2025二手住宅買賣合同模板本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)（縣）簽訂：轉讓人（甲方）：姓名：證件號碼：地址：聯(lián)系方式：受讓人（乙方）：姓名：證件號碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是位于中華人民共和國省市區(qū)（縣）的小區(qū)號樓單元號的二手住宅（以下簡稱“該房地產”）的合法所有權人，乙方自愿購買該房地產，雙方經友好協(xié)商，就該房地產的買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房地產基本情況1.1甲方同意將其合法擁有的位于省市區(qū)（縣）小區(qū)號樓單元號的房地產出售給乙方。1.2該房地產的不動產權證號為：，用途為住宅，建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米，建筑結構為。1.3該房地產附屬設施設備及裝飾情況如下：。1.4甲方保證對該房地產擁有完全的所有權，不存在任何共有權爭議、抵押權、租賃權或其他權利限制。第二條成交價格與支付方式2.1甲乙雙方約定該房地產的成交總價為人民幣（大寫）萬元整（￥元）。該價格包括/不包括該房地產內的家具、家電及裝飾（詳細清單見附件一）。2.2付款方式：（1）定金：乙方于年月日支付定金人民幣（大寫）萬元整（￥元）。（2）首付款：乙方于年月日支付首付款人民幣（大寫）萬元整（￥元），首付款支付至甲方指定賬戶：。（3）尾款：乙方于年月日支付尾款人民幣（大寫）萬元整（￥元）。2.3甲乙雙方一致同意，上述款項的支付方式為銀行轉賬/現(xiàn)金支付，雙方需提供相應的支付憑證。第三條房地產交付3.1甲方應于年月日前將該房地產交付給乙方使用，交付時該房地產應保持現(xiàn)狀，確保水、電、氣、暖等設施正常使用。3.2房地產交付時，甲方需結清該房地產在交付前所產生的所有費用，包括但不限于水、電、燃氣、供暖、物業(yè)費等，交付后產生的費用由乙方承擔。3.3甲乙雙方應共同簽署《房地產交接確認書》（附件二），正式確認房地產的交付。第四條房地產過戶手續(xù)4.1甲乙雙方約定于年月日共同前往市不動產登記中心辦理該房地產的過戶手續(xù)，甲方應協(xié)助乙方提交相關材料，并提供必要的證明文件。4.2甲方應在過戶手續(xù)完成之日起個工作日內將該房地產的不動產權證原件交付乙方，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。4.3甲乙雙方約定，因過戶所產生的費用由乙方承擔/甲方承擔/雙方平均分擔（具體費用分擔比例見附件三）。第五條違約責任5.1若甲方未能按本合同約定的時間交付該房地產或辦理過戶手續(xù)，每逾期一天，應向乙方支付成交總價的‰作為違約金。逾期超過日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已付購房款及賠償損失。5.2若乙方未能按本合同約定的時間支付購房款，每逾期一天，應向甲方支付未付金額的‰作為違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方向甲方支付的定金。5.3若甲方在交付該房地產時，存在權利瑕疵（如抵押、查封等），導致乙方無法取得該房地產所有權的，乙方有權解除合同并要求甲方退還已付購房款及賠償損失。5.4若因乙方原因導致交易無法完成，乙方已支付的定金不予退還，雙方另有約定的除外。第六條稅費承擔6.1買賣雙方約定，本合同項下的交易稅費由乙方承擔/甲方承擔/雙方平均分擔。6.2乙方應承擔的稅費包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等；甲方應承擔的稅費包括但不限于增值稅、個人所得稅等。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向市有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關手續(xù)。第九條不可抗力9.1因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究違約責任。第十條聲明與保證10.1甲乙雙方聲明，本合同的簽署是基于真實意思表示，不存在任何欺詐、脅迫或其他違法行為。10.2甲乙雙方保證，雙方提供的所有文件、資料均為真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述。第十一條通知與送達11.1雙方可通過本合同約定的地址或方式進行聯(lián)系，任何通知需以書面形式送達，自送達之日起視為已通知。11.2如一方變更地址或聯(lián)系方式，需提前日書面通知對方，否則由此產生的后果由變更方承擔。第十二條補充協(xié)議甲乙雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（以下無正文）轉讓人（甲方）：簽字：日期：年月日受讓人（乙方）：簽字：