鄉(xiāng)下房屋轉(zhuǎn)賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“涉案房屋”），現(xiàn)甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1涉案房屋位于__________，具體地址為：__________。

1.2涉案房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。

1.3涉案房屋建筑面積為：__________平方米。

1.4涉案房屋土地證號(hào)為：__________。

1.5涉案房屋已取得相關(guān)審批手續(xù)，符合國(guó)家法律法規(guī)要求。

二、房屋轉(zhuǎn)讓

2.1甲方同意將涉案房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買涉案房屋。

2.2雙方確認(rèn)，涉案房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________________）。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。

2.4甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋轉(zhuǎn)讓款后__________個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地證等相關(guān)文件交付給乙方。

2.5乙方在支付房屋轉(zhuǎn)讓款后，取得涉案房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

三、稅費(fèi)承擔(dān)

3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理涉案房屋的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

3.2乙方在購(gòu)買涉案房屋后，應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按約定時(shí)間交付涉案房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。

4.2乙方未按約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。

4.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.涉案房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

4.涉案房屋土地證復(fù)印件

5.雙方協(xié)商的其他文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“涉案房屋”），現(xiàn)甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋。為保障甲方的權(quán)益，并確保交易安全，丙方同意為乙方的購(gòu)買行為提供擔(dān)保。經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1涉案房屋位于__________，具體地址為：__________。

1.2涉案房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。

1.3涉案房屋建筑面積為：__________平方米。

1.4涉案房屋土地證號(hào)為：__________。

1.5涉案房屋已取得相關(guān)審批手續(xù)，符合國(guó)家法律法規(guī)要求。

二、房屋轉(zhuǎn)讓

2.1甲方同意將涉案房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買涉案房屋。

2.2雙方確認(rèn)，涉案房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________________）。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________________）。

2.4乙方應(yīng)在支付房屋轉(zhuǎn)讓款后__________個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付擔(dān)保金人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________________）。

2.5甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋轉(zhuǎn)讓款及擔(dān)保金后__________個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地證等相關(guān)文件交付給乙方。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意在本合同約定的期限內(nèi)，對(duì)乙方的購(gòu)買行為提供擔(dān)保。

3.2若乙方未按約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓款，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。

3.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理涉案房屋的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

4.2乙方在購(gòu)買涉案房屋后，應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方在支付房屋轉(zhuǎn)讓款及擔(dān)保金前，提供相關(guān)資金來源證明。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前，向丙方支付擔(dān)保金。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在支付房屋轉(zhuǎn)讓款及擔(dān)保金后，將涉案房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利完全轉(zhuǎn)移給乙方。

六、乙方的違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方未按約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。

6.2乙方在支付房屋轉(zhuǎn)讓款及擔(dān)保金前，如出現(xiàn)資金來源不合法、資金用途不明確等情況，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3乙方在購(gòu)買涉案房屋后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更房屋用途或進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)改造。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.丙方身份證復(fù)印件

4.涉案房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

5.涉案房屋土地證復(fù)印件

6.雙方協(xié)商的其他文件

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，確保交易安全。

2.降低交易風(fēng)險(xiǎn)，減少甲方的經(jīng)濟(jì)損失。

3.提高交易效率，縮短交易周期。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在交易中的主導(dǎo)地位，保障甲方的合法權(quán)益。

2.提高交易透明度，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

3.為甲方創(chuàng)造更多利益，實(shí)現(xiàn)甲方價(jià)值最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋出租人）：________________________

乙方（承租人）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“出租房屋”），現(xiàn)甲方愿意將該房屋出租給乙方，乙方愿意承租該房屋。為保障乙方的權(quán)益，并確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租房屋基本情況

1.1出租房屋位于__________，具體地址為：__________。

1.2出租房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。

1.3出租房屋建筑面積為：__________平方米。

1.4出租房屋已取得相關(guān)審批手續(xù)，符合國(guó)家法律法規(guī)要求。

二、租賃合同

2.1甲方同意將出租房屋出租給乙方，乙方同意承租出租房屋。

2.2雙方確認(rèn)，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.3租金總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________________），乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________________）。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意在本合同約定的租賃期限內(nèi)，對(duì)乙方的租賃行為提供擔(dān)保。

3.2若乙方未按約定支付租金，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶支付責(zé)任，向甲方支付相應(yīng)租金。

3.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，合理使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)，保持出租房屋的基本居住條件。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定，優(yōu)先續(xù)租出租房屋。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方未按約定提供出租房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

5.2甲方不得擅自提高租金或單方面解除租賃合同，否則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

5.3甲方在租賃期限內(nèi)，不得擅自將出租房屋抵押或出售給第三方。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向出租房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.丙方身份證復(fù)印件

4.出租房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

5.雙方協(xié)商的其他文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方