買期房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（買受人）：

乙方（出賣人）：

鑒于甲方有意購買乙方開發(fā)的位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“本房屋”），經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：__________

1.2房屋類型：__________

1.3房屋面積：__________平方米

1.4房屋用途：__________

1.5房屋價(jià)格：__________元

1.6交付方式：__________

1.7交付日期：__________

二、付款方式

2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付首付款__________元，其余房款按照合同約定的付款時(shí)間支付。

2.2甲方支付的房款應(yīng)于合同約定的時(shí)間前一日到乙方指定的銀行賬戶。

三、稅費(fèi)及費(fèi)用

3.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)依法繳納與本房屋相關(guān)的稅費(fèi)。

3.2甲方應(yīng)按照乙方的要求支付與本房屋相關(guān)的其他費(fèi)用。

四、房屋交付與驗(yàn)收

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的交付日期將房屋交付給甲方。

4.2甲方在收到房屋后，應(yīng)在__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。

五、違約責(zé)任

5.1若乙方未按照本合同約定的交付日期將房屋交付給甲方，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

5.2若甲方未按照本合同約定的付款時(shí)間支付房款，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

5.3若雙方發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同的解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

附件：

1.房屋買賣合同備案表

2.房屋產(chǎn)權(quán)證書

3.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（買受人）：

乙方（出賣人）：

丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：

鑒于甲方有意購買乙方開發(fā)的位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“本房屋”），為確保甲方權(quán)益，特引入丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，共同簽訂本合同，以明確甲乙丙三方的權(quán)利和義務(wù)。

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：__________

1.2房屋類型：__________

1.3房屋面積：__________平方米

1.4房屋用途：__________

1.5房屋價(jià)格：__________元

1.6交付方式：__________

1.7交付日期：__________

二、付款方式

2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付首付款__________元，其余房款按照合同約定的付款時(shí)間支付。

2.2甲方支付的房款應(yīng)于合同約定的時(shí)間前一日到乙方指定的銀行賬戶。

2.3丙方在本合同簽訂后，負(fù)責(zé)擔(dān)保甲方的付款義務(wù)，確保甲方按時(shí)支付房款。

三、稅費(fèi)及費(fèi)用

3.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)依法繳納與本房屋相關(guān)的稅費(fèi)。

3.2甲方應(yīng)按照乙方的要求支付與本房屋相關(guān)的其他費(fèi)用。

四、房屋交付與驗(yàn)收

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的交付日期將房屋交付給甲方。

4.2甲方在收到房屋后，應(yīng)在__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方在本合同簽訂后，負(fù)責(zé)擔(dān)保甲方的付款義務(wù)，確保甲方按時(shí)支付房款。

5.2若甲方未按時(shí)支付房款，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)向甲方追償。

5.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的擔(dān)保措施。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方在合同履行過程中，享有以下權(quán)利：

（1）要求乙方按照合同約定交付房屋；

（2）要求乙方對(duì)房屋進(jìn)行維修或更換；

（3）要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任；

（4）要求乙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方違約及限制條款

7.1若乙方未按照本合同約定的交付日期將房屋交付給甲方，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

7.2若乙方在房屋交付過程中存在欺詐行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.3乙方在合同履行過程中，不得以任何理由拖延交付房屋或提高房屋價(jià)格。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同的解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保甲方按時(shí)支付房款，并監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方在合同履行過程中的權(quán)益，確保房屋質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。

1.保障甲方權(quán)益，確保甲方按時(shí)支付房款；

2.降低甲方在房屋購買過程中的風(fēng)險(xiǎn)；

3.強(qiáng)化乙方履行合同義務(wù)的責(zé)任；

4.提高合同履行的透明度和公正性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

丙方（第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：

鑒于甲方開發(fā)的位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“本房屋”）即將上市銷售，為保障乙方的權(quán)益，同時(shí)確保交易安全，特引入丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，共同簽訂本合同，以明確甲乙丙三方的權(quán)利和義務(wù)。

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：__________

1.2房屋類型：__________

1.3房屋面積：__________平方米

1.4房屋用途：__________

1.5房屋價(jià)格：__________元

1.6交付方式：__________

1.7交付日期：__________

二、交易流程與監(jiān)管

2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付定金__________元，其余房款按照合同約定的付款時(shí)間支付。

2.2丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)管本交易的全程，確保交易安全、公正。

2.3丙方有權(quán)在交易過程中，對(duì)甲乙雙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方在合同履行過程中，享有以下權(quán)利：

（1）要求甲方按照合同約定交付房屋；

（2）要求甲方提供房屋的相關(guān)證明文件；

（3）要求丙方對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管；

（4）在房屋交付前，有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方在合同履行過程中，享有以下權(quán)利：

（1）要求乙方按照合同約定支付房款；

（2）在乙方支付定金后，甲方有權(quán)解除合同，但需退還乙方已支付的定金；

（3）在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、甲方違約及限制條款

5.1若甲方未按照本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

5.2若甲方在房屋交付過程中存在欺詐行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3甲方在合同履行過程中，不得以任何理由拖延交付房屋或提高房屋價(jià)格。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同的解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方在交易過程中的權(quán)益得到充分