2025建筑工程總承包合同范本文本解析檔案合同編號：甲方（發(fā)包方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就工程總承包事宜，經友好協(xié)商達成如下合同條款：第一條合同文件及解釋1.1合同文件組成本合同文件包括以下內容：（1）本合同協(xié)議書；（2）中標通知書（如有）；（3）投標書及其附件（如有）；（4）專用合同條款；（5）通用合同條款；（6）圖紙；（7）技術規(guī)范；（8）工程量清單；（9）雙方確認的其他文件。1.2合同文件解釋順序上述合同文件的解釋順序為：1.1款所列之順序，后簽訂的文件優(yōu)于先簽訂的文件。第二條工程概況2.1工程名稱：2.2工程地點：2.3工程規(guī)模：2.4工程內容：（包括但不限于基礎工程、主體結構、裝飾裝修、機電設備安裝等）。第三條承包范圍3.1承包方式本工程采用方式總包，乙方負責完成合同約定的全部工作內容。3.2承包內容包括但不限于：（1）設計范圍內施工圖紙的全部內容；（2）乙方負責工程所需的人力、材料、機械、技術和管理等全部資源；（3）乙方負責辦理政府部門要求的相關手續(xù)并承擔費用；（4）乙方負責工程的保修和售后服務。第四條合同工期4.1總工期：日歷天。4.2開工日期：年月日。4.3竣工日期：年月日。4.4工期順延因甲方原因導致的停工、窩工、材料供應不及時等，工期相應順延，并由甲方承擔乙方產生的費用。第五條質量要求5.1質量標準本工程質量要求達到國家或地方現(xiàn)行相關標準和規(guī)范的合格標準，具體要求見技術規(guī)范。5.2質量檢驗甲方有權對工程質量進行檢查和驗收，乙方應配合提供相關資料和技術支持。5.3質量保修工程保修期限為年，保修范圍包括。保修期間，乙方接到甲方通知后小時內響應，日內完成維修。第六條合同價款6.1合同總價本合同總價為人民幣（大寫）元，（小寫）￥元。6.2價款構成包括但不限于：人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、稅金等。6.3價款調整因設計變更、工程量增減、材料價格波動等經雙方確認的事項，可調整合同價款。第七條合同價款支付7.1預付款甲方于開工前支付合同總價的%作為預付款，即人民幣元。7.2進度款工程進度達到%時，甲方支付合同總價的%，即人民幣元；工程進度達到%時，甲方支付合同總價的%，即人民幣元。7.3竣工驗收款竣工驗收合格后，甲方支付合同總價的%，即人民幣元。7.4質保金剩余合同總價的%作為質保金，保修期滿后無質量問題一次性支付。第八條雙方權利與義務甲方權利與義務：8.1按時支付工程款；8.2提供施工場地及必要條件；8.3確保施工圖紙和技術文件完整準確；8.4監(jiān)督工程進度和質量；8.5參與工程驗收。乙方權利與義務：8.6按時完成工程并達到質量標準；8.7確保施工安全和文明施工；8.8及時向甲方提供施工進度報告和技術資料；8.9處理施工中發(fā)現(xiàn)的問題并及時通知甲方；8.10負責工程保修服務。第九條材料設備供應9.1甲供材料甲方負責供應的材料為：，乙方負責驗收并妥善保管。9.2乙供材料乙方負責供應的材料需符合合同約定的質量標準，甲方有權抽查檢驗。第十條工程驗收10.1驗收標準依據國家、地方相關標準和合同約定執(zhí)行。10.2驗收程序乙方完成施工后，應提前日書面通知甲方進行驗收，甲方應在日內組織驗收。10.3驗收不合格的處理驗收不合格的，乙方應在日內完成整改并重新申請驗收。第十一條變更與索賠11.1工程變更因設計變更或甲方要求調整的，雙方協(xié)商解決并簽訂補充協(xié)議。11.2索賠任何一方因對方原因遭受損失的，可書面提出索賠，索賠方需提供相關證據。第十二條合同解除12.1解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）一方嚴重違約，致使合同目的無法實現(xiàn)的。12.2解除程序解除合同應提前日書面通知對方，經協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議。第十三條違約責任13.1甲方違約未按期支付工程款的，每日按應付款的‰支付違約金。13.2乙方違約未按期完成工程的，每日按合同總價的‰支付違約金。第十四條爭議解決14.1雙方協(xié)商解決；14.2協(xié)商不成的，向人民法院提起訴訟。第十五條其他條款15.1未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。