成都房屋購買合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“成都市×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，依法在成都市工商行政管理局注冊成立，營業(yè)執(zhí)照注冊號為“510100XXXXXXXXXX”，統(tǒng)一社會信用代碼為“91510100XXXXXXXXXX”，地址位于成都市×××街道×××號，法定代表人為張三。甲方的聯(lián)系方式為電話：028-XXXXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“×××個體工商戶”，依法在成都市工商行政管理局注冊成立，營業(yè)執(zhí)照注冊號為“510100XXXXXXXXXX”，統(tǒng)一社會信用代碼為“91510100XXXXXXXXXX”，地址位于成都市×××街道×××號，法定代表人為李四。乙方的聯(lián)系方式為電話：028-XXXXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡介：

甲方作為買方，愿意購買乙方所持有的位于成都市×××街道×××號的房屋（以下簡稱“房屋”），房屋的具體情況見附件一。乙方作為賣方，愿意將房屋出售給甲方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋購買事宜達成如下合同。

本合同的簽訂旨在明確雙方在此次房屋購買過程中的權利與義務，確保交易的公平、公正、公開，維護雙方的合法權益。雙方應遵循誠實信用、平等自愿的原則，履行合同約定的義務，共同推進交易的順利完成。

本合同的簽訂基于雙方對房地產(chǎn)市場行情的了解和認可，以及對房屋交易法律法規(guī)的遵守。雙方應按照合同約定的條款履行各自的權利和義務，確保交易的順利進行。

本合同的簽訂還是雙方為了實現(xiàn)房屋交易的目的，經(jīng)過充分協(xié)商、自愿達成的一致意見。雙方應嚴格按照合同約定的內(nèi)容履行各自的責任，共同維護交易的安全與穩(wěn)定。

在此基礎上，雙方簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲乙雙方在房屋購買過程中的權利與義務，確保交易的公平、公正、公開，維護雙方的合法權益。合同范圍包括房屋的買賣、價款的支付、房屋交付、違約責任等方面。

第二條定義

1.房屋：指位于成都市×××街道×××號的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設施和土地使用權。

2.甲方（買方）：指合同中namedas"成都市×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司"。

3.乙方（賣方）：指合同中namedas"×××個體工商戶"。

4.合同金額：指甲方應支付給乙方的房屋購買價款，具體金額詳見附件一。

5.交付日期：指合同約定的乙方將房屋交付給甲方的日期，具體日期詳見附件一。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

1.1甲方有權按照合同約定購買房屋，并按照約定支付合同金額。

1.2甲方應按照合同約定的時間和方式支付價款，否則乙方有權拒絕交付房屋。

1.3甲方應按照合同約定的時間和方式接收房屋，并承擔房屋交付后的風險。

1.4甲方有權要求乙方按照合同約定提供房屋的權屬證明和相關資料。

2.乙方的權利與義務：

2.1乙方有權按照合同約定出售房屋，并按照約定接收合同金額。

2.2乙方應保證房屋的權屬清晰，無任何抵押、查封等法律瑕疵。

2.3乙方應在合同約定的交付日期將房屋交付給甲方，并提供相關資料。

2.4乙方應按照合同約定履行房屋交付后的相關手續(xù)，如過戶等。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意房屋的購買價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該金額為本合同項下的成交價格。甲方應按照以下方式支付合同金額：

1.甲方于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付人民幣【】元整作為定金；

2.甲方應于房屋交付之前，向乙方支付剩余的房屋購買價款，即人民幣【】元整；

3.甲方支付的定金不予退還，作為履行合同的擔保。如甲方未按照約定支付剩余價款，乙方有權拒絕交付房屋，并有權要求甲方支付違約金。

乙方收到甲方支付的定金和剩余價款后，應向甲方出具相應的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非合同提前終止或解除，否則甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。

1.乙方應在合同約定的交付日期之前，將房屋交付給甲方；

2.甲方應在合同約定的時間內(nèi)，向乙方支付合同金額；

3.雙方應在本合同有效期內(nèi)，按照約定履行合同項下的其他義務。

第六條違約責任

1.如甲方未按照本合同約定支付定金或剩余價款，乙方有權拒絕交付房屋，并有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定剩余價款的【】%；

2.如乙方未按照本合同約定交付房屋，甲方有權解除本合同，并要求乙方退還已支付的定金和支付違約金，違約金為本合同約定購買價款的【】%；

3.如甲方未按照約定時間接收房屋，乙方有權要求甲方支付延遲接收房屋的費用，費用標準為每天人民幣【】元；

4.如乙方未按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定購買價款的【】%；

5.本合同有效期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力事件，導致無法履行或部分履行本合同，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商延遲履行本合同或解除本合同；

6.本合同項下的違約責任，包括但不限于違約金、損害賠償、律師費、訴訟費等。違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的全部費用和損失。

本合同的違約責任條款旨在保障雙方的合法權益，確保合同的順利履行。雙方應嚴格遵守本合同的約定，履行各自的權利和義務，共同維護合同的履行和交易的順利進行。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在【】日內(nèi)提供相關證明文件。

3.受到不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結束后【】日內(nèi)恢復履行本合同。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致一方無法履行本合同的，受影響的一方有權解除本合同，且不承擔違約責任。

5.受到不可抗力影響的一方應將不可抗力事件的情況及時通知對方，并盡最大努力提供必要的協(xié)助，以減輕可能給另一方造成的損失。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方在爭議發(fā)生后【】日內(nèi)未能提起訴訟，或訴訟過程中雙方同意仲裁的，均可向約定的仲裁機構申請仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應遵守仲裁裁決，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

5.雙方應盡力維護本合同的履行，避免發(fā)生爭議。如發(fā)生爭議，雙方應本著誠實信用、公平公正的原則，積極尋求解決辦法，確保合同的順利履行。

本合同的不可抗力條款和爭議解決條款旨在保障雙方在合同履行過程中的權益，確保合同的穩(wěn)定性和可執(zhí)行性。雙方應嚴格遵守本合同的約定，共同應對可能出現(xiàn)的不可抗力事件，并通過合理的爭議解決方式，維護雙方的合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式進行通知，通知應發(fā)送至對方的合同約定的聯(lián)系方式。通知發(fā)送日期以發(fā)送日期為準。

2.合同變更：本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同約定的房屋交付日期屆滿，但乙方未能交付房屋；

c.合同約定的購買價款支付日期屆滿，但甲方未能支付價款；

d.發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行，且雙方未能協(xié)商解決；

e.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應按照本合同的約定處理后續(xù)事項，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、支付違約金等。

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄包括附件一《房屋基本情況》和附件二《房屋買賣合同補充協(xié)議》等，附錄與本合同具有同等法律效力。

2.附件：附件一《房屋基本情況》詳細描述了房屋的位置、面積、結構、配套設施等情況。附件二《房屋買賣合同補充協(xié)議》對本合同的某