2025租房合同無效維修條款的應對策略合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/地區(qū)）簽訂：出租人（以下簡稱甲方）：姓名/公司名稱：證件號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：承租人（以下簡稱乙方）：姓名/公司名稱：證件號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：鑒于甲乙雙方就房屋租賃事宜達成一致，為明確雙方權利義務，保障雙方合法權益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃房屋及基本情況甲方同意將其合法擁有的位于市區(qū)路號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。租賃房屋的基本情況如下：房屋面積：平方米房屋用途：（居住/商業(yè)/辦公等）房屋權屬：甲方持有房屋所有權證，證號為：第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。雙方同意在租賃期屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前日向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式租金標準為每月人民幣元（大寫：）。租金支付方式為（按月支付/按季支付/按年支付），乙方應于每期租金起始日前日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：第四條房屋維修條款維修責任劃分在租賃期限內(nèi)，租賃房屋的日常維護及維修責任由（甲方/乙方）承擔。若租賃房屋出現(xiàn)需要維修的情況，（甲方/乙方）應于收到對方通知后日內(nèi)完成維修。若因維修需要進場施工，雙方應協(xié)商確定具體的施工時間和范圍，以確保租賃房屋的正常使用。維修費用承擔因正常磨損或使用需要進行的維修，費用由（甲方/乙方）承擔。因乙方使用不當或人為損壞導致的維修，費用由乙方承擔。因自然災害、不可抗力等不可歸責于雙方的原因導致的維修，雙方協(xié)商確定費用承擔方式。維修期間的權利義務在維修期間，乙方應配合甲方或維修人員進入租賃房屋進行維修，不得無故阻撓。因維修導致乙方無法正常使用租賃房屋的，雙方應協(xié)商確定租金的減免或臨時安置方案。第五條維修條款無效的應對策略預防措施雙方應明確維修責任劃分，確保合同條款符合《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定。合同簽訂前，雙方應對租賃房屋的現(xiàn)狀進行詳細檢查，并在合同中明確房屋的使用狀況及維修責任。若租賃房屋存在潛在的維修需求，雙方應提前協(xié)商并制定維修計劃，以避免因維修問題導致合同糾紛。應對策略協(xié)商解決：若因維修條款無效導致爭議，雙方應本著公平、合理的原則協(xié)商解決，并簽署補充協(xié)議明確雙方權利義務。法律途徑：若協(xié)商不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟，要求確認維修條款的效力或修改合同內(nèi)容。第三方調(diào)解：雙方可尋求第三方調(diào)解機構協(xié)助解決爭議，確保爭議得到公正處理。法律責任若因維修條款無效導致一方遭受損失，另一方應依法承擔相應的法律責任。雙方應嚴格履行合同義務，確保維修條款的合法性和有效性。第六條房屋使用及管理房屋用途限制乙方應按照合同約定的用途使用租賃房屋，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途。乙方不得將租賃房屋用于非法活動，否則甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。房屋設施設備管理租賃房屋內(nèi)的設施設備由乙方負責日常維護，若因乙方使用不當導致設備損壞，乙方應承擔維修或更換費用。甲方應向乙方提供租賃房屋的設施設備清單，并經(jīng)雙方簽字確認。第七條合同的變更與解除合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行變更，并簽署書面補充協(xié)議。合同解除若一方違約導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽字日期：年月日乙方（簽