2025綜合商場租賃合同(合同示范文本)合同編號：簽訂地點：簽訂時間：出租方（以下簡稱甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就甲方將位于的綜合商場（以下簡稱“租賃場所”）出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場所基本情況1.1甲方出租的租賃場所位于，建筑面積為平方米，其中可使用面積為平方米。1.2租賃場所的產(chǎn)權(quán)證編號為，用途為。1.3租賃場所內(nèi)已有設(shè)施設(shè)備包括：。第二條租賃用途2.1乙方承租租賃場所用于經(jīng)營（具體經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)）。2.2乙方不得擅自改變租賃場所的用途，如需改變，必須事先書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期限屆滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1本合同租金實行（年/季/月）支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元（大寫：）。4.2租金支付方式為：（現(xiàn)金/支票/銀行轉(zhuǎn)賬）。4.3租金支付時間如下：（1）年月日前支付年月日至年月日的租金，計人民幣元；（2）年月日前支付年月日至年月日的租金，計人民幣元；（3）以此類推。4.4乙方未能按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的‰向甲方支付違約金。第五條保證金5.1為保證乙方履行本合同項下的義務(wù)，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣元（大寫：）。5.2保證金用于乙方支付違約金、賠償金及其他應(yīng)向甲方支付的費用。5.3租賃期限屆滿，乙方無違約行為且不再續(xù)租的，甲方應(yīng)在日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第六條綜合管理費及其它費用6.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃場所使用的綜合管理費，費用標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米/月，計人民幣元/月。6.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃場所的水費、電費、燃?xì)赓M、方式費、網(wǎng)絡(luò)費等實際發(fā)生的費用。6.3上述費用的繳納時間及方式為：。第七條租賃場所的交付與使用7.1甲方應(yīng)于年月日前將租賃場所交付乙方使用，交付時雙方應(yīng)簽署《交付確認(rèn)書》。7.2租賃場所交付時，甲乙雙方應(yīng)對租賃場所內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行清點，并簽署《設(shè)施設(shè)備清單》。7.3租賃場所交付后，乙方應(yīng)妥善使用并維護租賃場所及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動或破壞租賃場所的結(jié)構(gòu)。第八條裝修與改造8.1乙方如需對租賃場所進行裝修，應(yīng)事先將裝修方案書面報甲方審批，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。8.2裝修施工應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的規(guī)定，不得影響相鄰承租人的正常經(jīng)營。8.3租賃期限屆滿或本合同提前解除的，乙方應(yīng)將租賃場所恢復(fù)至交付時的狀態(tài)。第九條合同的變更與解除9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更或解除。9.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方未能按期支付租金或保證金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；（2）乙方擅自改變租賃場所用途或轉(zhuǎn)租的；（3）乙方的行為嚴(yán)重違反商場管理規(guī)定的。9.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未能按期交付租賃場所，經(jīng)乙方催告后仍未交付的；（2）因甲方原因?qū)е伦赓U場所無法正常使用的。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元，并賠償乙方遭受的損失。10.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元，并賠償甲方遭受的損失。第十一條資產(chǎn)保護11.1租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管租賃場所內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。11.2租賃場所內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修由方負(fù)責(zé)，費用由方承擔(dān)。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃場所所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件包括：（1）租賃場所平面圖；（2）設(shè)施設(shè)備清單；（3）其他附件：。13.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，