個人承包物業(yè)合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“承包方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，甲方現(xiàn)決定將上述物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)以承包方式授予乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、承包范圍及期限

1.承包方對甲方上述物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)自本合同生效之日起__________年內(nèi)有效。

2.承包方應(yīng)按照甲方的要求，對物業(yè)進行合法、合規(guī)、安全的經(jīng)營管理。

二、承包費用及支付方式

1.本合同承包費用為人民幣__________元，一次性支付。

2.承包方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將承包費用支付給甲方。

三、權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）對物業(yè)進行監(jiān)督檢查，確保承包方合法、合規(guī)、安全地經(jīng)營管理物業(yè)；

（2）對承包方在經(jīng)營管理過程中違反法律法規(guī)、侵害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)要求承包方改正或承擔相應(yīng)責任；

（3）在合同期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整承包范圍和期限。

2.甲方義務(wù)：

（1）確保物業(yè)產(chǎn)權(quán)合法、合規(guī)，無任何法律糾紛；

（2）向承包方提供必要的管理和技術(shù)支持；

（3）對承包方在經(jīng)營管理過程中提出的合理建議給予關(guān)注。

3.承包方權(quán)利：

（1）按照合同約定，對物業(yè)進行經(jīng)營管理；

（2）對經(jīng)營管理過程中遇到的問題，有權(quán)向甲方提出解決方案；

（3）在合同期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整經(jīng)營管理方式。

4.承包方義務(wù)：

（1）按照合同約定，合法、合規(guī)、安全地經(jīng)營管理物業(yè)；

（2）接受甲方監(jiān)督檢查，確保經(jīng)營管理活動符合法律法規(guī)要求；

（3）在經(jīng)營管理過程中，承擔相應(yīng)法律責任。

四、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣__________元。

2.因一方違約導致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因其違約造成的損失。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

六、合同附件

1.甲方物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.乙方經(jīng)營管理方案；

3.其他相關(guān)文件。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“承包方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡稱“監(jiān)理方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，為保障物業(yè)的合法、合規(guī)、安全經(jīng)營管理，甲方?jīng)Q定將上述物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)以承包方式授予乙方，并委托丙方作為監(jiān)理方對承包方的經(jīng)營管理活動進行監(jiān)督。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、承包范圍及期限

1.承包方對甲方上述物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)自本合同生效之日起__________年內(nèi)有效。

2.承包方應(yīng)按照甲方的要求，在監(jiān)理方的監(jiān)督下，對物業(yè)進行合法、合規(guī)、安全的經(jīng)營管理。

二、承包費用及支付方式

1.本合同承包費用為人民幣__________元，一次性支付。

2.承包方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將承包費用支付給甲方。

三、監(jiān)理方責任

1.監(jiān)理方負責對承包方的經(jīng)營管理活動進行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)和甲方的要求。

2.監(jiān)理方有權(quán)要求承包方提供相關(guān)經(jīng)營管理資料，并對其進行審查。

3.監(jiān)理方發(fā)現(xiàn)承包方存在違法違規(guī)行為時，有權(quán)要求承包方立即改正，并報告甲方。

四、甲方權(quán)利

1.甲方有權(quán)對物業(yè)進行監(jiān)督檢查，確保承包方合法、合規(guī)、安全地經(jīng)營管理物業(yè)。

2.甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整承包范圍和期限。

3.甲方有權(quán)要求承包方提供經(jīng)營管理報告，并對報告內(nèi)容進行審查。

4.甲方有權(quán)對承包方在經(jīng)營管理過程中違反法律法規(guī)、侵害他人合法權(quán)益的行為，要求承包方改正或承擔相應(yīng)責任。

五、甲方義務(wù)

1.甲方確保物業(yè)產(chǎn)權(quán)合法、合規(guī)，無任何法律糾紛。

2.甲方向承包方提供必要的管理和技術(shù)支持。

3.甲方對承包方在經(jīng)營管理過程中提出的合理建議給予關(guān)注。

六、乙方責任

1.乙方應(yīng)按照合同約定，在監(jiān)理方的監(jiān)督下，對物業(yè)進行合法、合規(guī)、安全的經(jīng)營管理。

2.乙方應(yīng)接受甲方和監(jiān)理方的監(jiān)督檢查，確保經(jīng)營管理活動符合法律法規(guī)要求。

3.乙方在經(jīng)營管理過程中，承擔相應(yīng)法律責任。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方如有以下違約行為，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣__________元：

（1）未按合同約定支付承包費用；

（2）經(jīng)營管理過程中存在違法違規(guī)行為；

（3）未按監(jiān)理方要求改正違規(guī)行為；

（4）其他違反本合同約定的行為。

2.乙方在合同期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其經(jīng)營管理權(quán)。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同附件

1.甲方物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.乙方經(jīng)營管理方案；

3.監(jiān)理方監(jiān)理方案；

4.其他相關(guān)文件。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于，通過監(jiān)理方的監(jiān)督，確保承包方合法、合規(guī)、安全地經(jīng)營管理物業(yè)，維護甲方的合法權(quán)益。甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為物業(yè)的所有者，有權(quán)對物業(yè)進行監(jiān)督管理，確保物業(yè)的合法、合規(guī)、安全，并從中獲得相應(yīng)的利益。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的權(quán)利義務(wù)，為物業(yè)的經(jīng)營管理提供了法律保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“物業(yè)管理公司”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡稱“咨詢服務(wù)公司”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的住宅小區(qū)，為提升小區(qū)物業(yè)管理水平，甲方?jīng)Q定聘請乙方作為物業(yè)管理公司，負責小區(qū)的日常物業(yè)管理服務(wù)。同時，甲方委托丙方作為咨詢服務(wù)公司，為乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)范圍及期限

1.乙方受甲方委托，對上述住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)自本合同生效之日起__________年內(nèi)有效。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，在丙方的咨詢服務(wù)下，對小區(qū)進行日常物業(yè)管理服務(wù)。

二、服務(wù)費用及支付方式

1.本合同服務(wù)費用為人民幣__________元，按年度支付。

2.乙方應(yīng)在每個服務(wù)年度開始前__________個工作日內(nèi)將上一年度的服務(wù)費用支付給甲方。

三、咨詢服務(wù)公司責任

1.丙方負責為乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢服務(wù)，包括但不限于政策法規(guī)解讀、管理方案制定、市場調(diào)研等。

2.丙方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進行評估，并提出改進建議。

3.丙方發(fā)現(xiàn)乙方在物業(yè)管理服務(wù)中存在不足時，有權(quán)要求乙方采取措施予以改進。

四、乙方權(quán)利

1.乙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求和丙方的咨詢服務(wù)，制定和調(diào)整物業(yè)管理方案。

2.乙方有權(quán)在物業(yè)管理服務(wù)過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理設(shè)施和設(shè)備。

4.乙方有權(quán)在服務(wù)過程中，對業(yè)主進行必要的管理和引導。

五、乙方義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定，在丙方的咨詢服務(wù)下，對小區(qū)進行日常物業(yè)管理服務(wù)。

2.乙方應(yīng)接受甲方和丙方的監(jiān)督，確保物業(yè)管理服務(wù)符合法律法規(guī)和甲方的要求。

3.乙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中，承擔相應(yīng)法律責任。

六、甲方權(quán)利

1.甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督檢查，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)報告，并對報告內(nèi)容進行審查。

3.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和方式。

七、甲方義務(wù)

1.甲方應(yīng)向乙方提供小區(qū)的物業(yè)管理設(shè)施和設(shè)備，確保其正常運行。

2.甲方應(yīng)配合乙方進行物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于提供業(yè)主信息、協(xié)助處理突發(fā)事件等。

3.甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)判斷，對乙方的合理建議給予關(guān)注。

八、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣__________元。

2.因一方違約導致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因其違約造成的損失。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同附件

1.小區(qū)物業(yè)管理設(shè)施和設(shè)備清單；

2.乙方物業(yè)管理服務(wù)方案；

3.丙方咨詢服務(wù)方案；

4.其他相關(guān)文件。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導的目的和意義在于，乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，擁有豐富的管理經(jīng)驗和專業(yè)知識，能夠更好地維