2025年朝陽區(qū)孫河區(qū)域項目總承包合同需求甲方（發(fā)包方）：乙方（承包方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方將位于北京市朝陽區(qū)孫河區(qū)域的項目交由乙方總承包事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，并共同遵守。第一條總則1.1簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.2合同文件本合同由以下文件組成，各文件相互補充，如有沖突，以時間為序，后簽定的文件為準(zhǔn)：1.2.1本合同正文及附件；1.2.2招標(biāo)文件及乙方投標(biāo)文件；1.2.3中標(biāo)通知書；1.2.4施工圖紙及設(shè)計變更；1.2.5標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及技術(shù)要求；1.2.6其他雙方確認(rèn)的文件。第二條工程概況2.1工程名稱工程名稱：2.2工程地點工程地點：北京市朝陽區(qū)孫河區(qū)域2.3工程規(guī)模工程總建筑面積：平方米；項目內(nèi)容：（如住宅、商業(yè)、辦公等）。2.4承包范圍乙方承包范圍包括但不限于以下內(nèi)容：2.4.1土建工程：包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程等；2.4.2安裝工程：包括但不限于給排水工程、電氣工程、消防工程、暖通工程等；2.4.3其他工程：。第三條合同工期3.1開工日期本工程計劃開工日期為：年月日。3.2竣工日期本工程計劃竣工日期為：年月日。3.3總工期工程總工期為日歷天，具體以實際施工進(jìn)度為準(zhǔn)。3.4工期順延如因甲方原因、不可抗力或設(shè)計變更導(dǎo)致工期延誤，乙方有權(quán)要求順延工期，具體順延期限由雙方協(xié)商確定。3.5工期獎罰如乙方在約定工期內(nèi)提前完成施工，甲方應(yīng)給予獎勵；如因乙方原因造成工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，具體獎罰條款見合同第四部分。第四條工程質(zhì)量要求4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程嚴(yán)格按照國家施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，工程質(zhì)量達(dá)到(如合格標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn))。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)工程驗收以國家現(xiàn)行的施工質(zhì)量驗收規(guī)范和設(shè)計圖紙為依據(jù)。4.3質(zhì)保期工程質(zhì)保期為年，自竣工驗收合格之日起計算。質(zhì)保期內(nèi)，如有質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)無償維修。4.4監(jiān)理單位甲方委托監(jiān)理公司進(jìn)行工程監(jiān)理，乙方應(yīng)配合監(jiān)理單位的工作。第五條工程進(jìn)度5.1進(jìn)度計劃乙方應(yīng)在開工前向甲方提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，經(jīng)甲方審核后實施。5.2進(jìn)度調(diào)整如因甲方原因或設(shè)計變更導(dǎo)致進(jìn)度調(diào)整，乙方應(yīng)提前日書面通知甲方，雙方協(xié)商后調(diào)整進(jìn)度計劃。5.3進(jìn)度監(jiān)督甲方有權(quán)對工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)按時提交工程進(jìn)度報告。第六條工程款支付6.1合同總價本工程合同總價為人民幣（大寫）元（￥元），包含所有施工內(nèi)容及費用。6.2支付方式6.2.1預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付合同總價的％作為預(yù)付款；6.2.2進(jìn)度款：按照工程進(jìn)度，甲方分期支付合同總價的％；6.2.3竣工驗收款：工程竣工驗收合格后，甲方支付合同總價的％；6.2.4質(zhì)保金：剩余合同總價的％作為質(zhì)保金，待質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后支付。6.3支付時間6.2.1預(yù)付款支付時間為：年月日；6.2.2進(jìn)度款支付時間為：每個月支付一次，具體時間另行通知；6.2.3竣工驗收款支付時間為：工程竣工驗收合格后日內(nèi)；6.2.4質(zhì)保金支付時間為：質(zhì)保期滿后日內(nèi)。6.4支付條件6.4.1預(yù)付款支付以乙方提交的履約保證金為條件；6.4.2進(jìn)度款支付以乙方提交的已完成工程量證明為條件；6.4.3竣工驗收款支付以工程竣工驗收合格為條件。第七條竣工驗收與結(jié)算7.1竣工驗收7.1.1工程竣工后，乙方應(yīng)提前日通知甲方進(jìn)行竣工驗收；7.1.2竣工驗收以國家施工質(zhì)量驗收規(guī)范和設(shè)計圖紙為依據(jù)；7.1.3如驗收不合格，乙方應(yīng)在日內(nèi)完成整改并重新申請驗收。7.2結(jié)算方式7.2.1工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)在日內(nèi)提交結(jié)算資料；7.2.2甲方應(yīng)在收到結(jié)算資料后日內(nèi)完成審核并予以確認(rèn)或提出修改意見；7.2.3結(jié)算金額經(jīng)雙方確認(rèn)后，甲方按合同約定支付剩余工程款。7.3結(jié)算資料結(jié)算資料包括但不限于以下內(nèi)容：7.3.1工程結(jié)算書；7.3.2施工圖紙及設(shè)計變更；7.3.3材料進(jìn)場驗收記錄；7.3.4隱蔽工程驗收記錄；7.3.5其他相關(guān)證明文件。第八條保修責(zé)任8.1保修期限工程質(zhì)保期為年，自竣工驗收合格之日起計算。8.2保修范圍保修范圍包括但不限于以下內(nèi)容：8.2.1地基基礎(chǔ)工程；8.2.2主體結(jié)構(gòu)工程；8.2.3防水工程；8.2.4電氣、給排水、暖通等安裝工程。8.3保修義務(wù)8.3.1保修期內(nèi)，乙方應(yīng)無償維修；8.3.2保修期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；8.3.3如因甲方使用不當(dāng)或第三方原因?qū)е沦|(zhì)量問題，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。第九條安全文明施工9.1安全責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。9.2安全措施9.2.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的安全施工方案，并報甲方及監(jiān)理單位審批；9.2.2施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置安全警示標(biāo)志，配備必要的安全設(shè)施；9.2.3乙方應(yīng)定期組織安全檢查，及時消除安全隱患。9.3文明施工9.3.1施工現(xiàn)場應(yīng)保持整潔，材料堆放有序；9.3.2施工過程中應(yīng)采取降塵、降噪措施，避免對周邊環(huán)境造成影響；9.3.3施工人員應(yīng)著裝整齊，遵守職業(yè)道德。第十條合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除10.1.1如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`日以上，甲方有權(quán)解除合同；10.1.2如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格且無法整改，甲方有權(quán)解除合同。10.2違約責(zé)任10.2.1乙方因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付合同總價的‰作為違約金；10.2.2乙方因自身原因?qū)е沦|(zhì)量問題，應(yīng)無償進(jìn)行整改并承擔(dān)相應(yīng)損失；10.2.3甲方因自身原因?qū)е鹿こ炭钪Ц堆诱`，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付金額的‰作為違約金。第十一條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工程所在地人民法院提起訴訟。第十二條補充條款12.1其他約定12.2合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月