不動(dòng)產(chǎn)交易支持體系編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：__________

地址：__________

乙方（買受方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的不動(dòng)產(chǎn)，乙方有意購(gòu)買該不動(dòng)產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將上述不動(dòng)產(chǎn)出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將位于__________的不動(dòng)產(chǎn)出售給乙方，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)。

二、合同背景：甲方因個(gè)人原因需出售上述不動(dòng)產(chǎn)，乙方有意購(gòu)買，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本合同。

三、合同標(biāo)的：甲方出售位于__________的不動(dòng)產(chǎn)，具體信息詳見(jiàn)附件一。

四、合同價(jià)款：乙方同意支付甲方人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為上述不動(dòng)產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)款。

五、付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將合同價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。

六、交房時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將上述不動(dòng)產(chǎn)交付給乙方。

七、違約責(zé)任：如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方保證其出售的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或法律糾紛，并承諾在合同履行過(guò)程中，對(duì)因不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致的任何責(zé)任承擔(dān)全部責(zé)任。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，將不動(dòng)產(chǎn)交付給乙方，并確保不動(dòng)產(chǎn)符合交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、無(wú)欠繳費(fèi)用等。

3.甲方應(yīng)向乙方提供不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬證明文件、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，并確保上述文件真實(shí)有效。

4.甲方應(yīng)承擔(dān)因不動(dòng)產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

5.甲方應(yīng)配合乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)，按照約定的付款方式支付合同價(jià)款。

2.乙方在支付合同價(jià)款前，有權(quán)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，并有權(quán)要求甲方提供不動(dòng)產(chǎn)的詳細(xì)資料。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間接收不動(dòng)產(chǎn)，并在接收后對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行合理使用和維護(hù)。

4.乙方在接收不動(dòng)產(chǎn)后，應(yīng)立即支付剩余的合同價(jià)款。

5.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

6.乙方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款。

2.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付符合約定條件的不動(dòng)產(chǎn)。

3.甲方和乙方均有權(quán)要求對(duì)方按照合同約定履行合同義務(wù)，并有權(quán)在對(duì)方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬清晰，并按照合同約定交付不動(dòng)產(chǎn)。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付合同價(jià)款，并辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

3.雙方均有義務(wù)遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。

4.雙方均有義務(wù)在合同履行過(guò)程中，保持良好的溝通和協(xié)商，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

合同金額與支付方式：

本合同的總金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），該金額為不動(dòng)產(chǎn)交易的總價(jià)款，包括但不限于房屋本身的價(jià)值、相關(guān)稅費(fèi)及可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

支付方式如下：

1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為首付款。該首付款不計(jì)入總價(jià)款，作為乙方對(duì)甲方的信任擔(dān)保。

2.中間款項(xiàng)：在甲方辦理完畢不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證交付給乙方后__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余合同價(jià)款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

3.尾款支付：在乙方完成不動(dòng)產(chǎn)驗(yàn)收，并確認(rèn)不動(dòng)產(chǎn)符合合同約定的交付條件后__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余合同價(jià)款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

4.完成支付：在上述所有款項(xiàng)支付完畢后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證，并確保不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬已完全轉(zhuǎn)移至乙方名下。

支付條件：

1.甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)將不動(dòng)產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在支付款項(xiàng)前，有權(quán)要求甲方提供不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬證明文件、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，并有權(quán)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)。

3.如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)支付甲方已發(fā)生的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

額外費(fèi)用：

本合同總價(jià)款中未包含的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用，由支付方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際發(fā)生情況承擔(dān)。甲方應(yīng)在支付相關(guān)費(fèi)用后，向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。乙方在支付額外費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將費(fèi)用金額及發(fā)票或收據(jù)提交給甲方確認(rèn)。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付不動(dòng)產(chǎn)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的__________%作為違約金。

2.若乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的__________%作為違約金。

3.若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。

4.若甲方出售的不動(dòng)產(chǎn)存在權(quán)屬爭(zhēng)議或法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交下列爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或訴訟：

a.仲裁：爭(zhēng)議雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

b.訴訟：爭(zhēng)議雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________人民法院訴訟解決，該法院為爭(zhēng)議的管轄法院。

2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院另有裁定。

三、適用法律

本合同及雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。

四、其他

1.若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

2.本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或要求，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的地址，并自發(fā)送之日起__________個(gè)工作日后視為送達(dá)。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效以雙方已履行合同約定的所有前置條件為前提，包括但不限于但不限于：合同款的支付、不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理等。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至合同約定的全部義務(wù)履行完畢之日止。除非雙方另有約定，本合同自合同約定的交付不動(dòng)產(chǎn)之日起__________年內(nèi)有效。

三、變更與終止

1.合同的變更：本合同在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更，變更后的條款與本合同具有同等法律效力。

2.合同的終止：本合同在以下情形下終止：

a.雙方按照合同約定完成全部義務(wù)；

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致；

c.一方違約，另一方依法解除合同；

d.經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。

3.合同解除：如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、通知

1.任何一方需向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，應(yīng)以書面形式通過(guò)以下方式送達(dá)：

a.親自或通過(guò)快遞服務(wù)送達(dá)至對(duì)方在合同中指定的地址；

b.通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的電子郵箱。

2.通知自送達(dá)之日起視為送達(dá)對(duì)方。

五、不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

六、爭(zhēng)議解決

本合同的爭(zhēng)議解決方式、適用法律及管轄法院等內(nèi)容，已在“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”部分約定。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同約定的全部義務(wù)履行完畢之日終止。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)享有合法的出售權(quán)利。

2.不動(dòng)產(chǎn)買賣合同：詳細(xì)列明雙方交易的具體條款，包括但不限于房屋描述、交易價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式等。

3.房屋實(shí)地查驗(yàn)報(bào)告：由乙方在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)后出具的報(bào)告，記錄房屋的實(shí)際情況。

4.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)：詳細(xì)列出交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，并注明稅費(fèi)的支付方。

5.銀行付款憑證：乙方支付合同價(jià)款時(shí)，提供的銀行付款憑證復(fù)印件，以證明款項(xiàng)已實(shí)際支付。

6.不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)材料清單：包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書、申請(qǐng)人身份證明、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等，用于辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

7.合同履行過(guò)程中的溝通記錄：包括但不限于雙方就合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的疑問(wèn)、協(xié)商結(jié)果等書面或電子形式的溝通記錄。

8.其他可能涉及合同履行的重