)約，應(yīng)在本合同有效期屆滿前【】個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按本合同約定時間、地點、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付物業(yè)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）給乙方，并且甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定交付物業(yè)的義務(wù)。

2.如乙方未按本合同約定時間支付房價，乙方應(yīng)支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）給甲方，并且乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定支付房價的義務(wù)。

3.如甲方在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，擅自變更、解除或終止合同，甲方應(yīng)支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）給乙方，并且甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。

4.如乙方在合同有效期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，擅自變更、解除或終止合同，乙方應(yīng)支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）給甲方，并且乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。

5.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.本合同違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求違約方支付因違約所造成的損失賠償。

8.本合同違約責(zé)任的具體條款，不影響雙方在其他條款項下的權(quán)利與義務(wù)。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.在本合同有效期內(nèi)，若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)恢復(fù)履行本合同。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致一方無法在本合同約定的期限內(nèi)履行本合同，雙方應(yīng)協(xié)商延長履行期限。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除或終止本合同，并免除雙方因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。

3.如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在訴訟過程中，除正在訴訟的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。

5.本合同爭議解決方式的選擇，不影響雙方在其他條款項下的權(quán)利與義務(wù)。

6.雙方應(yīng)遵守本合同爭議解決條款的約定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持克制、理智，以維護雙方的關(guān)系和合同的履行。

8.本合同爭議解決條款的約定，旨在確保雙方在本合同履行過程中的合法權(quán)益，維護合同的穩(wěn)定性和嚴肅性。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的通知、聲明、同意等，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。

2.合同變更：本合同的變更、修改或補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。

3.合同終止條件：本合同在履行期限內(nèi)，如因一方違約或不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止本合同。

4.合同解除：本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。

5.本合同的任何條款的無效、違法或不可執(zhí)行，不影響本合同其他條款的效力。

6.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等，應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國家政策和社會公共利益。

7.雙方應(yīng)遵守本合同的所有條款，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，維護本合同的完整性和嚴肅性。

第十條附則

1.本合同附錄為：【附錄名稱】，為本合同的有效組成部分。

2.本合同附件為：【附件名稱】，為本合同的有效組成部分。

3.本合同的附錄和附件，應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認，與本合