買房合同樣本用錯(cuò)第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

鑒于買方有意購(gòu)買賣方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為_(kāi)_________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地面積為_(kāi)_________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.3買方應(yīng)在支付定金后__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.4支付方式：買方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，將款項(xiàng)直接支付至賣方指定的銀行賬戶。

三、交付及過(guò)戶

3.1買方應(yīng)在支付全部房款后__________個(gè)工作日內(nèi)，取得標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證。

3.2買方在取得標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)將產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給賣方。

3.3買方在取得標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付__________%的違約金。

4.3賣方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付__________%的違約金。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.3附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)的房屋買賣合同；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)的房屋買賣合同；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于買方有意購(gòu)買賣方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方，為保證交易安全，丙方愿意為本次交易提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為_(kāi)_________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地面積為_(kāi)_________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.3買方應(yīng)在支付定金后__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.4支付方式：買方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，將款項(xiàng)直接支付至賣方指定的銀行賬戶。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保方在本合同項(xiàng)下對(duì)買方承擔(dān)連帶保證責(zé)任，擔(dān)保范圍包括但不限于標(biāo)的房產(chǎn)交易款項(xiàng)及因履行本合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

3.2擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、測(cè)繪報(bào)告等相關(guān)文件，以確保擔(dān)保權(quán)益。

3.3擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督賣方履行本合同，發(fā)現(xiàn)賣方違約行為時(shí)，有權(quán)要求賣方立即改正或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、甲方的權(quán)益及責(zé)任

4.1甲方在支付定金及房款后，享有標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

4.2甲方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、測(cè)繪報(bào)告等相關(guān)文件，以確保標(biāo)的房產(chǎn)的合法性。

4.3甲方有權(quán)在賣方違約時(shí)，要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還定金、賠償損失等。

4.4甲方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)按照約定支付房款，不得擅自改變支付方式。

五、乙方的違約及限制條款

5.1賣方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付__________%的違約金。

5.2賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交易過(guò)程中，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等處分標(biāo)的房產(chǎn)。

5.3賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交易過(guò)程中，不得隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)情況，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.4賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交易過(guò)程中，不得要求買方支付額外的費(fèi)用，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，確保甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益得到保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

8.2第三方的介入，有助于規(guī)范交易行為，維護(hù)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為買方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位，有利于保障自身權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

9.2甲方通過(guò)本合同明確賣方的責(zé)任和義務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易安全性。

9.3甲方在交易過(guò)程中，有權(quán)要求賣方提供相關(guān)文件，確保標(biāo)的房產(chǎn)的合法性和真實(shí)性。

附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)的房屋買賣合同；

（4）擔(dān)保合同；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)管方”）：

鑒于買方有意購(gòu)買賣方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），賣方希望借助丙方的專業(yè)監(jiān)管，確保交易過(guò)程的透明和安全，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為_(kāi)_________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地面積為_(kāi)_________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.3買方應(yīng)在支付定金后__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.4支付方式：買方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，將款項(xiàng)直接支付至賣方指定的銀行賬戶。

三、監(jiān)管方責(zé)任及權(quán)利

3.1監(jiān)管方負(fù)責(zé)監(jiān)督標(biāo)的房產(chǎn)交易的全過(guò)程，包括但不限于資金支付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等環(huán)節(jié)。

3.2監(jiān)管方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、測(cè)繪報(bào)告等相關(guān)文件，以核實(shí)標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。

3.3監(jiān)管方有權(quán)在交易過(guò)程中，對(duì)買方的支付行為進(jìn)行審核，確保資金安全。

四、乙方的權(quán)益及責(zé)任

4.1乙方在交易過(guò)程中，享有標(biāo)的房產(chǎn)的出售權(quán)，并有權(quán)獲得約定的交易價(jià)格。

4.2乙方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房款，并在買方違約時(shí)，要求監(jiān)管方采取必要措施。

4.3乙方有權(quán)在交易完成后，取得標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證，并享有標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

五、甲方的違約及限制條款

5.1買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付__________%的違約金。

5.2買方在交易過(guò)程中，不得擅自改變支付方式，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3買方在交易過(guò)程中，不得要求賣方提供超出合同約定的額外服務(wù)或支付額外費(fèi)用，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為賣方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位，有利于保障自身的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

8.2乙方通過(guò)監(jiān)管方的介入，確保交易過(guò)程的透明度，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

8.3乙方在交易完成后，能夠及時(shí)獲得房款，保障自身的經(jīng)濟(jì)利益。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1甲方作為買方，在本次交易中處于從屬地位，有利于乙方的主導(dǎo)權(quán)得到充分尊重。

9.2甲方通過(guò)監(jiān)管方的監(jiān)管，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障自身的合法權(quán)益。

9.3甲方在交易過(guò)程中