2025二手房屋買賣合同范本合同編號：簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：買方（以下簡稱“甲方”）：姓名：證件號碼：聯(lián)系方式：通訊地址：賣方（以下簡稱“乙方”）：姓名：證件號碼：聯(lián)系方式：通訊地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的物1.1乙方自愿將其合法擁有的坐落于（以下簡稱“該房屋”）的房屋出售給甲方。1.2該房屋的基本情況如下：坐落：；產(chǎn)權(quán)證號：；建筑面積：平方米；房屋用途：；房屋結(jié)構(gòu)：；房屋朝向：；建筑年代：；裝修情況：；其他情況：。1.3該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備及家具家電（若有）包括：。第二條房屋權(quán)屬狀況2.1乙方承諾該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛或瑕疵，包括但不限于抵押、查封、共有、繼承、贈與等情形；如因權(quán)屬問題導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方相應(yīng)損失。2.2房屋共有權(quán)人意見：乙方已征得該房屋共有權(quán)人（如有）的書面同意，同意乙方出售該房屋，并出具相關(guān)證明文件（附件一）。第三條價(jià)款及支付方式3.1房屋總成交價(jià)款為人民幣元整（大寫：元整），該價(jià)款包括但不限于房屋價(jià)款、稅費(fèi)及其他費(fèi)用。3.2付款方式如下：定金：甲方于（日期）支付人民幣元整（大寫：元整）作為定金；首期款：甲方于（日期）支付人民幣元整（大寫：元整）；尾款：甲方于（日期）支付人民幣元整（大寫：元整）。3.3甲乙雙方約定，上述價(jià)款均通過以下方式支付：銀行轉(zhuǎn)賬：；現(xiàn)金支付：；其他方式：。3.4乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具收據(jù)或銀行回單作為憑證。第四條房屋交付及相關(guān)費(fèi)用4.1乙方應(yīng)于（日期）將該房屋交付給甲方使用。4.2房屋交付時，乙方應(yīng)結(jié)清以下費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)：；水電費(fèi)：；燃?xì)赓M(fèi)：；供暖費(fèi)：；方式費(fèi)：；網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：；有線電視費(fèi)：；其他費(fèi)用：。4.3交付后發(fā)生的上述費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.4該房屋的維修基金余額為人民幣元整（大寫：元整），由方享有或承擔(dān)。第五條權(quán)利保證5.1乙方保證在本合同簽訂時，該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封、共有權(quán)糾紛等。5.2乙方承諾在簽訂本合同后，不得再將該房屋出售、抵押或以其他方式處分給第三方。5.3如因乙方原因?qū)е略摲课轃o法過戶或所有權(quán)轉(zhuǎn)移，乙方應(yīng)退還甲方已支付的所有款項(xiàng)，并賠償甲方的損失。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1甲乙雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳稅費(fèi)：甲方承擔(dān)：契稅、印花稅、交易服務(wù)費(fèi)等；乙方承擔(dān)：增值稅、個人所得稅、土地增值稅等。6.2因政策變動導(dǎo)致稅費(fèi)增加的，由方承擔(dān)。6.3雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)，不得因一方拖延導(dǎo)致合同無法履行。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按本合同約定時間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期部分萬分之的違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付房屋總價(jià)款%的違約金。7.2乙方未按本合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款萬分之的違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已付款項(xiàng)并支付房屋總價(jià)款%的違約金。7.3任何一方違反本合同其他條款的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失，并支付違約金人民幣元整（大寫：元整）。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條通知與送達(dá)9.1任何與本合同相關(guān)的通知、文件或其他通訊，均應(yīng)以書面形式送達(dá)以下地址：甲方地址：；乙方地址：。9.2如一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前日書面通知對方，否則依法承擔(dān)送達(dá)不能的責(zé)任。第十條合同的變更與解除10.1本合同履行過程中，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容；如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。10.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件包括：附件一：房屋共有權(quán)人同意出售證明；附件二：房屋交付清單；附件三：其他相關(guān)證明文件。11.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)