寫物業(yè)承包合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下稱“甲方”）：

乙方（以下稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于_________的物業(yè)，為提高物業(yè)管理水平，降低運(yùn)營成本，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、共同發(fā)展的原則，就甲方物業(yè)的承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)承包范圍

1.本合同所述物業(yè)承包范圍包括甲方擁有的位于_________的物業(yè)及其附屬設(shè)施，具體包括但不限于：_________。

2.乙方承包期間，應(yīng)對物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)和修繕，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

二、承包期限

1.本合同承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.本合同期滿前，甲乙雙方應(yīng)提前____個月協(xié)商續(xù)簽或終止合同。

三、承包費(fèi)用及支付方式

1.乙方應(yīng)按本合同約定支付甲方物業(yè)承包費(fèi)用，承包費(fèi)用為每月____元。

2.承包費(fèi)用支付方式為：乙方每月____日前向甲方支付上月承包費(fèi)用，支付方式為____。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利義務(wù)

（1）提供物業(yè)資料，包括但不限于：物業(yè)平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)管理規(guī)章制度等。

（2）對乙方在承包期間的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定履行義務(wù)。

（3）配合乙方開展物業(yè)管理工作，提供必要的支持。

2.乙方權(quán)利義務(wù)

（1）按照本合同約定，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)和修繕。

（2）遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度。

（3）在承包期間，乙方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途，如需改變，應(yīng)事先取得甲方書面同意。

（4）保證業(yè)主的正常使用權(quán)益，維護(hù)物業(yè)管理秩序。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

（1）未按約定提供物業(yè)資料或支持乙方工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）擅自終止合同，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。

2.乙方違約責(zé)任

（1）未按約定履行物業(yè)管理工作，造成業(yè)主損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（2）擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途，造成不良后果的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（3）違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）物業(yè)平面圖

（2）設(shè)施設(shè)備清單

（3）物業(yè)管理規(guī)章制度

（4）其他與本合同有關(guān)的文件

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下稱“甲方”）：

乙方（以下稱“乙方”）：

丙方（以下稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于_________的物業(yè)，為提高物業(yè)管理水平，降低運(yùn)營成本，保障甲方權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并引入丙方作為專業(yè)管理顧問，共同就甲方物業(yè)的承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)承包范圍

1.本合同所述物業(yè)承包范圍包括甲方擁有的位于_________的物業(yè)及其附屬設(shè)施，具體包括但不限于：_________。

2.乙方承包期間，應(yīng)在丙方的專業(yè)指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)和修繕，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

二、承包期限

1.本合同承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.本合同期滿前，甲乙雙方應(yīng)提前____個月協(xié)商續(xù)簽或終止合同。

三、承包費(fèi)用及支付方式

1.乙方應(yīng)按本合同約定支付甲方物業(yè)承包費(fèi)用，承包費(fèi)用為每月____元。

2.承包費(fèi)用支付方式為：乙方每月____日前向甲方支付上月承包費(fèi)用，支付方式為____。

四、丙方職責(zé)

1.丙方作為專業(yè)管理顧問，負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)行管理指導(dǎo)，確保乙方按照本合同約定履行義務(wù)。

2.丙方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行定期檢查，并提出改進(jìn)意見。

3.丙方應(yīng)確保乙方在承包期間遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度。

五、甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利

（1）對物業(yè)的管理擁有最終決定權(quán)。

（2）對丙方的專業(yè)指導(dǎo)有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督和評估。

（3）在必要時，甲方有權(quán)更換乙方或丙方。

2.甲方義務(wù)

（1）向丙方提供必要的管理資料和信息。

（2）為丙方提供必要的辦公場所和設(shè)施。

（3）確保丙方能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。

六、乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方權(quán)利

（1）在丙方指導(dǎo)下，享有物業(yè)管理的自主權(quán)。

（2）在履行合同過程中，享有合法利益。

2.乙方義務(wù)

（1）嚴(yán)格按照本合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)。

（2）接受丙方的專業(yè)指導(dǎo)，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。

（3）遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度。

七、違約責(zé)任

1.乙方違約責(zé)任

（1）未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，造成業(yè)主損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（2）違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.丙方違約責(zé)任

（1）未履行專業(yè)指導(dǎo)職責(zé)，導(dǎo)致乙方違約的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）物業(yè)平面圖

（2）設(shè)施設(shè)備清單

（3）物業(yè)管理規(guī)章制度

（4）其他與本合同有關(guān)的文件

十、第三方介入的意義和目的

1.引入丙方作為專業(yè)管理顧問，有助于提高物業(yè)管理水平，降低運(yùn)營成本。

2.丙方的專業(yè)指導(dǎo)有助于乙方更好地履行合同義務(wù)，保障甲方權(quán)益。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為物業(yè)所有者，對物業(yè)的管理擁有最終決定權(quán)，確保物業(yè)管理的合法性和合規(guī)性。

2.甲方通過主導(dǎo)合同條款，保障自身權(quán)益，確保物業(yè)保值增值。

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下稱“乙方”）：

甲方（以下稱“甲方”）：

丙方（以下稱“丙方”）：

鑒于乙方擁有專業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊和豐富的行業(yè)經(jīng)驗，為提升物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和效率，甲方?jīng)Q定將位于_________的物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理，并引入丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，以確保合同的履行和服務(wù)的質(zhì)量。甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承包甲方物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)承包范圍

1.本合同所述物業(yè)承包范圍包括甲方擁有的位于_________的物業(yè)及其附屬設(shè)施，具體包括但不限于：_________。

2.乙方承包期間，負(fù)責(zé)物業(yè)的全面管理，包括但不限于日常維護(hù)、清潔、安保、綠化等工作。

二、承包期限

1.本合同承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.合同期滿前，甲乙雙方應(yīng)提前____個月協(xié)商續(xù)簽或終止合同。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

1.乙方應(yīng)按本合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)用為每月____元。

2.服務(wù)費(fèi)用支付方式為：甲方每月____日前向乙方支付上月服務(wù)費(fèi)用，支付方式為____。

四、丙方職責(zé)

1.丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期檢查和評估。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供服務(wù)記錄和相關(guān)文件，以驗證服務(wù)質(zhì)量。

3.丙方應(yīng)向甲方提供乙方的服務(wù)報告，并對乙方的服務(wù)提出改進(jìn)建議。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方權(quán)利

（1）根據(jù)合同約定，享有物業(yè)管理的自主權(quán)。

（2）有權(quán)要求甲方支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用。

（3）在合同期內(nèi)，乙方有權(quán)拒絕甲方無理的要求，但應(yīng)提前通知丙方。

2.乙方義務(wù)

（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

（2）遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度。

（3）接受丙方的監(jiān)督和評估，及時改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。

六、甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利

（1）對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求丙方提供乙方的服務(wù)報告。

（2）在合同期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，但需提前通知乙方。

2.甲方義務(wù)

（1）按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。

（2）提供必要的物業(yè)管理資料和信息。

（3）保障乙方在合同期內(nèi)的合法權(quán)益。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

（1）未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（2）違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違約責(zé)任

（1）未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（2）違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，但應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）物業(yè)平面圖

（2）設(shè)施設(shè)備清單

（3）物業(yè)管理規(guī)章制度

（4）