鋪面租房合同（2025年版）甲方（出租方）：名稱：______地址：______聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：名稱：______地址：______聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：_____甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同，以便共同遵守。第一條鋪面描述1.鋪面名稱與位置鋪面名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。2.鋪面面積與結(jié)構(gòu)鋪面面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______（如單層、多層等）。鋪面應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的使用要求。第二條租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金本合同租金為每月______元，租金支付方式為______（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。租金支付日期為每月______日。第三條交付與使用1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將鋪面交付給乙方使用。2.使用要求乙方應(yīng)合理使用鋪面，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)或用途。第四條保證金與維修1.保證金乙方需向甲方支付保證金______元，合同期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。2.維修責(zé)任鋪面在使用過程中如出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條鋪面交付與使用1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將鋪面交付給乙方使用，乙方應(yīng)在收到鋪面后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.使用要求乙方應(yīng)合理使用鋪面，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)或用途，并應(yīng)保持鋪面的整潔和完好。第六條保證金與維修1.保證金乙方需向甲方支付保證金______元，合同期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。2.維修責(zé)任鋪面在使用過程中如出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用鋪面的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。義務(wù)：提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保鋪面使用安全。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在鋪面內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。義務(wù)：遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，保持鋪面衛(wèi)生，不得從事違法活動(dòng)。第八條付款方式與期限本合同使用貨幣種類為人民幣。付款方式：電匯或轉(zhuǎn)賬1.租金支付乙方應(yīng)按本合同約定的租金及支付方式進(jìn)行支付，租金支付日期為每月______日。2.滯納金若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付滯納金。第九條通知1.通知方式本合同項(xiàng)下各方之間的一切通知均應(yīng)使用書面形式，通過專人送達(dá)、掛號(hào)信郵寄、傳真或特快專遞送達(dá)。2.通知送達(dá)通知在下列日期視為送達(dá)日：專人遞送：通知方取得的被通知方簽收單所示日期；掛號(hào)信郵遞：發(fā)出通知方持有的國(guó)內(nèi)掛號(hào)函件收據(jù)所示日期后第五日；傳真：收到成功發(fā)送確認(rèn)的當(dāng)日；特快專遞：發(fā)出通知方持有的發(fā)送憑證上郵戳日起第三日。第十條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)交付鋪面，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向鋪面所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他1.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______簽訂日期：______年______月______日第十一條合同的生效、變更、解除和終止1.本合同經(jīng)各方的法定代表人或授權(quán)代表人簽字并加蓋公章后生效。2.在本合同履行期間，如乙方經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生變化導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，乙方應(yīng)立即書面通知甲方，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償因此造成的損失。3.本合同項(xiàng)下雙方的權(quán)利、義務(wù)不因任何一方上級(jí)單位的任何指令或其自身地位、財(cái)務(wù)狀況改變或任何一方與第三方簽訂任何合同、協(xié)議而免除。第十二條權(quán)利保留1.一方若未行使本合同下部分或全部權(quán)利，或未要求另一方履行、承擔(dān)部分或全部義務(wù)、責(zé)任，均不構(gòu)成該方對(duì)權(quán)利的放棄或?qū)υ摿x務(wù)、責(zé)任的豁免。2.一方對(duì)另一方的任何寬容、展期或者延緩行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利，均不影響其根據(jù)本合同及法律、法規(guī)而享有的任何權(quán)利，亦不視為其對(duì)該權(quán)利的放棄。第十三條不可抗力1.不可抗力是指：嚴(yán)重的自然災(zāi)害和災(zāi)難（如臺(tái)風(fēng)、洪水、地震、火災(zāi)和爆炸等）、戰(zhàn)爭(zhēng)（不論是否宣戰(zhàn)）、叛亂、動(dòng)亂等等。合同雙方中的任何一方，由于不可抗力事件而影響合同義務(wù)的執(zhí)行時(shí)，則延遲履行合同義務(wù)的期限相當(dāng)于不可抗力事件影響的時(shí)間，但是不能因?yàn)椴豢煽沽Φ难舆t而調(diào)整合同租金。2.本合同如因不可抗力必須作一定修改補(bǔ)充的，乙方保證任何改變將不會(huì)免除或減少乙方在本合同中所承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，不影響或侵犯甲方在本合同項(xiàng)下的所有權(quán)益。第十四條爭(zhēng)議的解決1.凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商加以解決，若協(xié)商不能達(dá)成共識(shí)，任何一方可向鋪面所在地人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決過程中，除有爭(zhēng)議部分外，本合同其他條款和內(nèi)容的效力、履行及依法修訂不受影響。第十五條保密未經(jīng)對(duì)方書面許可，任何一方不得以任何方式向任何第三方透露本合同的內(nèi)容，甲乙雙方確認(rèn)上述保密義務(wù)不受本合同有效期限的限制，在本合同終止或解除后仍然有效。第十六條附則1.本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式做出并構(gòu)成本合同組成部分。本合同的解釋應(yīng)當(dāng)按照本合同的目的、所使用的詞句、有關(guān)條款、交易習(xí)慣以及誠(chéng)實(shí)信用原則，確定合同條款的真實(shí)意思。2.本合同所包括的附件，是本合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。主合同與附件發(fā)生沖突時(shí)，以主合同為準(zhǔn)。3.合同雙方承擔(dān)的合同義務(wù)都不得超過合同的約定，合同任何一方也不得對(duì)另一方作出有約束力的聲明、陳述、許諾或行動(dòng)。4.本合同列明了雙方的責(zé)任、義務(wù)、補(bǔ)償和補(bǔ)救條款。任何一方不承擔(dān)本合同約定以外的責(zé)任、義務(wù)、補(bǔ)償和補(bǔ)救。5.雙方任何一方未取得另一方事先同意前，不得將本合同項(xiàng)下的部分或全部義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.本合同正本一式______份，甲方、乙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。在簽署本合同時(shí)，甲方就本合同的全部條款已向乙方進(jìn)行了詳細(xì)地說明和解釋，各方對(duì)合同的全部條款均無異議，并對(duì)各方當(dāng)事人有關(guān)權(quán)利義務(wù)和責(zé)