2025XX年天津市租賃合同范本合同編號：簽訂日期：本合同由下列雙方于年月日在天津市簽訂，特此立約為證：出租方（以下簡稱甲方）Name:IDNumber:Address:ContactInformation:承租方（以下簡稱乙方）Name:IDNumber:Address:ContactInformation:根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一部分房屋基本情況第一條租賃房屋地址甲方出租的房屋坐落于天津市區(qū)街道路號室（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為平方米。第二條房屋用途該房屋用途為（住宅/商業(yè)/辦公等），乙方承諾不得擅自改變房屋用途。第三條房屋附屬設(shè)施該房屋附屬設(shè)施包括：（如家具、家電、門窗等）。具體清單見附件一，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第二部分租賃期限及租金第四條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第五條租金及支付方式該房屋租金為人民幣元/月（大寫：），年租金為元（大寫：）。租金支付方式為（按月/按季/按年支付），乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一期租金。租金賬戶信息：開戶行：戶名：賬號：第六條押金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。租賃期滿，若乙方無違約行為且房屋及附屬設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)全額退還押金。第七條租金調(diào)整租賃期間，租金原則上不予調(diào)整。如因政策性因素或市場變化需要調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三部分房屋交付與使用第八條房屋交付甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付乙方使用。雙方應(yīng)于交付時共同查驗(yàn)房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)無誤后簽署《房屋交付確認(rèn)書》（見附件二）。第九條房屋使用乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆改、破壞房屋結(jié)構(gòu)或改變房屋用途。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第十條房屋維修因房屋自然老化或非乙方原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。乙方應(yīng)積極配合維修工作，不得無故阻礙維修。第四部分裝飾裝修與房屋改善第十一條裝飾裝修乙方如需對房屋進(jìn)行裝飾裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并提供裝修方案。裝飾裝修費(fèi)用由乙方自理，合同期滿后，除可移動的裝飾物外，其他裝修不得拆除或損壞。第十二條房屋改善乙方因使用需要可對房屋進(jìn)行改善，但不得損害房屋整體結(jié)構(gòu)或影響相鄰權(quán)利人權(quán)益。Improvementsshallbehandledinaccordancewiththerelevantlawsandregulations.第五部分損害賠償與責(zé)任劃分第十三條房屋損壞責(zé)任租賃期間，因乙方過錯導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。自然災(zāi)害或不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，雙方協(xié)商分擔(dān)責(zé)任。第十四條責(zé)任限制除本合同另有約定外，甲乙雙方均不對對方因不可抗力或其他意外事件造成的損失承擔(dān)責(zé)任。第六部分合同的解除與終止第十五條合同解除條件雙方協(xié)商一致可解除本合同。如乙方未按期支付租金超過日，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回房屋。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋連續(xù)超過日，乙方有權(quán)單方面解除合同。第十六條合同終止后的處理合同期滿或提前終止后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施返還甲方。返還房屋時，房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好狀態(tài)，且不得留存任何物品。乙方逾期不返還的，甲方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七部分續(xù)租第十七條續(xù)租條款租賃期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前日書面通知甲方是否續(xù)租。續(xù)租租金及其他條款由雙方另行協(xié)商，簽訂新租賃合同。第八部分違約責(zé)任第十八條違約金乙方未按期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金。乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。甲方無正當(dāng)理由提前收回房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。第十九條合同解除后的責(zé)任合同解除后，乙方應(yīng)于日內(nèi)支付租金、違約金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。逾期未支付的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分仍由乙方補(bǔ)足。第九部分爭議解決第二十條爭議解決方式本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向天津市區(qū)人民法院提起訴訟。第十部分其他條款第二十一條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時通知另一方，并在合理期限內(nèi)提供證明。第二十二條其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）簽字日期：乙方（簽字/蓋