共同出資物業(yè)合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下稱“甲方”）：__________

乙方（以下稱“乙方”）：__________

鑒于甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就共同出資購置物業(yè)事宜達成一致意見，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)信息

1.物業(yè)名稱：__________

2.物業(yè)地址：__________

3.物業(yè)類型：__________

4.物業(yè)建筑面積：__________平方米

5.物業(yè)購置價格：__________元

二、出資方式

1.甲方出資：__________元

2.乙方出資：__________元

3.雙方出資總額：__________元

三、物業(yè)所有權(quán)

1.物業(yè)購置后，甲方與乙方共同擁有該物業(yè)的所有權(quán)。

2.甲方與乙方共同設(shè)立物業(yè)共有登記簿，登記雙方共同擁有的份額。

四、物業(yè)使用權(quán)

1.甲方與乙方共同使用該物業(yè)，按份額比例享有使用權(quán)。

2.甲方與乙方應(yīng)相互尊重對方的權(quán)益，合理使用物業(yè)。

五、物業(yè)維修保養(yǎng)

1.甲方與乙方應(yīng)共同承擔物業(yè)的維修保養(yǎng)費用。

2.物業(yè)維修保養(yǎng)事項由甲方與乙方協(xié)商確定，具體費用由雙方按份額比例分擔。

六、物業(yè)收益分配

1.物業(yè)收益包括租金、物業(yè)增值等。

2.甲方與乙方按份額比例分配物業(yè)收益。

3.物業(yè)收益分配的具體方式由甲方與乙方協(xié)商確定。

七、合同解除

1.甲方與乙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.以下情況之一的，可以解除本合同：

（1）甲方與乙方中的一方提出解除本合同，并經(jīng)另一方書面同意；

（2）一方違反本合同約定，造成對方損失，經(jīng)對方要求賠償后仍不履行；

（3）不可抗力導致本合同無法履行；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

八、爭議解決

1.甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）物業(yè)購置合同

（2）物業(yè)共有登記簿

（3）其他相關(guān)文件

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下稱“甲方”）：__________

乙方（以下稱“乙方”）：__________

丙方（以下稱“丙方”）：__________

鑒于甲方、乙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就共同出資購置物業(yè)事宜達成一致意見，為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任，保障甲方的權(quán)益，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)信息

1.物業(yè)名稱：__________

2.物業(yè)地址：__________

3.物業(yè)類型：__________

4.物業(yè)建筑面積：__________平方米

5.物業(yè)購置價格：__________元

二、出資方式

1.甲方出資：__________元

2.乙方出資：__________元

3.丙方出資：__________元

4.三方出資總額：__________元

三、物業(yè)所有權(quán)

1.物業(yè)購置后，甲方、乙方、丙方共同擁有該物業(yè)的所有權(quán)。

2.甲方擁有物業(yè)所有權(quán)中的主導權(quán)，包括但不限于物業(yè)的最終決策權(quán)。

四、甲方權(quán)利

1.甲方對物業(yè)的使用、收益、處分等享有最終決定權(quán)。

2.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整物業(yè)的使用方式，包括但不限于出租、出售等。

3.甲方有權(quán)決定物業(yè)的維修保養(yǎng)方案，并監(jiān)督實施。

五、乙方與丙方責任

1.乙方與丙方應(yīng)按照出資比例承擔物業(yè)的維修保養(yǎng)費用。

2.乙方與丙方不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自出租、出售或進行其他處分。

六、物業(yè)收益分配

1.物業(yè)收益包括租金、物業(yè)增值等。

2.甲方享有物業(yè)收益的優(yōu)先分配權(quán)，具體分配比例由甲方?jīng)Q定。

3.乙方與丙方在甲方分配后，按出資比例分配剩余收益。

七、違約責任

1.乙方與丙方未按約定出資的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未出資部分的__________%。

2.乙方與丙方擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)估值損失的__________%。

3.甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方與丙方承擔違約責任。

八、限制條款

1.乙方與丙方不得以任何形式影響甲方的決策權(quán)。

2.乙方與丙方不得泄露甲方在物業(yè)購置過程中的商業(yè)秘密。

九、爭議解決

1.甲方與乙方、丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）物業(yè)購置合同

（2）物業(yè)共有登記簿

（3）其他相關(guān)文件

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

丙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于，通過引入丙方，分散甲方的出資風險，同時丙方作為出資方，在一定程度上約束甲方的行為，保障丙方的權(quán)益。甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為出資比例最高的主體，擁有物業(yè)的所有權(quán)和最終決策權(quán)，能夠更好地發(fā)揮其在物業(yè)購置、使用、收益等方面的優(yōu)勢，實現(xiàn)甲方的投資回報最大化。通過本合同的制定，明確了各方的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保了甲方的權(quán)益得到充分保障，同時也為丙方提供了明確的約束和保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下稱“甲方”）：__________

乙方（以下稱“乙方”）：__________

丙方（以下稱“丙方”）：__________

鑒于甲方、乙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就共同出資開發(fā)房地產(chǎn)項目事宜達成一致意見，為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任，保障乙方的權(quán)益，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、項目信息

1.項目名稱：__________

2.項目地點：__________

3.項目類型：__________

4.項目總投資：__________元

5.項目預計開發(fā)周期：__________年

二、出資方式

1.甲方出資：__________元

2.乙方出資：__________元

3.丙方出資：__________元

4.三方出資總額：__________元

三、項目開發(fā)與管理

1.項目開發(fā)與管理權(quán)歸乙方所有。

2.乙方負責項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、施工、銷售及運營管理。

3.甲方與丙方對乙方在項目開發(fā)與管理過程中的決策享有監(jiān)督權(quán)。

四、乙方權(quán)利

1.乙方有權(quán)決定項目的開發(fā)策略、銷售策略和運營管理方案。

2.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整項目設(shè)計，以適應(yīng)市場需求。

3.乙方有權(quán)決定項目的收益分配方案，并優(yōu)先享有項目收益。

五、甲方與丙方責任

1.甲方與丙方應(yīng)按照出資比例承擔項目開發(fā)與管理的相關(guān)費用。

2.甲方與丙方不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動。

3.甲方與丙方對乙方在項目開發(fā)與管理過程中所造成的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

六、項目收益分配

1.項目收益包括銷售收入、租金收入、物業(yè)增值等。

2.乙方享有項目收益的優(yōu)先分配權(quán)，具體分配比例由乙方?jīng)Q定。

3.甲方與丙方在乙方分配后，按出資比例分配剩余收益。

七、違約責任

1.甲方與丙方未按約定出資的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未出資部分的__________%。

2.甲方與丙方擅自干涉乙方經(jīng)營管理活動的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實際損失額的__________%。

3.乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方與丙方承擔違約責任。

八、限制條款

1.甲方與丙方不得以任何形式影響乙方的決策權(quán)。

2.甲方與丙方不得泄露乙方在項目開發(fā)過程中的商業(yè)秘密。

九、爭議解決

1.甲方與乙方、丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）項目開發(fā)合同

（2）項目共有登記簿

（3）其他相關(guān)文件

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

丙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導的目的和意義在于，乙方作為項目開發(fā)與管理的主體，擁有項目的核心決策權(quán)，能夠根據(jù)市場需求和自身能力，靈活調(diào)整項目策略，以實現(xiàn)項目收