2025二手房買(mǎi)賣(mài)合同模板（合同示范文本）二手房買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：買(mǎi)受人（乙方）：證件號(hào)碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：出賣(mài)人（甲方）：證件號(hào)碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就二手房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方自愿將其所有的坐落在市區(qū)路號(hào)棟單元層號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出售給乙方。1.2該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：，建筑面積為：平方米，套內(nèi)建筑面積為：平方米。1.3該房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為：，土地使用權(quán)證號(hào)為：。1.4該房屋的用途為：（住宅/商業(yè)/辦公等）。第二條房屋權(quán)屬狀況2.1甲方保證該房屋權(quán)利狀況為：該房屋未設(shè)定抵押，所有權(quán)完整無(wú)瑕疵。2.2該房屋的現(xiàn)狀為：（空置/已出租/已抵押等），如有租約，甲方承諾在本合同簽訂前已取得承租人的書(shū)面同意，承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.3如該房屋存在其他權(quán)利限制情況，甲方應(yīng)在本合同簽訂前如實(shí)告知乙方，并保證在本合同簽訂后不得對(duì)該房屋進(jìn)行任何形式的權(quán)利限制。第三條房屋成交價(jià)格3.1經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為：人民幣元整（大寫(xiě)：）。3.2該價(jià)格包括該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)轉(zhuǎn)移的全部?jī)r(jià)款，不包括稅費(fèi)、維修基金等其他費(fèi)用。第四條付款方式及期限4.1乙方分期支付購(gòu)房款：（1）乙方于年月日支付定金人民幣元整（大寫(xiě)：）。（2）乙方于年月日支付首付款人民幣元整（大寫(xiě)：）。（3）剩余房款人民幣元整（大寫(xiě)：）通過(guò)銀行貸款支付，乙方應(yīng)在年月日前完成貸款審批，并保證貸款資金于年月日到賬。4.2甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后日內(nèi)協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條房屋交付5.1甲方應(yīng)于年月日將該房屋交付給乙方，并保證該房屋交付時(shí)符合下列條件：（1）房屋內(nèi)原有設(shè)施、設(shè)備完整無(wú)損；（2）保證該房屋能夠正常居住使用，不存在漏水、墻體開(kāi)裂等質(zhì)量問(wèn)題；（3）保證該房屋過(guò)戶(hù)前不存在任何法律糾紛或權(quán)利受限情形。5.2該房屋交付后，乙方對(duì)該房屋的所有設(shè)施、設(shè)備承擔(dān)維修責(zé)任，如有質(zhì)量問(wèn)題由乙方自行解決。第六條權(quán)利保障6.1甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、共有權(quán)人不同意出售等情況。6.2如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)或房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1甲、乙雙方同意，本合同所涉及的稅費(fèi)按如下方式承擔(dān)：（1）契稅：由乙方承擔(dān)；（2）增值稅及附加：由甲方承擔(dān)；（3）個(gè)人所得稅：由甲方承擔(dān)；（4）印花稅：由甲、乙雙方各承擔(dān)一半；（5）其他費(fèi)用：由承擔(dān)。7.2甲、乙雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)，如有任何一方因自身原因?qū)е露愘M(fèi)無(wú)法按時(shí)繳納，責(zé)任自負(fù)。第八條違約責(zé)任8.1逾期付款責(zé)任（1）乙方未按本合同第四條約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之一的違約金。（2）逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。8.2逾期交房責(zé)任（1）甲方未按本合同第五條約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。（2）逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金或賠償損失。8.3違約解除合同（1）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋所有權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方退還全部已支付的購(gòu)房款，并賠償乙方已支付購(gòu)房款的%作為違約金。（2）如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，乙方已支付的定金不予退還。第九條糾紛解決方式9.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)留存一份，具有同等法律效力。買(mǎi)受人（乙方）簽字（蓋章）：