買(mǎi)房具體合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：____________________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________________

鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方上述房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________________

1.2房屋面積：____________________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________________

1.4房屋用途：____________________________

1.5房屋權(quán)屬：____________________________

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________________元整（大寫(xiě)：____________________________）

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_____%作為首付款；

（2）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_____%；

（3）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____年內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_____%。

三、房屋交付及入住

3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)將房屋交付給乙方；

3.2乙方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)辦理入住手續(xù)；

3.3甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合合同約定及法律法規(guī)的要求。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方負(fù)責(zé)繳納房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等；

4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金；

5.2乙方未按合同約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金；

5.3任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測(cè)繪報(bào)告；

3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：____________________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________________

鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方上述房屋；丙方愿意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________________

1.2房屋面積：____________________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________________

1.4房屋用途：____________________________

1.5房屋權(quán)屬：____________________________

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________________元整（大寫(xiě)：____________________________）

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_____%作為首付款；

（2）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_____%；

（3）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____年內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_____%。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為房屋總價(jià)款的_____%；

3.2丙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付擔(dān)保金，擔(dān)保金金額為房屋總價(jià)款的_____%；

3.3若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，丙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知之日起____日內(nèi)代為支付；

3.4丙方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款，若乙方未履行支付義務(wù)，丙方有權(quán)解除擔(dān)保合同。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款，乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任；

4.2甲方有權(quán)要求丙方在合同約定的期限內(nèi)支付擔(dān)保金，丙方未按時(shí)支付的，甲方有權(quán)解除擔(dān)保合同；

4.3甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方未按時(shí)辦理的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金；

5.2乙方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金；

5.3乙方在購(gòu)房過(guò)程中提供虛假信息的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

5.4乙方在購(gòu)房過(guò)程中違反法律法規(guī)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方作為擔(dān)保方，為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)；

8.2第三方介入有助于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為房屋所有權(quán)人，在合同中享有主導(dǎo)地位，有利于保障自身權(quán)益；

9.2甲方通過(guò)合同條款的設(shè)定，確保乙方按時(shí)支付購(gòu)房款，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，實(shí)現(xiàn)房屋交易目的；

9.3甲方通過(guò)增加違約及限制條款，有效約束乙方行為，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測(cè)繪報(bào)告；

3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

丙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：____________________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________________

鑒于甲方愿意出售其擁有的房產(chǎn)給乙方；乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方上述房產(chǎn)；丙方愿意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________________

1.2房屋面積：____________________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________________

1.4房屋用途：____________________________

1.5房屋權(quán)屬：____________________________

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________________元整（大寫(xiě)：____________________________）

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_____%作為首付款；

（2）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_____%；

（3）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____年內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_____%。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為房屋總價(jià)款的_____%；

3.2丙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付擔(dān)保金，擔(dān)保金金額為房屋總價(jià)款的_____%；

3.3若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，丙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知之日起____日內(nèi)代為支付；

3.4丙方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款，若乙方未履行支付義務(wù)，丙方有權(quán)解除擔(dān)保合同。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定時(shí)間交付房屋，若甲方未按時(shí)交付，乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任；

4.2乙方有權(quán)要求丙方在合同約定的期限內(nèi)支付擔(dān)保金，丙方未按時(shí)支付的，乙方有權(quán)解除擔(dān)保合同；

4.3乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，若甲方未按時(shí)辦理，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金；

5.2甲方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金；

5.3甲方在購(gòu)房過(guò)程中提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

5.4甲方在購(gòu)房過(guò)程中違反法律法規(guī)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為購(gòu)房人，在合同中享有主導(dǎo)地位，有利于保障自身權(quán)益，確保購(gòu)房過(guò)程順利進(jìn)行；

8.2通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，乙方能夠更好地維護(hù)自己的購(gòu)房利益，減少交易風(fēng)險(xiǎn)；

8.3乙方通過(guò)合同約束甲方的行為，確保甲方履行合同義務(wù)，提高交易透明度和公正性。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1甲方作為房屋所有者，在合同中不再處于主導(dǎo)地位，有利于平衡雙方權(quán)益，促進(jìn)公平交易；

9.2甲方通過(guò)合同條款的設(shè)定，接受乙方的權(quán)益保障要求，有利于提高甲方在市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)力；

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