人才房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買(mǎi)方具備購(gòu)買(mǎi)人才房的條件，愿意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方所擁有的位于__________________________的人才房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.賣(mài)方愿意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買(mǎi)方。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________________________，建筑面積為_(kāi)_________________________平方米。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元（大寫(xiě)：__________________________）。

2.買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_________________________元作為定金。

3.買(mǎi)方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起__________________________日內(nèi)，向賣(mài)方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________________________元。

4.買(mǎi)方支付款項(xiàng)的方式為_(kāi)_________________________。

三、交付時(shí)間及條件

1.賣(mài)方應(yīng)在__________________________前將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。

2.標(biāo)的房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)具備以下條件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)已取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵、抵押、查封等情況；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)已達(dá)到交付條件，不存在影響正常使用的問(wèn)題。

四、違約責(zé)任

1.如賣(mài)方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________________元。

2.如買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________________元。

3.如任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

3.買(mǎi)方身份證明復(fù)印件；

4.賣(mài)方身份證明復(fù)印件；

5.雙方約定的其他文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買(mǎi)方具備購(gòu)買(mǎi)人才房的條件，愿意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方所擁有的位于__________________________的人才房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.賣(mài)方愿意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買(mǎi)方，并同意由擔(dān)保方提供擔(dān)保。

3.擔(dān)保方同意為買(mǎi)方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，確保買(mǎi)方按時(shí)履行付款義務(wù)。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________________________，建筑面積為_(kāi)_________________________平方米。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元（大寫(xiě)：__________________________）。

2.買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_________________________元作為定金。

3.買(mǎi)方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起__________________________日內(nèi)，向賣(mài)方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________________________元。

4.買(mǎi)方支付款項(xiàng)的方式為_(kāi)_________________________。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方在本合同項(xiàng)下對(duì)買(mǎi)方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求賣(mài)方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明，以確保標(biāo)的房產(chǎn)的合法性。

3.擔(dān)保方有權(quán)要求賣(mài)方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前完成所有必要的審批手續(xù)。

4.擔(dān)保方有權(quán)在買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)時(shí)，代為支付，并有權(quán)向買(mǎi)方追償。

四、買(mǎi)方權(quán)益

1.買(mǎi)方享有標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

2.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前完成所有必要的審批手續(xù)。

3.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明，確保標(biāo)的房產(chǎn)的合法性。

4.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前解決標(biāo)的房產(chǎn)存在的任何權(quán)利瑕疵。

五、賣(mài)方責(zé)任及限制

1.賣(mài)方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵、抵押、查封等情況。

2.賣(mài)方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前完成所有必要的審批手續(xù)。

3.賣(mài)方不得在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，單方面變更標(biāo)的房產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)。

4.賣(mài)方不得在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，要求買(mǎi)方支付任何額外費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

1.如賣(mài)方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________________元。

2.如買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________________元。

3.如任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

1.第三方擔(dān)保方的介入，旨在保障買(mǎi)方的權(quán)益，確保買(mǎi)方能夠按時(shí)履行付款義務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.第三方擔(dān)保方的介入，有助于提高交易效率，縮短交易周期，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為買(mǎi)方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目的。

2.甲方通過(guò)主導(dǎo)本次交易，有助于提高交易透明度，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的公平競(jìng)爭(zhēng)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.乙方擁有位于__________________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的商鋪”）欲出售。

2.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)該商鋪，但需丙方提供擔(dān)保以降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

3.丙方同意為買(mǎi)方的購(gòu)買(mǎi)行為提供擔(dān)保，確保交易順利進(jìn)行。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的商鋪的基本情況

1.標(biāo)的商鋪位于__________________________，商鋪面積__________________________平方米，商鋪編號(hào)__________________________。

2.標(biāo)的商鋪的租賃合同期限為_(kāi)_________________________，租金為_(kāi)_________________________元/月。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元（大寫(xiě)：__________________________）。

2.買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_________________________元作為定金。

3.買(mǎi)方應(yīng)在標(biāo)的商鋪交付之日起__________________________日內(nèi)，向賣(mài)方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________________________元。

4.買(mǎi)方支付款項(xiàng)的方式為_(kāi)_________________________。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方在本合同項(xiàng)下對(duì)買(mǎi)方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.丙方有權(quán)要求賣(mài)方提供標(biāo)的商鋪的權(quán)屬證明，確保標(biāo)的商鋪的合法性。

3.丙方有權(quán)要求賣(mài)方在標(biāo)的商鋪交付前完成所有必要的審批手續(xù)。

4.丙方有權(quán)在買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)時(shí)，代為支付，并有權(quán)向買(mǎi)方追償。

四、賣(mài)方權(quán)益

1.乙方享有標(biāo)的商鋪的出售權(quán)，并在交易完成后獲得全部交易款項(xiàng)。

2.乙方有權(quán)要求買(mǎi)方在約定時(shí)間內(nèi)支付全部款項(xiàng)。

3.乙方有權(quán)要求買(mǎi)方在交易完成后按照約定使用標(biāo)的商鋪。

4.乙方有權(quán)要求買(mǎi)方在標(biāo)的商鋪交付前完成所有必要的審批手續(xù)。

五、買(mǎi)方責(zé)任及限制

1.買(mǎi)方應(yīng)確保在交易完成后按照約定使用標(biāo)的商鋪，不得擅自改變商鋪用途。

2.買(mǎi)方應(yīng)在標(biāo)的商鋪交付前完成所有必要的審批手續(xù)。

3.買(mǎi)方不得在交易過(guò)程中單方面解除合同或要求降低交易價(jià)格。

4.買(mǎi)方不得在標(biāo)的商鋪交付后，要求賣(mài)方承擔(dān)任何額外費(fèi)用或責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________________元。

2.如賣(mài)方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的商鋪，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________________元。

3.如任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充