共同購買商品房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

1.買方具備購買商品房的合法資格，愿意購買賣方所擁有的位于__________市__________區(qū)__________路__________號的商品房（以下簡稱“標(biāo)的物”）。

2.賣方是該標(biāo)的物的合法所有權(quán)人，愿意將標(biāo)的物出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就共同購買標(biāo)的物事宜達成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的物

1.1標(biāo)的物位于__________市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積為__________平方米。

1.2標(biāo)的物用途為__________，土地性質(zhì)為__________。

第二條交易價格

2.1雙方約定，標(biāo)的物的交易價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2交易價格包含標(biāo)的物的總價款、稅費及一切相關(guān)費用。

第三條付款方式

3.1買方應(yīng)按照以下時間節(jié)點支付交易款項：

（1）簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，支付交易價格的__________%作為定金；

（2）辦理貸款手續(xù)后，支付交易價格的__________%作為首付款；

（3）剩余交易價格在辦理房屋過戶手續(xù)后，支付給賣方。

3.2買方應(yīng)按時足額支付款項，否則視為違約。

第四條履約責(zé)任

4.1買方應(yīng)按照本合同約定支付交易款項，并在賣方要求辦理房屋過戶手續(xù)時積極配合。

4.2賣方應(yīng)保證標(biāo)的物的所有權(quán)、使用權(quán)等合法權(quán)益完整無瑕疵，并配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。

第五條違約責(zé)任

5.1買方未按時支付交易款項的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。

5.2賣方未按時辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。

5.3雙方違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

（2）標(biāo)的物測繪報告復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同備案證明復(fù)印件；

（4）其他雙方認為需要約定的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

1.買方具備購買商品房的合法資格，愿意購買賣方所擁有的位于__________市__________區(qū)__________路__________號的商品房（以下簡稱“標(biāo)的物”）。

2.賣方是該標(biāo)的物的合法所有權(quán)人，愿意將標(biāo)的物出售給買方。

3.丙方愿意為買方的購房貸款提供擔(dān)保，并就相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的物

1.1標(biāo)的物位于__________市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積為__________平方米。

1.2標(biāo)的物用途為__________，土地性質(zhì)為__________。

第二條交易價格

2.1雙方約定，標(biāo)的物的交易價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2交易價格包含標(biāo)的物的總價款、稅費及一切相關(guān)費用。

第三條付款方式

3.1買方應(yīng)按照以下時間節(jié)點支付交易款項：

（1）簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，支付交易價格的__________%作為定金；

（2）辦理貸款手續(xù)后，支付交易價格的__________%作為首付款；

（3）剩余交易價格在辦理房屋過戶手續(xù)后，支付給賣方。

第四條擔(dān)保方責(zé)任

4.1擔(dān)保方同意為買方的購房貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元整。

4.2擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至買方還清全部貸款本息之日止。

4.3擔(dān)保方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保合法、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第五條買方權(quán)益

5.1買方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證明、測繪報告等文件，賣方應(yīng)積極配合。

5.2買方有權(quán)要求賣方在辦理房屋過戶手續(xù)前，確保標(biāo)的物的所有權(quán)、使用權(quán)等合法權(quán)益完整無瑕疵。

5.3買方有權(quán)要求賣方在辦理房屋過戶手續(xù)時，按照本合同約定的時間節(jié)點完成過戶手續(xù)。

第六條賣方責(zé)任

6.1賣方應(yīng)保證標(biāo)的物的所有權(quán)、使用權(quán)等合法權(quán)益完整無瑕疵，并配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。

6.2賣方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點，將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。

第七條買方違約責(zé)任

7.1買方未按時支付交易款項的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。

7.2買方未按時辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。

第八條賣方違約責(zé)任

8.1賣方未按時辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。

8.2賣方提供的標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條擔(dān)保方違約責(zé)任

9.1擔(dān)保方未按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第十條爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.3本合同附件如下：

（1）標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

（2）標(biāo)的物測繪報告復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同備案證明復(fù)印件；

（4）擔(dān)保合同復(fù)印件；

（5）其他三方認為需要約定的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供資金支持，降低甲方購房風(fēng)險，確保交易順利進行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方權(quán)益，確保交易過程中甲方的利益最大化，同時約束賣方和擔(dān)保方履行合同義務(wù)，降低交易風(fēng)險。通過本合同的簽訂，甲方可獲得以下權(quán)益：

1.保障購房資金安全，降低貸款風(fēng)險；

2.確保標(biāo)的物的所有權(quán)、使用權(quán)等合法權(quán)益；

3.在交易過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，維護自身權(quán)益；

4.在賣方和擔(dān)保方違約時，有權(quán)追究其違約責(zé)任。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

1.乙方擁有一套位于__________市__________區(qū)__________路__________號的商品房（以下簡稱“標(biāo)的物”），愿意出售。

2.買方有意向購買標(biāo)的物，但需要通過貸款方式支付部分款項。

3.中介方作為專業(yè)房產(chǎn)中介，愿意提供中介服務(wù)，并就相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的物

1.1標(biāo)的物位于__________市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積為__________平方米。

1.2標(biāo)的物用途為__________，土地性質(zhì)為__________。

第二條交易價格

2.1雙方約定，標(biāo)的物的交易價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2交易價格包含標(biāo)的物的總價款、稅費及一切相關(guān)費用。

第三條付款方式

3.1買方應(yīng)按照以下時間節(jié)點支付交易款項：

（1）簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，支付交易價格的__________%作為定金；

（2）辦理貸款手續(xù)后，支付交易價格的__________%作為首付款；

（3）剩余交易價格在辦理房屋過戶手續(xù)后，支付給賣方。

第四條中介方責(zé)任

4.1中介方應(yīng)負責(zé)協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)，并確保貸款申請符合相關(guān)要求。

4.2中介方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)買賣雙方就交易事宜達成一致，并監(jiān)督交易流程的順利進行。

4.3中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第五條乙方權(quán)益

5.1乙方有權(quán)要求買方按照合同約定的時間節(jié)點支付交易款項。

5.2乙方有權(quán)要求中介方提供專業(yè)的中介服務(wù)，確保交易順利進行。

5.3乙方有權(quán)要求中介方在交易過程中保持中立，不得偏袒任何一方。

第六條買方責(zé)任

6.1買方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點支付交易款項，不得無故拖延。

6.2買方應(yīng)積極配合中介方辦理貸款手續(xù)，并確保貸款申請的真實性。

6.3買方應(yīng)遵守合同約定，不得在未支付全部款項前擅自使用標(biāo)的物。

第七條買方違約責(zé)任

7.1買方未按時支付交易款項的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。

7.2買方未按時辦理貸款手續(xù)或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條乙方違約責(zé)任

8.1乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。

8.2乙方提供的標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條中介方違約責(zé)任

9.1中介方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

9.2中介方泄露買賣雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第十條爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.3本合同附件如下：

（1）標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

（2）標(biāo)的物測繪報告復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同備案證明復(fù)印件；

（4）中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件；

（5）其他三方認為需要約定的文件。

乙方（蓋章）：____________________

甲方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為