杭州代辦住房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為杭州某某置業(yè)有限公司，注冊地址為杭州市某某區(qū)某某街道某某路某某號，法定代表人為張三。甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售的公司，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗和良好的市場口碑。甲方的聯(lián)系方式為電話：0571-xxxxxxx，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為杭州某某物業(yè)管理有限公司，注冊地址為杭州市某某區(qū)某某街道某某路某某號，法定代表人為李四。乙方是一家專業(yè)從事物業(yè)管理、服務(wù)的企業(yè)，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗和專業(yè)的服務(wù)團隊。乙方的聯(lián)系方式為電話：0571-xxxxxxx，郵箱：xxx@。

合同簡介：

甲方作為房屋的所有人，現(xiàn)將位于杭州市某某區(qū)某某街道某某路某某號的房屋委托乙方代辦出租事宜。乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備良好的市場信譽和專業(yè)的服務(wù)團隊，同意為甲方代辦該房屋的出租事宜。雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以確保合作的順利進行。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對房地產(chǎn)市場的了解和判斷，以及對彼此信譽的認可。雙方同意共同努力，實現(xiàn)房屋的有效出租，獲取最大的經(jīng)濟效益。同時，雙方也意識到房地產(chǎn)市場存在的風(fēng)險，因此在本合同中明確了雙方的違約責任、不可抗力等條款，以降低合作過程中的風(fēng)險。

本合同的內(nèi)容主要包括雙方的權(quán)利和義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款。雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細閱讀本合同的各個條款，確保對本合同的內(nèi)容有充分的理解。在簽訂合同后，雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂是甲乙雙方友好合作的基礎(chǔ)，也是雙方共同努力的見證。希望通過本合同的執(zhí)行，甲乙雙方能夠建立起長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同發(fā)展，實現(xiàn)雙贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在代辦住房業(yè)務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在合作過程中相互理解、相互支持，共同實現(xiàn)房屋出租的目標。合同范圍包括甲乙雙方在房屋出租過程中的委托代辦、溝通協(xié)調(diào)、租金收繳、物業(yè)管理等方面的工作。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指本合同所述的房屋所有人，杭州某某置業(yè)有限公司。

2.乙方：指本合同所述的接受甲方委托代辦住房業(yè)務(wù)的服務(wù)提供方，杭州某某物業(yè)管理有限公司。

3.代辦住房：指乙方根據(jù)甲方的委托，代為出租和管理甲方名下的房屋。

4.租金：指承租人根據(jù)本合同約定向甲方支付的房屋租賃費用。

5.物業(yè)管理：指乙方對甲方名下房屋及附屬設(shè)施進行日常維護、保養(yǎng)和管理的工作。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)向乙方提供符合出租條件的房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施的安全、合法、合規(guī)。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定收取租金，并按時支付給乙方代辦住房業(yè)務(wù)的傭金。

3.甲方應(yīng)配合乙方的物業(yè)管理工作，不得干涉乙方正常的物業(yè)管理活動。

4.甲方有權(quán)按照本合同約定解除合同，但應(yīng)提前通知乙方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，積極開展代辦住房業(yè)務(wù)，努力實現(xiàn)房屋的有效出租。

2.乙方應(yīng)妥善管理甲方名下房屋及附屬設(shè)施，確保房屋的安全、整潔和完好。

3.乙方應(yīng)按時向甲方支付租金，并按照本合同約定支付傭金。

4.乙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)行使物業(yè)管理權(quán)，維護甲方的合法權(quán)益。

5.乙方有權(quán)按照本合同約定解除合同，但應(yīng)提前通知甲方。

合同雙方應(yīng)按照本合同的約定，認真履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。如一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。

第四條價格與支付條件

1.乙方代辦住房業(yè)務(wù)的傭金為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該傭金包含乙方開展代辦住房業(yè)務(wù)所需的所有費用。

2.甲方應(yīng)按照乙方提供的租金標準向承租人收取租金，租金的支付方式為每【】個月支付一次，每次支付【】個月租金。

3.甲方應(yīng)在收到租金后【】個工作日內(nèi)，將傭金支付給乙方。

4.支付時間及方式：甲方應(yīng)在每期租金支付完成后【】個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將傭金支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.在合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)按照本合同約定提供房屋，并履行相關(guān)義務(wù)。

3.在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)積極開展代辦住房業(yè)務(wù)，并履行相關(guān)義務(wù)。

4.如雙方同意提前解除或終止本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。

第六條違約責任

1.一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的【】%。

2.甲方未按照約定提供房屋，或乙方未按照約定開展代辦住房業(yè)務(wù)的，視為違約。違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

3.一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

4.因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在【】個工作日內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可以協(xié)商延長履行期限或者部分免除責任。

5.除本合同另有約定外，一方違約的，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。

6.雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在【】個工作日內(nèi)提供相關(guān)證明。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并盡速恢復(fù)履行合同的能力。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致一方無法履行本合同的，受影響的一方有權(quán)部分或全部免除責任。

5.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商恢復(fù)履行合同。

6.本合同受不可抗力影響的一方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并盡力減少不可抗力事件對合同履行造成的影響。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)本著友好合作的原則，通過協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.在爭議解決過程中，除爭議解決事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并承擔因爭議解決產(chǎn)生的費用。

5.雙方同意，爭議解決過程中，不得泄露對方的商業(yè)秘密和個人信息，以維護雙方的商業(yè)信譽和個人信息安全。

6.本合同項下的爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)和司法解釋。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

c.一方嚴重違約，對方有權(quán)解除合同；

d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于結(jié)算傭金、返還租金等。

5.本合同的任何條款均不可轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十條附則

1.本合同附件為雙方確認的