樓房買賣合同范本合同編號：__________

甲方（賣方）：__________________

乙方（買方）：__________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的樓房出售給乙方，乙方購買該樓房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條樓房基本信息

1.1樓房位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________。

1.2樓房規(guī)劃用途：____________________；房屋結(jié)構(gòu)：____________________；房屋面積：____________________平方米。

1.3樓房所有權(quán)性質(zhì)：____________________；房屋所有權(quán)人：____________________。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1樓房交易總金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元，支付至甲方指定的賬戶。

2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元，乙方向銀行申請住房貸款，貸款額度、期限及利率等按照雙方協(xié)商確定的方案執(zhí)行。貸款批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)按照銀行的要求將貸款資金支付至甲方指定的賬戶。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將樓房交付給乙方。交付時(shí)，樓房應(yīng)符合以下條件：

（1）符合國家和地方關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定；

（2）樓房內(nèi)臟亂差問題已得到妥善解決；

（3）水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施正常使用；

（4）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)材料已準(zhǔn)備齊全。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，自交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將樓房所有權(quán)證辦理至乙方名下。

第四條合同的履行和違約責(zé)任

4.1甲方應(yīng)保證樓房及附屬設(shè)施的真實(shí)性、合法性，如因甲方原因?qū)е聵欠抠I賣合同無效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期金額的萬分之五支付違約金。

4.3如甲方未按照本合同約定的時(shí)間將樓房交付給乙方，應(yīng)按照樓房買賣總金額的萬分之五支付違約金。

第五條爭議解決

5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至樓房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。

甲方（賣方）：__________________

乙方（買方）：__________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.附屬設(shè)施清單

4.房屋買賣