2025企業(yè)與個(gè)人之間的租賃合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市簽訂：甲方（出租方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：證件號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方因經(jīng)營(yíng)需要，擬向甲方承租位于省市區(qū)街道號(hào)的（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。第一條租賃物描述1.1租賃物位置：租賃物位于省市區(qū)街道號(hào)，具體范圍詳見(jiàn)附件一《租賃物平面圖》。1.2租賃物用途：租賃物用于乙方從事行業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.3租賃物面積：租賃物的建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.4租賃物現(xiàn)狀：租賃物的現(xiàn)狀以本合同簽訂時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)，乙方已充分了解并確認(rèn)接收租賃物。第二條租賃期限2.1租賃期限：本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2續(xù)租條款：租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期限屆滿前個(gè)月以書(shū)面形式向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租金為每月人民幣元（大寫(xiě)：），年租金為人民幣元（大寫(xiě)：）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金。若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的%作為違約金。3.3租金支付賬戶：甲方指定的租金收款賬戶為：賬戶名稱：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：。3.4租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式另行約定。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行定期檢查，及時(shí)了解租賃物的使用狀況，乙方應(yīng)予以配合。4.2甲方應(yīng)確保租賃物的合法性，權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵（如抵押、查封等），并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。4.3甲方應(yīng)確保租賃物的基礎(chǔ)設(shè)施（如水、電、氣、通信等）正常使用，并在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修和更新。乙方權(quán)利與義務(wù)4.4乙方有權(quán)合理使用租賃物，從事合同約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得擅自改變租賃物的用途。4.5乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)因使用租賃物所產(chǎn)生的水、電、氣、通信等費(fèi)用。4.6乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自進(jìn)行裝修、改造或增建建筑物，如需進(jìn)行相關(guān)工作，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方并取得甲方書(shū)面同意。4.7乙方不得將租賃物用于違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得利用租賃物從事任何損害社會(huì)公共利益的活動(dòng)。第五條保證金5.1保證金金額：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣元（大寫(xiě)：）。5.2保證金用途：保證金用于擔(dān)保乙方在租賃期內(nèi)履行合同義務(wù)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償金。5.3保證金退還：租賃期限屆滿且乙方無(wú)違約行為的，甲方應(yīng)在日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。第六條租賃物的維護(hù)與修繕6.1租賃物修繕責(zé)任：租賃物的修繕責(zé)任由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在收到乙方維修通知后日內(nèi)進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2租賃物損壞責(zé)任：如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3租賃物的使用：乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得進(jìn)行超出正常使用范圍的裝修或改造，如需進(jìn)行相關(guān)工作，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方并取得甲方同意。第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓。7.2轉(zhuǎn)租申請(qǐng)：如乙方擬轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，甲方應(yīng)在日內(nèi)回復(fù)。7.3轉(zhuǎn)租條件：經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租合同，并將合同副本提交甲方備案。第八條合同的解除與終止8.1單方面解除權(quán)：在租賃期內(nèi)，如乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)單方面解除合同：（1）乙方未按時(shí)支付租金超過(guò)日；（2）乙方擅自改變租賃物用途；（3）乙方利用租賃物從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）乙方因過(guò)錯(cuò)致使租賃物嚴(yán)重?fù)p壞；（5）乙方轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓租賃物未取得甲方書(shū)面同意。8.2單方面解除程序：甲方依據(jù)本條單方面解除合同的，應(yīng)向乙方發(fā)出書(shū)面通知，合同自通知到達(dá)乙方之日起解除。8.3違約責(zé)任：合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退租賃物，并支付應(yīng)付未付租金、違約金及相關(guān)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1違約金：任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫(xiě)：）。9.2損害賠償：違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。9.3特別違約情形：如因乙方原因?qū)е伦赓U物毀損、滅失的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第十條其他約定10.1爭(zhēng)議解決：本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.2不可抗力：如因戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下所有通知均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址以本合同載明的地址為準(zhǔn)。如任何一方變更地址，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方。10.4合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.5生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一條附件11.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.2附件包括：（1）附件一：《租賃物平面圖》；（2）附件二：《權(quán)屬證明文件》；（3）附件三：《租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)》。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：