萬科認(rèn)購合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方有意向購買乙方開發(fā)的位于__________的房產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方同意向甲方出售標(biāo)的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體坐落為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。

二、認(rèn)購金額及支付方式

2.1甲方同意購買標(biāo)的房產(chǎn)，認(rèn)購金額為人民幣_(tái)_________元整。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付全部認(rèn)購款項(xiàng)。

三、合同簽訂及生效

3.1雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同即生效。

3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

四、交付及驗(yàn)收

4.1乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)竣工驗(yàn)收合格后，向甲方交付標(biāo)的房產(chǎn)。

4.2甲方應(yīng)在收到乙方交付的標(biāo)的房產(chǎn)后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用

5.1甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

5.2雙方約定的其他費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生金額由甲方支付。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定支付認(rèn)購款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

6.2乙方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)平面圖；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)配套設(shè)施清單；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)審批文件；

（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)平面圖；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)配套設(shè)施清單；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)審批文件；

（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方有意向購買乙方開發(fā)的位于__________的房產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方同意向甲方出售標(biāo)的房產(chǎn)，丙方作為擔(dān)保方，為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體坐落為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。

二、認(rèn)購金額及支付方式

2.1甲方同意購買標(biāo)的房產(chǎn)，認(rèn)購金額為人民幣_(tái)_________元整。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付全部認(rèn)購款項(xiàng)。

2.3丙方保證在甲方支付首付款后，乙方不得以任何理由拒絕交付標(biāo)的房產(chǎn)。

三、合同簽訂及生效

3.1雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同即生效。

3.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

四、交付及驗(yàn)收

4.1乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)竣工驗(yàn)收合格后，向甲方交付標(biāo)的房產(chǎn)。

4.2甲方應(yīng)在收到乙方交付的標(biāo)的房產(chǎn)后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3丙方應(yīng)確保在交付過程中，甲方享有優(yōu)先權(quán)。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用

5.1甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

5.2雙方約定的其他費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生金額由甲方支付。

六、丙方的責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

6.2丙方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明及工程質(zhì)量保證書。

6.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，代為履行合同義務(wù)，包括但不限于支付剩余款項(xiàng)。

七、甲方的權(quán)利與利益

7.1甲方享有標(biāo)的房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)。

7.2甲方享有標(biāo)的房產(chǎn)的抵押權(quán)，在乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)優(yōu)先受償。

7.3甲方享有標(biāo)的房產(chǎn)的優(yōu)先選擇權(quán)，在乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、乙方的責(zé)任與限制

8.1乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不得存在任何權(quán)屬糾紛。

8.2乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

8.3乙方不得以任何理由拒絕交付標(biāo)的房產(chǎn)，否則應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)平面圖；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)配套設(shè)施清單；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)審批文件；

（4）丙方出具的擔(dān)保函；

（5）其他雙方認(rèn)為必要的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行；

2.降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高甲方的投資信心；

3.促進(jìn)甲乙雙方的合作，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在交易中的主導(dǎo)地位，保障甲方的權(quán)益；

2.提高甲方的談判能力，爭取更有利的交易條件；

3.降低甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的投資收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方有意向購買甲方擁有的位于__________的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”），甲方同意出售標(biāo)的物業(yè)，丙方作為融資方，為乙方的購買行為提供融資服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物業(yè)

1.1標(biāo)的物業(yè)位于__________，具體坐落為__________。

1.2標(biāo)的物業(yè)的建筑面積為__________平方米，包括__________平方米的商用面積和__________平方米的附屬設(shè)施面積。

二、交易金額及支付方式

2.1乙方同意購買標(biāo)的物業(yè)，交易金額為人民幣_(tái)_________元整。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元，剩余款項(xiàng)在標(biāo)的物業(yè)交付前支付完畢。

三、合同簽訂及生效

3.1雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同即生效。

3.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在標(biāo)的物業(yè)完成裝修并達(dá)到交付條件后，向乙方交付標(biāo)的物業(yè)。

4.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物業(yè)后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

五、丙方的責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方為本合同的融資提供資金支持，并享有標(biāo)的物業(yè)的抵押權(quán)。

5.2丙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證明和物業(yè)狀況報(bào)告。

5.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方履行合同義務(wù)或采取其他法律行動(dòng)。

六、乙方的權(quán)利與利益

6.1乙方享有標(biāo)的物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)。

6.2乙方享有標(biāo)的物業(yè)的收益權(quán)，包括但不限于租金收入。

6.3乙方在合同履行期間，享有優(yōu)先購買標(biāo)的物業(yè)中部分物業(yè)的權(quán)利。

七、甲方的責(zé)任與限制

7.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬清晰，不得存在任何權(quán)屬糾紛。

7.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)的交付符合合同約定的條件。

7.3甲方不得在合同履行期間，單方面改變標(biāo)的物業(yè)的用途或結(jié)構(gòu)。

七、違約責(zé)任

7.4乙方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

7.5甲方未按約定交付標(biāo)的物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同附件如下：

（1）標(biāo)的物業(yè)平面圖；

（2）標(biāo)的物業(yè)配套設(shè)施清單；

（3）標(biāo)的物業(yè)相關(guān)審批文件；

（4）丙方出具的融資協(xié)議；

（5）其他雙方認(rèn)為必要的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方在