2025企業(yè)辦公場(chǎng)地租賃合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區(qū)簽訂：甲方（出租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方合法擁有位于市區(qū)路號(hào)棟層的辦公場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方希望承租該辦公場(chǎng)地用于辦公用途，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況1.1租賃物地址：市區(qū)路號(hào)棟層。1.2租賃物面積：平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）。1.3租賃用途：辦公用途，乙方不得擅自改變租賃物的用途。1.4租賃物現(xiàn)狀：租賃物現(xiàn)狀為毛坯房/已裝修（具體情況詳見附件一）。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期限屆滿前個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。2.3租賃期限屆滿，乙方未書面通知甲方續(xù)租或雙方未就續(xù)租達(dá)成一致的，本合同自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方向甲方支付的租金為元/平方米/月，每月租金總額為元（大寫：）。3.2租金支付方式：a.租金按（月/季度/半年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一期租金。b.租金支付賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.3租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為%（或另行約定）。第四條押金及保證金4.1乙方同意向甲方支付押金，押金金額為個(gè)月租金，即人民幣元（大寫：）。4.2押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付押金。4.3押金退還：租賃期限屆滿，乙方無違約行為的，甲方應(yīng)于日內(nèi)退還押金，不計(jì)利息。4.4保證金：乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣元（大寫：），用于保證乙方履行合同義務(wù)。保證金退還時(shí)間及條件同押金。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。5.2甲方保證租賃物的合法性，包括但不限于房產(chǎn)證、國土證等證明文件齊全，并確保租賃物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。5.3甲方負(fù)責(zé)租賃物的房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，確保房屋的安全性。5.4甲方有權(quán)檢查乙方對(duì)租賃物的使用情況，但不得影響乙方的正常辦公。5.5甲方應(yīng)按國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按本合同約定使用租賃物，并在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行合理改造和裝修（需經(jīng)甲方書面同意）。6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，不得拖欠。6.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租租賃物，不得將租賃物用于違法活動(dòng)。6.4乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物及附屬設(shè)施，合理使用，并負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的維修和保養(yǎng)。6.5乙方應(yīng)遵守甲方及物業(yè)管理公司的各項(xiàng)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第七條維修與保養(yǎng)7.1租賃物的房屋主體結(jié)構(gòu)（包括梁、柱、墻、樓板等）由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2租賃物內(nèi)部的裝修及設(shè)備設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3因乙方使用不當(dāng)造成租賃物或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.4租賃物在使用過程中發(fā)生的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的%作為違約金。8.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租租賃物或改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣元（大寫：），并賠償甲方遭受的損失。8.3乙方因違反法律法規(guī)或物業(yè)管理規(guī)定，造成租賃物被查封或嚴(yán)重影響甲方權(quán)益的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣元（大寫：），并賠償甲方遭受的損失。8.4甲方未能按約定提供租賃物或因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的租金及押金，并支付乙方違約金人民幣元（大寫：）。第九條合同的解除與終止9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2發(fā)生不可抗力事件，致使租賃物無法正常使用或嚴(yán)重影響乙方辦公的，雙方可協(xié)商解除合同。9.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同。9.4合同解除后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將租賃物返還甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1通知與送達(dá)：雙方的通訊地址以本合同載明的地址為準(zhǔn)，任何通知應(yīng)以書面形式并掛號(hào)郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。11.2合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4附件：本合同附件為本合同的組成部分，包括：a.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書b.租賃物平面圖c.其他約定事項(xiàng)第十二條補(bǔ)充條款12.112.2（以下無正文）甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：