2025商業(yè)大廈租賃合同協(xié)議合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：證件號：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：證件號：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方所有的商業(yè)大廈事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1房屋位置：甲方出租給乙方的商業(yè)大廈（以下簡稱“租賃物”）位于中華人民共和國省市區(qū)路號棟單元，房屋編號為。1.2建筑面積：該租賃物的總建筑面積為平方米，其中使用面積為平方米。1.3租賃用途：乙方租賃該房產(chǎn)用于商業(yè)經(jīng)營，具體經(jīng)營范圍為：。第二條租賃期限2.1租賃期限：租賃期共計年，自年月日起至年月日止。2.2交付日期：甲方應于年月日前向乙方交付租賃物，交付標準為：。2.3續(xù)租條款：租賃期限屆滿后，乙方需繼續(xù)承租的，應提前個月書面通知甲方。甲方應在接到乙方續(xù)租申請后日內(nèi)作出書面回復，逾期未回復視為同意續(xù)租。續(xù)租租金標準：根據(jù)市場行情雙方另行協(xié)商確定，但年租金增長率不得高于%。第三條租金及支付3.1租金標準：租金為人民幣元/平方米/月，總租金為每月人民幣元，年租金為人民幣元。3.2交付方式：租金按（月/季/半年/年）支付，首期租金應于年月日前支付。租金支付方式為：。3.3租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，租金（不調(diào)整/按年遞增%）。3.4延遲支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按欠付租金的‰向甲方支付違約金。2.逾期超過日仍未支付的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。第四條押金4.1押金金額：乙方應于年月日前向甲方支付押金人民幣元整。4.2押金用途：押金用于乙方履行合同義務的擔保，包括但不限于租金支付、物業(yè)費、維修費用等。4.3押金退還：租賃期滿后，甲方應在日內(nèi)退還押金，押金不計算利息。若乙方無任何違約行為，且租賃物回復原狀（合理損耗除外），押金全額退還。因乙方原因?qū)е卵航鸩蛔阋詮浹a損失的，甲方有權(quán)要求乙方補足差額。第五條物業(yè)管理5.1物業(yè)管理單位：物業(yè)管理由以下單位負責：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：5.2物業(yè)管理費用：乙方應按（月/季/年）向物業(yè)管理單位支付物業(yè)管理費，具體金額為元/平方米，合計每月元。物業(yè)管理費的支付時間為。逾期支付的，按逾期金額的‰支付違約金。第六條維修與保養(yǎng)6.1公共部分：租賃物的公共部分由甲方負責維修，乙方提供必要的協(xié)助。6.2租賃物內(nèi)部：租賃物內(nèi)部的日常維護由乙方負責。因乙方使用不當而造成損壞的，乙方應負責維修或賠償。6.3維修費用：公共部分的維修費用由承擔。內(nèi)部維修費用由承擔。第七條裝修與改造7.1裝修方案：乙方對租賃物進行裝修時，應事先將裝修方案報甲方及物業(yè)管理處批準。裝修不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)及消防設(shè)施。7.2裝修費用：裝修費用由乙方自行承擔。7.3裝修的恢復：租賃期滿后，是否恢復原狀：，費用由承擔。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租條件：乙方轉(zhuǎn)租的，應提前日書面通知甲方并取得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租后，本合同約定的乙方權(quán)利義務由承租人承擔。8.2合同轉(zhuǎn)讓：乙方轉(zhuǎn)讓租賃物使用權(quán)的，應按同等條件通知甲方。甲方應在日內(nèi)作出答復，逾期視為同意。轉(zhuǎn)讓后，本合同繼續(xù)有效。第九條合同的解除9.1解除條件：任何一方構(gòu)成根本違約，且在收到守約方通知后日內(nèi)未糾正的；因不可抗力事件導致合同無法履行；政府規(guī)劃調(diào)整導致租賃物無法繼續(xù)使用；4.其他約定情形：。9.2解除程序：提出解除方應書面通知對方，并說明解除理由。收到通知方應在日內(nèi)回復，未回復視為同意。9.3解除后的處理：房屋恢復狀況：；費用結(jié)算：；違約金：。第十條違約責任10.1租金拖欠：每逾期一日，按應付租金的‰支付違約金。10.2其他違約：違約金為元或相當于個月租金的金額。10.3損失賠償：違約方應賠償守約方遭受的全部損失，包括但不限于可得利益損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義：包括但不限于戰(zhàn)爭、自然災害、政府行為等無法預見、無法避免的事件。11.2不可抗力的處理：遭遇不可抗力的一方應在事件發(fā)生后日內(nèi)通知另一方。雙方協(xié)商延期履行或解除合同。第十二條爭議解決12.1協(xié)商：發(fā)生爭議時，雙方應通過協(xié)商解決。12.2訴訟：協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。13.1通知：本合同項下的所有通知應以書面形式送達至以下地址：甲方：乙方：13.2合同文本：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。13.3其他條款：雙方另行約定的事項：。第十四條生效14.1生效條件：