2025辦公樓租賃合同（商業(yè)類）出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方的辦公樓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同雙方基本情況1.1出租方信息出租方（以下簡稱“甲方”）：法定代表人：地址：方式：郵箱：1.2承租方信息承租方（以下簡稱“乙方”）：法定代表人：地址：方式：郵箱：第二條租賃物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置甲方同意將位于市區(qū)路號的辦公樓（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。2.2物業(yè)面積租賃物業(yè)的總建筑面積為平方米，其中可使用面積為平方米。2.3物業(yè)用途租賃物業(yè)的用途為商業(yè)辦公，乙方承諾不得擅自改變物業(yè)用途。2.4物業(yè)現(xiàn)狀甲方保證租賃物業(yè)的現(xiàn)狀符合商業(yè)辦公用途的要求，并已取得相關(guān)合法手續(xù)。第三條租賃期限3.1租賃起止日期租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2續(xù)租條款合同期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在合同期滿前個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后可續(xù)簽合同。3.3提前終止雙方協(xié)商一致后可提前終止合同，但需提前個月書面通知對方，并按合同約定處理相關(guān)事宜。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元整（￥），每季度租金為人民幣元整（￥）。4.2租金支付方式租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度首月日前將租金支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：銀行賬號：開戶銀行：4.3租金調(diào)整在租賃期內(nèi)，租金每年遞增%，具體調(diào)整時間為每年月日。4.4其他費(fèi)用租金不包括物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、方式費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方自理。第五條押金5.1押金金額乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元整（￥）。5.2押金退還合同期滿后，若乙方無違約行為且租賃物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)于日內(nèi)退還押金，不計(jì)利息。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按合同約定收取租金及押金。有權(quán)檢查租賃物業(yè)的使用情況，確保乙方合法使用。義務(wù)：按時將租賃物業(yè)交付乙方使用，并確保物業(yè)具備商業(yè)辦公條件。負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，確保物業(yè)安全。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：按合同約定使用租賃物業(yè)，享有獨(dú)立經(jīng)營權(quán)。在租賃期內(nèi)，有權(quán)要求甲方不得隨意提高租金或干涉乙方正常經(jīng)營。義務(wù)：按時足額支付租金、押金及相關(guān)費(fèi)用。愛護(hù)租賃物業(yè)及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行非法裝修。不得將租賃物業(yè)用于非法活動，不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓。第七條物業(yè)維修與保養(yǎng)7.1房屋結(jié)構(gòu)維修房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（如空調(diào)、電梯、消防設(shè)備等）由乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條物業(yè)安全管理8.1安全責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)安全管理規(guī)定，做好防火、防盜、防災(zāi)等工作，確保租賃物業(yè)的安全。8.2消防責(zé)任乙方應(yīng)配備必要的消防設(shè)施，定期進(jìn)行安全檢查，并配合甲方及相關(guān)部門的消防檢查。第九條物業(yè)保險9.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)對租賃物業(yè)的房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行保險，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)自行對內(nèi)部設(shè)施設(shè)備及財物進(jìn)行保險，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條合同的變更與解除10.1合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更。10.2合同解除在以下情形下，甲方有權(quán)解除合同：乙方逾期支付租金達(dá)日以上；乙方擅自改變租賃物業(yè)用途或進(jìn)行非法活動；乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)。在以下情形下，乙方有權(quán)解除合同：甲方未按約定時間交付租賃物業(yè)；甲方未履行維修責(zé)任，影響乙方正常使用。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約如甲方違反合同約定，需支付乙方違約金人民幣元整（￥），并賠償乙方遭受的損失。11.2乙方違約如乙方違反合同約定，需支付甲方違約金人民幣元整（￥），并賠償甲方遭受的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義因戰(zhàn)爭、地震、洪水、臺風(fēng)等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或延期履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2通知與責(zé)任免除發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方協(xié)商一致后可通過書面協(xié)議解除或修改合同。第十三條爭議解決13.1協(xié)商解決因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1通知方式任何一方發(fā)出的通知或文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并在送達(dá)后方為有效。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代