合租房財(cái)產(chǎn)分配協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，乙方有意租賃該房屋居住，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合租房財(cái)產(chǎn)分配協(xié)議：

一、租賃房屋的基本信息

房屋地址：__________

房屋面積：__________

房屋結(jié)構(gòu)：__________

二、租賃期限

租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租賃費(fèi)用

租賃費(fèi)用為每月__________元，乙方應(yīng)于每月__________日前支付甲方。

四、財(cái)產(chǎn)分配

1.房屋內(nèi)的家具、電器等財(cái)產(chǎn)，雙方共同使用，各自承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

2.房屋內(nèi)的裝修、改造等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

六、爭議解決

雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（出租方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保出租房屋的合法性，提供房屋所有權(quán)證明及相關(guān)證明文件。

2.甲方應(yīng)保證出租房屋的安全、消防設(shè)施齊全，符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。

4.甲方應(yīng)按時收取乙方支付的租金，不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。

5.甲方有義務(wù)在租賃期間內(nèi)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

6.甲方應(yīng)配合乙方在租賃期間內(nèi)對房屋的合理改造，但改造需經(jīng)甲方同意。

乙方的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋，不得用于非法活動。

2.乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠租金，如拖欠租金，應(yīng)按約定支付滯納金。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自損壞、拆卸或變更房屋結(jié)構(gòu)。

4.乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的家具、電器等財(cái)產(chǎn)，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.乙方應(yīng)遵守租賃期間內(nèi)的居住秩序，不得干擾他人正常生活。

6.乙方在租賃期間內(nèi)，如有需要，可向甲方提出合理改造房屋的請求，但需經(jīng)甲方同意。

7.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時，將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如無法恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付租金，并享有房屋所有權(quán)。

2.甲方有權(quán)利在租賃期間內(nèi)，對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

3.乙方有權(quán)利在租賃期間內(nèi)，合理使用房屋及其附屬設(shè)施。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)提供合法的出租房屋，確保房屋安全、消防設(shè)施齊全。

2.甲方有義務(wù)按時收取租金，不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方有義務(wù)合理使用房屋，愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。

4.乙方有義務(wù)按時支付租金，不得拖欠租金。

5.雙方均有義務(wù)在租賃期間內(nèi)，維護(hù)租賃關(guān)系，不得擅自解除合同。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合租房財(cái)產(chǎn)分配協(xié)議涉及的合同總金額為人民幣__________元整（￥__________）。

二、租金支付

1.租金按月支付，每月租金為人民幣__________元整（￥__________）。

2.乙方應(yīng)在每月的__________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬戶名稱：__________

賬號：__________

戶行聯(lián)行號：__________

三、押金支付

1.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣__________元整（￥__________）。

2.押金在租賃期滿或合同解除后，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金、欠款、維修費(fèi)用等后，剩余部分無息退還乙方。

四、額外費(fèi)用

1.房屋內(nèi)的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等日常費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用情況支付。

2.房屋維修費(fèi)用，如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。

3.如遇房屋本身需要維修的情況，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商確定維修方案及費(fèi)用承擔(dān)。

五、支付方式變更

1.如甲方因房屋維修等原因需要調(diào)整租金，應(yīng)提前__________天通知乙方，乙方有權(quán)在同等條件下選擇繼續(xù)租賃或解除合同。

2.任何支付方式的變更，均需雙方書面確認(rèn)，并作為本協(xié)議的附件。

六、違約責(zé)任

1.如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

2.如甲方未按時收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未收取租金的__________%。

七、爭議解決

如因支付問題產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

a.甲方未按約定提供合法的出租房屋，導(dǎo)致乙方無法正常居住的，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付相當(dāng)于租金總額的__________%的違約金。

b.甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于已付租金總額的__________%的違約金。

c.甲方未按時收取租金的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未收租金總額的__________%的違約金。

2.乙方違約情形：

a.乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付租金總額的__________%的滯納金。

b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。

c.乙方損壞房屋及其附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括修復(fù)費(fèi)用和相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

二、爭議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

4.爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

三、適用法律

本合租房財(cái)產(chǎn)分配協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

本合租房財(cái)產(chǎn)分配協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，如需訴訟，由合同簽訂地或房屋所在地人民法院管轄。

五、其他

1.本協(xié)議的違約責(zé)任和爭議解決機(jī)制，為雙方在履行合同時提供明確的指引，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

2.如本協(xié)議的任何條款因違反法律法規(guī)而無效，不影響其他條款的效力，無效條款由雙方另行協(xié)商解決。

附則：

一、生效條件

本合租房財(cái)產(chǎn)分配協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤的合同副本各一式兩份，具有同等法律效力。

二、有效期

本合租房財(cái)產(chǎn)分配協(xié)議的有效期為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、變更與補(bǔ)充

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.任何口頭承諾或變更均不具有法律效力，以書面形式確定的變更或補(bǔ)充為準(zhǔn)。

四、終止條款

1.租賃期滿，本協(xié)議自然終止。

2.任何一方違反本協(xié)議約定，造成合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。

五、通知

1.雙方在履行本協(xié)議過程中，任何通知均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式。

2.任何一方更換通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對方。

六、不可抗力

本協(xié)議所指的不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會騷亂等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。

七、爭議解決

本協(xié)議的爭議解決機(jī)制如前文所述，雙方應(yīng)首先嘗試通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便查閱，不影響本協(xié)議的效力。

3.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

九、簽署

本合租房財(cái)產(chǎn)分配協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、房屋租賃合同附件

1.房屋租賃合同副本一份，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.房屋所有權(quán)證明復(fù)印件一份。

3.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件一份。

二、財(cái)產(chǎn)清單及分配方案

1.房屋內(nèi)家具、電器等財(cái)產(chǎn)清單一份，包括名稱、型號、數(shù)量等。

2.財(cái)產(chǎn)分配方案一份，明確雙方各自擁有的財(cái)產(chǎn)。

三、維修保養(yǎng)記錄

1.房屋維修保養(yǎng)記錄一份，包括維修時間、項(xiàng)目、費(fèi)用等。

四、支付憑證

1.租金支付憑證復(fù)印件一份。

2.押金支付憑證復(fù)印件一份。

五、其他相關(guān)證件

1.甲方身份證明復(fù)印件一份。

2.乙方身份證明復(fù)印件一份。

3.房屋出租許可證復(fù)印件一份（